Дело № 2-736/2010

Р Е Ш Е Н И Е

11 октября 2010 года р.п. Татищево Саратовской области

Судья Татищевского районного суда Саратовской области Мещанинов А.М.

при секретаре Брайцевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Атапина Александра Алексеевича к Администрации Идолгского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №12 по Саратовской области, третье лицо общество с ограниченной ответственности «Нива» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Атапин А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества: нежилое здание - Родильное отделение Инв Номер обезличен, общая площадь 1423,4 кв.м. 1986 года постройки, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Телятник Инв Номер обезличен, общая площадь 737,2 кв.м. 1976 года постройки, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Коровник двухрядный Инв Номер обезличен, общая площадь 1515,3 кв.м. 1979 года постройки, расположенное по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Зернохранилище Инв Номер обезличен, общая площадь 1004,5 кв.м. 1962 года постройки, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Красный уголок Инв Номер обезличен общая площадь 81 кв.м. 1967 года постройки, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Продуктовый склад Инв Номер обезличен, общая площадь 46,3 кв.м. 1976 года постройки, расположенное по адресу: ..., ..., ... ... .... Свои исковые требования Атапин А.А. мотивирует, тем, что 01 июля 2010 года ООО «Нива» в счет погашения задолженности по договору займа передала ему вышеуказанные объекты недвижимого имущества. 27 июля 2010 года Атапин А.А. обратился в управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, однако получил уведомление о приостановлении регистрации, поскольку отсутствуют документы подтверждающие право на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, в связи с этим Атапин А.А. просит суд, признать за ним право собственности на объекты недвижимого имущества, а именно нежилое здание - родильное отделение, нежилое здание - Телятник, нежилое здание - Коровник двухрядный, нежилое здание - Зернохранилище, нежилое здание - Красный уголок, нежилое здание - Продуктовый склад расположенные по адресу ... ...

Истец Атапин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Атапина Александра Алексеевича по доверенности Чеснаков А.В. в судебном заседании пояснил, что в 2007 - 2008 годах ООО «Нива» приобрела недвижимое имущества по договорам купли-продажи у СПК «Труд». 15 апреля 2008 года СПК «Труд» ликвидирован, о чем была внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ. 07 июня 2010 года на внеочередном собрании участников ООО «Нива» было решено погасить образовавшеюся кредиторскую задолженность, образовавшиеся по договорам займа от 10 марта 2009 года на сумму 355 000 рублей, передав имущество находящееся на балансе предприятия кредитору Атапину А.А..

Представитель ответчика по доверенности, заместитель главы Администрации Идолгского муниципального образования Татищевского района Саратовской области Фокина Т.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Атапина А.А., поскольку данные объекты недвижимого имущества не входят в муниципальную собственность района.

Представитель Межрайонной ИФНС России № 12 по Саратовской области в судебное заседание не явился, представив ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Представитель третьего лица ООО «Нива» по доверенности Атапин Алексей Александрович в судебном заседании с исковыми требованиями согласился и не возражал в их удовлетворении, при этом пояснил, что 07 июня 2010 года на внеочередном собрании участников ООО «Нива» было решено погасить образовавшеюся кредиторскую задолженность, образовавшиеся по договорам займа от 10 марта 2009 года на сумму 355 000 рублей, передав имущество находящееся на балансе предприятия кредитору Атапину А.А..

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела 01 июля 2010 года между ООО «Нива» и Атапиным А.А. было подписано соглашение об отступном, согласно которого, ООО «Нива» передает Атапину А.А. в счет образовавшейся задолженности, объекты недвижимого имущества, а именно: Родильное отделение Инв Номер обезличен, общая площадь 1423,4 кв.м. 1986 года постройки, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Телятник Инв Номер обезличен, общая площадь 737,2 кв.м. 1976 года постройки, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., ...; нежилое здание - Коровник двухрядный Инв Номер обезличен общая площадь 1515,3 кв.м. 1979 года постройки, расположенное по адресу ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Зернохранилище Инв Номер обезличен общая площадь 1004,5 кв.м. 1962 года постройки, расположенное по адресу: ..., ..., ...; нежилое здание - Красный уголок Инв Номер обезличен, общая площадь 81 кв.м. 1967 года постройки, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Продуктовый склад Инв Номер обезличен, общая площадь 46,3 кв.м. 1976 года постройки, расположенное по адресу: ..., ... л.д.44-45).

В судебном заседании установлено, что право распоряжения данными объектами недвижимого имущества у ООО «Нива» возникло на основании договоров купли-продажи, заключенных между ООО «Нива» и СПК «Труд» л.д.43).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц сельскохозяйственный производственный кооператив «Труд» в настоящее время ликвидирован л.д.207).

Из справок Комитета управления имуществом Саратовской области и Федерального агентства по управлению государственном имуществом Родильное отделение Инв Номер обезличен, общая площадь 1423,4 кв.м. 1986 года постройки, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Телятник Инв Номер обезличен, общая площадь 737,2 кв.м. 1976 года постройки, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Коровник двухрядный Инв Номер обезличен, общая площадь 1515,3 кв.м. 1979 года постройки, расположенное по адресу ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Зернохранилище Инв Номер обезличен, общая площадь 1004,5 кв.м. 1962 года постройки, расположенное по адресу: ..., ..., ... ...; нежилое здание - Красный уголок Инв Номер обезличен, общая площадь 81 кв.м. 1967 года постройки, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Продуктовый склад Инв Номер обезличен, общая площадь 46,3 кв.м. 1976 года постройки, расположенное по адресу: ..., ... ... в реестрах государственного имущества Саратовской области и в Территориальном управлении Росимущества по Саратовской области не значится л.д.198-201).

Согласно выписки Государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» выше указанные объекты недвижимого имущества, зарегистрированы в Едином государственном реестре объектов капитального строительства и собственником данных объектов недвижимого имущества значится ООО «Нива» л.д.72-109).

Из кадастровых паспортов выше указанных объектов недвижимого имущества следует, что сведений о наличии или отсутствии запрещений или арестов не значится л.д. 210-215).

Согласно заключения Государственной противопожарной службы объекты недвижимого имущества, Родильное отделение Инв Номер обезличен, общая площадь 1423,4 кв.м. 1986 года постройки, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., ...; нежилое здание - Телятник Инв Номер обезличен, общая площадь 737,2 кв.м. 1976 года постройки, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Коровник двухрядный Инв Номер обезличен, общая площадь 1515,3 кв.м. 1979 года постройки, расположенное по адресу ..., ... ..., ...; нежилое здание - Зернохранилище Инв Номер обезличен, общая площадь 1004,5 кв.м. 1962 года постройки, расположенное по адресу: ..., ..., ...; нежилое здание - Красный уголок Инв Номер обезличен, общая площадь 81 кв.м. 1967 года постройки, расположенное по адресу: ..., ..., ...; нежилое здание - Продуктовый склад Инв Номер обезличен, общая площадь 46,3 кв.м. 1976 года постройки, расположенное по адресу: ..., ... соответствуют СНиП 21-01-97 «Пожарная безопастность зданий и сооружений», ППБ 01-03 «Правилам пожарной безопасности», а также другим действующим нормативно-техническим документам в области пожарной безопасности в Российской Федерации л.д.66-71).

Из экспертных заключений проведенных филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Петровском районе» следует, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества соответствуют СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» л.д.60-65).

Как следует из уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, основаниям приостановления послужил тот факт, что отсутствуют документы, подтверждающие право на вышеуказанные объекты недвижимого имущества л.д.21-26).

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 1 ст. 2), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Атапина Александра Алексеевича к Администрации Идолгского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №12 по Саратовской области, заинтересованное лицо Общество с ограниченной ответственности «Нива» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за Атапиным Александром Алексеевичем, право собственности на следующее недвижимое имущество:

нежилое здание - Родильное отделение Инв Номер обезличен, общая площадь 1423,4 кв.м. 1986 года постройки, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ...;

нежилое здание - Телятник Инв Номер обезличен общая площадь 737,2 кв.м. 1976 года постройки, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ...;

нежилое здание - Коровник двухрядный Инв Номер обезличен общая площадь 1515,3 кв.м. 1979 года постройки, расположенное по адресу ..., ..., ... ..., ...;

нежилое здание - Зернохранилище Инв Номер обезличен, общая площадь 1004,5 кв.м. 1962 года постройки, расположенное по адресу: ..., ..., ...;

нежилое здание - Красный уголок Инв Номер обезличен, общая площадь 81 кв.м. 1967 года постройки, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ...;

нежилое здание - Продуктовый склад Инв Номер обезличен, общая площадь 46,3 кв.м. 1976 года постройки, расположенное по адресу: ..., ... ....

Решение в окончательной форме будет изготовлено 12 октября 2010 года.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме в Саратовский областной суд.

Судья: