Дело № 2-681/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2010 года р.п.Татищево Саратовской области

Татищевский районный суд Саратовской области в составе

Председательствующего судьи Онищук Т.С.,

при секретаре Фирсовой А.В.,

а также с участием представителя истца Апалькова В.Н..- Топорковой И.В., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года,

заинтересованного лица ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3,

заинтересованного лица органа опеки и попечительства администрации Татищевского муниципального района ... в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности от Дата обезличена года,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Апалькова Владимира Николаевича к СХА «Большеивановская», третьи лица администрация Ягоднополянского муниципального образования, о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Апальков В.Н.обратился в суд с вышеназванными исковыми заявлениями, в обоснование заявленного пояснил, что со своей семьей с 1991 года проживает в квартире 2 ... по ... ... .... Данный дом ранее находился на балансе ТОО «Большеивановское», а в настоящее время- СХА «Большеивановская». Квартира была предоставлена в связи с трудовыми отношениями. Решением общего собрания ТОО от Дата обезличена года ему разрешено приватизировать спорную квартиру. Считает, что с момента принятия данного решения у него возникло право на приватизацию квартиры. Право собственности ТОО на жилой дом не было зарегистрировано в установленном порядке в связи с отсутствием денежных средств для регистрации, поэтому выполнить обязательство по безвозмездной передаче ему жилого помещения не представлялось возможным, в связи с чем, его супруга по доверенности, за счет собственных денежных средств, зарегистрировала право собственности СХА на спорную квартиру. После чего обратился к руководству с устным заявлением о заключении с ним договора приватизации. Однако, в связи с реорганизацией СХА и отсутствием денежных средств, его заявление было оставлено без рассмотрения. В настоящее время статус квартиры изменен на часть жилого дома. Просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, с относящимися к нему хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями: забор(литер1), забор(литер2), отапливаемая пристройка(литА2), холодная пристройка(литА1), сарай(литВ), сарай(лит.В1), баня(литВ2), летняя кухня(лит.Г)пристройка к летней кухне(лит.Г1), гараж(лит.Г2), подвал(лит.1)и ворота с калиткой(лит.11), расположенный по адресу: ... ... ... ..., ... и прекратить зарегистрированное право собственности СХА «Большеивановская» на часть жилого дома по вышеназванному адресу.

В качестве заинтересованных лиц по делу привлечены ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО3, орган опеки и попечительства администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, администрация Большеивановского муниципального образования, МРИ ФНС № 12 по Саратовской области.

Представитель истца по доверенности Топоркова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать право собственности на часть жилого дома по адресу ... ... ... ... ... и прекратить зарегистрированное право собственности СХА «Большеивановская» на данную часть жилого дома, при этом пояснила, что ФИО3, как работающему в ТОО, спорное жилое помещение было безвозмездно передано, однако в связи с отсутствием денежных средств договор на передачу не был заключен. Жена истца- ФИО3, по выданной им доверенности, за счет собственных денежных средств в сумме 15.600рублей, зарегистрировала право собственности СХА «Большеивановская». Апальков и его семья проживают в спорном жилом помещении с 1992 года, несут все расходы по коммунальным услугам, следят за техническим состоянием дома.

Ответчик СХА «Большеивановская» в лице конкурсного управляющего Бударина А.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу иска не представил, нет данных об уважительности его неявки, поэтому суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца определил о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства.

Заинтересованное лицо ФИО4 просила удовлетворить исковые требования и признать за ФИО3 право собственности на часть спорного жилого дома.

Заинтересованное лицо орган опеки и попечительства администрации Татищевского муниципального района Саратовской области в лице представителя по доверенности ФИО5 исковые требования считали подлежащими удовлетворению, при этом пояснили, что им известно о том, что ФИО3 несла расходы по оформлению в собственность СХА «Большеивановская» спорного жилого помещения. Более того, семья на протяжении длительного периода времени проживает в спорном жилье, жилищно-бытовые условия удовлетворительные.

Заинтересованные лица ФИО3, МРИ ФНС Номер обезличен по ... в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, предоставили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Заинтересованные лица администрация Большеивановского муниципального образования, администрация Ягоднополянского муниципального образования в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, заинтересованное лицо ФИО4, представителя органа опеки и попечительства администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства

В силу статьи 212 ГК РФ имущество может находится в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности граждан или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что в силу Закона РСФСР от 25.12.90года № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.91года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», колхоз «23-партсъезда» реорганизован в ТОО «Большеивановское», что подтверждено решением № 21 от 19.02.1992 года исполнительного комитета Татищевского районного Совета народных депутатов «О регистрации предприятий» л.д.29).

Согласно распоряжению администрации ... ... от Дата обезличена года за Номер обезличен, ТОО «Большеивановское» перерегистрировано в СХА «Большеивановская» л.д.30).

Из протокола Номер обезличен заседания правления колхоза им «23 партсъезда» от Дата обезличена года усматривается, что построен дом животноводов л.д.28).Как следует из разрешения Номер обезличен от Дата обезличена года, ТОО «Ивановское» разрешено производство строительно-монтажных работ по двухквартирному жилому дому в с.Б.Ивановка. Распоряжением администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию двухквартирного жилого дома общей площадью 157 кв.м. в с.Б.Ивановка. Согласно акту приемки выполненных работ, спорный двухквартирный жилой дом сдан в эксплуатацию (обозреваемое гражданское дело Номер обезличенл.д.45-53).

Таким образом, судом установлено, что жилищный фонд СХА «Большеивановская», являющегося правопреемником колхоза «23-Партсъезда» и ТОО «Большеивановское», относится к общественному жилищному фонду.

Согласно ст.20 Федерального Закона от 08.12.1995г. № 193-ФЗ (ред.от 19.07.2009г.) «О сельскохозяйственной кооперации, общее собрание членов кооператива является высшим органом управления кооперативом. К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относится: отчуждение основных средств производства кооператива.

В судебном заседании установлено, что Апальков и его супруга ФИО3 с 1992 года работали в ТОО «Большеивановкое»л.д.43), которое в последующем перерегистрировано в СХА «Большеивановская». Из справки, выданной администрацией Большеивановского муниципального образования от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что семья ФИО3 с Дата обезличена года зарегистрированы и проживают по адресу: ... ... ....

Согласно решению членов товарищества ТОО «Большеивановское» от Дата обезличена года л.д.32) и решению общего собрания ТОО «Большеивановское» от Дата обезличена года, Апалькову В.Н. была разрешена приватизация 1/2 части дома по ... ... ...л.д.33).

Между тем, как следует из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, право собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью 81,7 кв.м. по адресу ... ... ... ... зарегистрировано за СХА «Большеивановская»л.д.34)

Согласно распоряжению Номер обезличен от Дата обезличена года администрации объединенного муниципального образования Татищевского района Саратовской области»об изменении статуса недвижимости», жилой дом по адресу ... ... ... следует считать состоящим из двух частей л.д.8).

Представитель истца в судебном заседании утверждает, что право собственности ТОО на жилой дом не было зарегистрировано в установленном порядке, в связи с отсутствием у последних денежных средств для регистрации, поэтому выполнить обязательство по безвозмездной передаче ФИО3 жилого помещения не представлялось возможным, в связи с чем, его супруга по доверенности, за счет собственных денежных средств, зарегистрировала право собственности СХА на спорную квартиру. С указанными доводами представителя истца не согласиться нельзя, так как они подтверждены квитанциями (обозреваемое гражданское дело Номер обезличенл.д.13-23);договором на выполнение работ по проведению технической инвентаризации (обозреваемое гражданское дело Номер обезличен л.д27);счетом-фактурой Номер обезличен от Дата обезличена года(обозреваемое гражданское дело Номер обезличенл.д.28).

Более того, при разбирательстве дела установлено, что, несмотря на то, что спорное жилое помещение сдано в эксплуатацию в 1994 году, истец с семьей проживал и был зарегистрирован в данном жилом помещении с 1992 года, что нашло свое подтверждение в паспорте третьего лица-ФИО4л.д.42). Также, в решении членов ТОО «Большеивановское» от Дата обезличена года имеются сведения о том, что большую часть строительных работ в спорном доме выполнены гражданами л.д.33). Из обозреваемых в судебном заседании квитанций следует, что все расходы по оплате коммунальных услуг, техническое состояние дома несет Апальков.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявитель проживает в доме общественного жилищного фонда, собственник которого вправе был самостоятельно принимать решение о передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, устанавливая для этого соответствующие условия и порядок. Истцом представлено решение собственника на безвозмездную передачу ему занимаемого им помещения в собственность, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что в силу ст.56 ГПК РФ, истцом представлены все доказательства, в подтверждение заявленных требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Апалькова Владимира Николаевича к СХА «Большеивановская» о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за Апальковым Владимиром Николаевичем право собственности на часть жилого дома общей площадью 81,8 кв.м., расположенного по адресу: ... ... ... ....

Прекратить, зарегистрированное Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности СХА «Большеивановская» на жилой дом общей площадью 81,7 кв.м., расположенный по адресу ... ... ... ... ... ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.С.Онищук