Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2012 г. ст. Тацинская

Тацинский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Супрун В.В.

при секретаре Голоборщевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташова С.В. к Администрации Жирновского городского поселения о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Без получения соответствующих разрешений им была произведена перепланировка в квартире, снесена отопительная печь и устроен санузел, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв.м. Произведенная перепланировка соответствуют требованиям, предъявляемым к объектам малоэтажного строительства, не нарушает ни чьих прав и законных интересов. Он обращался с заявлением к ответчику с целью узаконить проведенную перепланировку, но ответчик отказал ему.

Представитель ответчика – Администрации Жирновского городского поселения просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира в жилом доме по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Тацинском БТИ.

Истцом, без получения соответствующего разрешения в квартире была произведена перепланировка и переустройство - демонтирована печь на кухне, на кухне перенесена перегородка и устроено помещение санузла. В результате общая площадь квартиры, принадлежащей истцу увеличилась с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению ИП Кравцов Г.В., имеющего свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, все основные несущие строительные конструкции жилого дома и кв. № № находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям надежности и эксплуатационной безопасности. Перепланировка квартиры, а именно: устройство сан. узла и перенос печи не отразилось на потерю несущей способности основных несущих конструктивных элементов жилого дома в целом.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Истец произвел установку санитарно-технического оборудования и снос отопительного прибора, требующие внесение изменений в технический паспорт, т.е. произвел переустройство жилого помещения. А также в связи с переносом перегородки изменилась конфигурация кухни, требующая также внесения изменений в технический паспорт, т.е. произвел перепланировку жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В спорной квартире никто не проживает.

Принимая во внимание, что самовольная перепланировка и переустройство осуществлены истцом в принадлежащей ему квартире, соответствует требованиям, предъявляемым к объектам малоэтажного строительства, не нарушают законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что спорную квартиру следует сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карташова С.В. удовлетворить, сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру № <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2012 г.

Председательствующий: