Дело № 2-737/2010 Р Е Ш Е Н И Е 11 октября 2010 года р.п. Татищево Саратовской области Судья Татищевского районного суда Саратовской области Мещанинов А.М. при секретаре Брайцевой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Атапина Александра Алексеевича к Администрации Идолгского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №12 по Саратовской области, третье лицо Общество с ограниченной ответственности «Нива» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, У С Т А Н О В И Л: Атапин А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества: нежилое здание - Коровник однорядный. Инв Номер обезличен, общая площадь 650,8 кв.м. 1967 года постройки расположенное по адресу - ..., ..., ... ..., ...; нежилое здание - Коровник однорядный. Инв Номер обезличен общая площадь 653,1 кв.м. 1968 года постройки расположенное по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Склад травяной муки. Инв Номер обезличен, общая площадь 795,8 кв.м. 1978 года постройки расположенное по адресу ..., ..., ... ..., ...; нежилое здание - Дом животновода. Инв Номер обезличен, общая площадь 316,6 кв.м. 1987 года постройки расположенное по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Правление. Инв Номер обезличен, общая площадь 151,5 кв.м. 1964 года постройки расположенное по адресу ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Ремонтная мастерская. Инв Номер обезличен, общая площадь 295,3 кв.м. 1970 года постройки расположенное по адресу ..., ..., д.Македоновка, ..., ...; нежилое здание - Кузница. Инв Номер обезличен общая площадь 32,9 кв.м. 1981 года постройки расположенное по адресу ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Зернохранилище. Инв Номер обезличен, общая площадь 165 кв.м. 1981 года постройки расположенное по адресу ..., ..., ... нежилое здание - Склад холодильник. Инв 63:246:003:000035230:А, общая площадь 25,2 кв.м. 1976 года постройки расположенное по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Мехток Инв Номер обезличен, общая площадь 92,8 кв.м. 1970 года постройки расположенное по адресу: ..., ..., д.Македоновка, ...ёжная, ...; нежилое здание - Коровник. Инв 63:246:003:000036300:КК1, общая площадь 1643,5 кв.м. 1979 года постройки расположенное по адресу ..., ... ..., ...; нежилое здание - Пилорама. Инв Номер обезличен, общая площадь 75,5 кв.м. 1976 года постройки расположенное по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Контора нефтебазы. Инв Номер обезличен, общая площадь 8,7 кв.м. 1977 года постройки расположенное по адресу ..., ..., ... ..., .... Свои исковые требования Атапин А.А. мотивирует, тем, что 01 июля 2010 года ООО «Нива» в счет погашения задолженности по договору займа передала ему вышеуказанные объекты недвижимого имущества. 27 июля 2010 года Атапин А.А. обратился в управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, однако получил уведомление о приостановлении регистрации, поскольку отсутствуют документы подтверждающие право на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. В связи с этим Атапин А.А. просит суд, признать за ним право собственности на объекты недвижимого имущества, а именно, нежилое здание - Коровник однорядный, общая площадь 650,8 кв.м., нежилое здание - Коровник однорядный, общая площадь 653,1 кв.м., нежилое здание - Склад травяной муки; нежилое здание - Дом животновода; нежилое здание - Правление; нежилое здание - Ремонтная мастерская; нежилое здание - Кузница; нежилое здание - Зернохранилище; нежилое здание - Склад холодильник; нежилое здание - Мехток; нежилое здание - Коровник; нежилое здание - Пилорама; нежилое здание - Контора нефтебазы расположенные по адресу ... .... Истец Атапин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает. Представитель истца Атапина Александра Алексеевича по доверенности Чеснаков А.В. в судебном заседании пояснил, что 25 октября 2003 года ООО «Нива» получила от СПК «Труд» имущество по договору об отступном и до 01 июля 2010 года владело, пользовалось и распоряжалось. 07 июня 2010 года на внеочередном собрании участников ООО «Нива» было решено погасить образовавшуюся кредиторскую задолженность, образовавшиеся по договорам займа от 08.08.2008 года и 18.08.2008 года на сумму 529 000 рублей, передав имущество находящееся на балансе предприятия кредитору Атапину А.А.. Представитель ответчика по доверенности, заместитель главы Администрации Идолгского муниципального образования Татищевского района Саратовской области Фокина Т.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Атапина А.А., поскольку данные объекты недвижимого имущества не входят в муниципальную собственность района. Представитель Межрайонной ИФНС России № 12 по Саратовской области в судебное заседание не явился, представив ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представил. Представитель третьего лица ООО «Нива» по доверенности Атапин Алексей Александрович в судебном заседании с исковыми требованиями согласился и не возражал в их удовлетворении при этом пояснил, что 07 июня 2010 года на внеочередном собрании участников ООО «Нива» было решено погасить образовавшуюся кредиторскую задолженность, образовавшуюся по договорам займа от 10 марта 2009 года на сумму 355 000 рублей, передав имущество находящееся на балансе предприятия кредитору Атапину А.А.. Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статье 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела 01 июля 2010 года между ООО «Нива» и Атапиным А.А. было подписано соглашение об отступном, согласно которого, ООО «Нива» передает Атапину А.А. в счет образовавшейся задолженности, объекты недвижимого имущества, а именно: нежилое здание - Коровник однорядный. Инв Номер обезличен, общая площадь 650,8 кв.м. 1967 года постройки расположенный по адресу - ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Коровник однорядный. Инв Номер обезличен, общая площадь 653,1 кв.м. 1968 года постройки расположенный по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Склад травяной муки. Инв Номер обезличен общая площадь 795,8 кв.м. 1978 года постройки расположенный по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Дом животновода. Инв Номер обезличен, общая площадь 316,6 кв.м. 1987 года постройки расположенный по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Правление. Инв Номер обезличен, общая площадь 151,5 кв.м. 1964 года постройки расположенный по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Ремонтная мастерская. Инв Номер обезличен, общая площадь 295,3 кв.м. 1970 года постройки расположенный по адресу ..., ..., д.Македоновка, ..., ...; нежилое здание - Кузница. Инв 63:246:003:000035140:А, общая площадь 32,9 кв.м. 1981 года постройки расположенный по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Зернохранилище. Инв Номер обезличен, общая площадь 165 кв.м. 1981 года постройки расположенный по адресу ..., ... ...; нежилое здание - Склад холодильник. Инв Номер обезличен, общая площадь 25,2 кв.м. 1976 года постройки расположенный по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Мехток. Инв Номер обезличен, общая площадь 92,8 кв.м. 1970 года постройки расположенный по адресу ..., ...; нежилое здание - Коровник Инв Номер обезличен общая площадь 1643,5 кв.м. 1979 года постройки расположенный по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Пилорама. Инв Номер обезличен, общая площадь 75,5 кв.м. 1976 года постройки расположенный по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Контора нефтебазы. Инв Номер обезличен, общая площадь 8,7 кв.м. 1977 года постройки расположенный по адресу ..., ..., ..., ... (Т.1л.д.29-30). В судебном заседании установлено, что правом распоряжения данными объектами недвижимого имущества у ООО «Нива» возникло на основании отступного, заключенного между ООО «Нива» и СПК «Труд» (Т.1л.д.35). Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц сельскохозяйственный производственный кооператив «Труд» в настоящее время ликвидирован (Т.2л.д.189). Из справок Комитета управления имуществом ... и Федерального агентства по управлению государственном имуществом нежилое здание - Коровник однорядный. Инв Номер обезличен, общая площадь 650,8 кв.м. 1967 года постройки расположенный по адресу - ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Коровник однорядный. Инв Номер обезличен, общая площадь 653,1 кв.м. 1968 года постройки расположенный по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Склад травяной муки. Инв Номер обезличен, общая площадь 795,8 кв.м. 1978 года постройки расположенный по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Дом животновода. Инв Номер обезличен, общая площадь 316,6 кв.м. 1987 года постройки расположенный по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Правление. Инв Номер обезличен, общая площадь 151,5 кв.м. 1964 года постройки расположенный по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Ремонтная мастерская. Инв Номер обезличен, общая площадь 295,3 кв.м. 1970 года постройки расположенная по адресу ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Кузница. Инв Номер обезличен, общая площадь 32,9 кв.м. 1981 года постройки расположенная по адресу ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Зернохранилище. Инв Номер обезличен, общая площадь 165 кв.м. 1981 года постройки расположенное по адресу ..., ...; нежилое здание - Склад холодильник. Инв Номер обезличен, общая площадь 25,2 кв.м. 1976 года постройки расположенное по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Мехток. Инв Номер обезличен, общая площадь 92,8 кв.м. 1970 года постройки расположенное по адресу ..., ..., д.Македоновка, ...ёжная, ...; нежилое здание - Коровник. Инв Номер обезличен, общая площадь 1643,5 кв.м. 1979 года постройки расположенное по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Пилорама. Инв Номер обезличен, общая площадь 75,5 кв.м. 1976 года постройки расположенное по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Контора нефтебазы. Инв Номер обезличен, общая площадь 8,7 кв.м. 1977 года постройки расположенное по адресу ..., ..., ..., ... в реестрах государственного имущества Саратовской области и в Территоритальном управлении Росимущества по Саратовской области не значится (Т.1л.д.264-266, Т.2л.д.184-186). Согласно выписки Государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценке недвижимости» выше указанные объекты недвижимого имущества, зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов капитального строительства и собственником данных объектов недвижимого имущества значится ООО «Нива» (Т.л.д.193-273). Из кадастровых паспортов выше указанных объектов недвижимого имущества следует, что сведений о наличии или отсутствия запрещений или арестов не значится (т.3л.д.1-13). Согласно заключения Государственной противопожарной службы объекты недвижимого имущества, нежилое здание - Коровник однорядный. Инв Номер обезличен, общая площадь 650,8 кв.м. 1967 года постройки расположенный по адресу - ..., ... ..., ...; нежилое здание - Коровник однорядный. Инв Номер обезличен, общая площадь 653,1 кв.м. 1968 года постройки расположенный по адресу ..., ..., д.Македоновка, ..., ...; нежилое здание - Склад травяной муки. Инв 63:246:003:000035150:А, общая площадь 795,8 кв.м. 1978 года постройки расположенный по адресу ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Дом животновода. Инв Номер обезличен общая площадь 316,6 кв.м. 1987 года постройки расположенный по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Правление. Инв Номер обезличен, общая площадь 151,5 кв.м. 1964 года постройки расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Ремонтная мастерская. Инв Номер обезличен, общая площадь 295,3 кв.м. 1970 года постройки расположенная по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Кузница. Инв Номер обезличен, общая площадь 32,9 кв.м. 1981 года постройки расположенная по адресу ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Зернохранилище. Инв Номер обезличен, общая площадь 165 кв.м. 1981 года постройки расположенное по адресу ..., ...; нежилое здание - Склад холодильник. Инв Номер обезличен, общая площадь 25,2 кв.м. 1976 года постройки расположенное по адресу ..., ... ...; нежилое здание - Мехток. Инв Номер обезличен общая площадь 92,8 кв.м. 1970 года постройки расположенное по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Коровник. Инв Номер обезличен, общая площадь 1643,5 кв.м. 1979 года постройки расположенное по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Пилорама. Инв Номер обезличен, общая площадь 75,5 кв.м. 1976 года постройки расположенное по адресу ..., ..., ...; нежилое здание - Контора нефтебазы. Инв Номер обезличен, общая площадь 8,7 кв.м. 1977 года постройки расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., ... соответствуют СНиП 21-01-97 «Пожарная безопастность зданий и сооружений», ППБ 01-03 «Правилам пожарной безопасности», а также другим действующим нормативно-техническим документам в области пожарной безопасности в Российской Федерации (Т.л.д.65-76). Из экспертных заключений проведенных филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Петровском районе» следует, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества соответствуют СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Т.1л.д.52-64). Как следует из уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, основанием приостановления послужил тот факт, что отсутствуют документы, подтверждающие право на вышеуказанные объекты недвижимого имущества (Т.1л.д.39-51). В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 1 ст. 2), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Атапина Александра Алексеевича к Администрации Идолгского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №12 по Саратовской области, заинтересованное лицо Общество с ограниченной ответственности «Нива» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, удовлетворить. Признать за Атапиным Александром Алексеевичем, право собственности на следующее недвижимое имущество: нежилое здание - Коровник однорядный. Инв Номер обезличен, общая площадь 650,8 кв.м. 1967 года постройки. Адрес - ..., ..., ...; нежилое здание - Коровник однорядный. Инв Номер обезличен, общая площадь 653,1 кв.м. 1968 года постройки. Адрес - ..., ... ..., ...; нежилое здание - Склад травяной муки. Инв Номер обезличен, общая площадь 795,8 кв.м. 1978 года постройки. Адрес - ..., ..., ... ..., ...; нежилое здание - Дом животновода. Инв Номер обезличен, общая площадь 316,6 кв.м. 1987 года постройки. Адрес - ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Правление. Инв Номер обезличен, общая площадь 151,5 кв.м. 1964 года постройки. Адрес - ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Ремонтная мастерская. Инв Номер обезличен, общая площадь 295,3 кв.м. 1970 года постройки. Адрес - ..., ..., ... ..., ...; нежилое здание - Кузница. Инв Номер обезличен, общая площадь 32,9 кв.м. 1981 года постройки. Адрес - ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Зернохранилище. Инв Номер обезличен, общая площадь 165 кв.м. 1981 года постройки. Адрес - ..., ..., ...; нежилое здание - Склад холодильник. Инв Номер обезличен, общая площадь 25,2 кв.м. 1976 года постройки. Адрес - ..., ..., ... нежилое здание - Мехток. Инв Номер обезличен, общая площадь 92,8 кв.м. 1970 года постройки. Адрес - ..., ..., ..., ... нежилое здание - Коровник. Инв Номер обезличен, общая площадь 1643,5 кв.м. 1979 года постройки. Адрес - ..., ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Пилорама. Инв Номер обезличен, общая площадь 75,5 кв.м. 1976 года постройки. Адрес - ..., ..., ..., ..., ...; нежилое здание - Контора нефтебазы. Инв Номер обезличен, общая площадь 8,7 кв.м. 1977 года постройки. Адрес - ..., ..., ..., ..., .... Решение в окончательной форме будет изготовлено 12 октября 2010 года. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме в Саратовский областной суд. Судья: