Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть) Татищевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Узинской С.М., при секретаре Бересневой А.Н., с участием представителя истца Масликова Э.М. - Ивлиева Е.А., действующего на основании доверенности от Дата обезличена сроком действия три года, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Масликова Эдуарда Михайловича к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, третьи лица: Татищевский отдел Управления Федеральной регистрационной службы Саратовской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы РФ № 12 по Саратовской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о признании права собственности на самовольное строение, Р Е Ш И Л: Исковые требования Масликова Эдуарда Михайловича к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, третьи лица: Татищевский отдел Управления Федеральной регистрационной службы Саратовской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы РФ № 12 по Саратовской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить. Признать за Масликовым Эдуардом Михайловичем право собственности на нежилое здание общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., на кольцевой автодороге, в 700 м северо-западнее ..., участок Номер обезличен Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на данное нежилое здание за Масликовым Эдуардом Михайловичем. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд. Председательствующий С.М. Узинская Р Е Ш Е Н И Е Татищевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Узинской С.М., при секретаре Бересневой А.Н., с участием представителя истца Масликова Э.М. - Ивлиева Е.А., действующего на основании доверенности от 05.07.2010 сроком действия три года, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Масликова Эдуарда Михайловича к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, третьи лица: Татищевский отдел Управления Федеральной регистрационной службы Саратовской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы РФ № 12 по Саратовской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о признании права собственности на самовольное строение, У С Т А Н О В И Л: Масликов Э.М. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним, Масликовым Эдуардом Михайловичем, права собственности на нежилое здание общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., на кольцевой автодороге, в ... м северо-западнее ..., участок Номер обезличен. В обосновании заявленных требований истец указывает на то, что он является собственником земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., на кольцевой автодороге, в ..., на основании Протокола об итогах аукциона по продаже земельного участка от Дата обезличена, договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена, постановления главы администрации Татищевского муниципального района Саратовской области Номер обезличен от Дата обезличена. В ноябре-декабре 2004 года он приобрел у продавца ФИО10. комплект деталей и стройматериалов «шведского дома» для дальнейшей установки данного строения на собственном земельном участке. Примерно в 2006 году он без каких-либо разрешительных документов осуществил установку на данном земельном участке нежилого здания из того комплекта деталей и стройматериалов, которые он приобрел. Он предполагал, что если он является собственником земельного участка, то никаких разрешительных документов не нужно. Впоследствии он обратился в Татищевский отдел УФРС Саратовской области с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанное строение, однако ему было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на вышеуказанный объект недвижимого имущества, поэтому он вынужден был обратиться в суд. Истец Масликов Э.М. о дне слушании дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает л.д. 44). Представитель истца Масликова Э.М. Ивлиев Е.А. в судебном заседании исковые требования Масликова Э.М. поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Представитель администрации Татищевского муниципального района Саратовской области (по доверенности Александрова О.Г.) в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований л.д. 40). Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 12 по Саратовской области (по доверенности Угланова Т.А.) в судебное заседание также не явилась, представлено ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представила л.д. 42). Третьи лица Татищевский отдел Управления Федеральной регистрационной службы Саратовской области и Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области о дне слушания дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, приходит к выводу, что исковые требования Масликова Э.М. подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно протоколу об итогах аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., на кольцевой автодороге в ... от Дата обезличена года л.д. 29), победителем аукциона признан Масликов Э.М. В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года л.д. 30) Масликов Э.М. приобрел у ОМО Татищевского района, в лице начальника управления имущественных и земельных отношений администрации ОМО Татищевского района Саратовской области ФИО11., земельный участок площадью Номер обезличен га, расположенный по адресу: ..., ..., на кольцевой автодороге ... на землях промышленности за чертой населенных пунктов, находящихся в собственности ОМО Татищевского района, представленный для предпринимательской деятельности. На основании постановления главы администрации Татищевского муниципального района Саратовской области Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 31) земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., на кольцевой автодороге, ..., принадлежащий Масликову Э.М., разделен на земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. и земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Как следует из договора купли продажи от Дата обезличена года л.д. 32), Масликов Э.М. приобрел у ФИО12 комплект деталей и стройматериалов «шведского» дома, принадлежащего ФИО13. на правах собственности по договору о передаче домов в собственность от Дата обезличена. Из выписки, выданной Татищевским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: ..., ..., на кольцевой автодороге, ... субъектом права является Масликов Э.М. л.д. 5). Согласно техническому паспорту объекта недвижимости нежилого фонда - нежилого здания, расположенного по адресу: ..., ..., на кольцевой автодороге, в ... л.д. 6-10), нежилое одноэтажное здание (литер А) построено в 2008 году. Согласно справке, выданной ГУ МЧС России «Государственная противопожарная служба» Отделение Государственного пожарного надзора по Татищевскому району, нежилое помещение (литер А) - одноэтажное строение, 2008 года постройки, расположенное по адресу: ..., ..., на кольцевой автодороге, ..., соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» ППБ 01-03 «правил пожарной безопасности», а также другим действующим нормативно-техническим документам в области пожарной безопасности в Российской Федерации л.д. 12). Как следует из экспертного заключения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Петровском районе», нежилое здание Масликова Э.М., расположенное по адресу: ..., ..., на кольцевой автодороге, ... соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» л.д. 13). Согласно техническому заключению по результатам обследования нежилого здания по адресу: ..., ..., на кольцевой автодороге, ..., выданному Татищевским филиалом ГУП «Сартехинвентаризация» л.д. 14-28), несущие конструкции здания на момент обследования находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозу для жизни и здоровья людей. В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Масликова Эдуарда Михайловича к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, третьи лица: Татищевский отдел Управления Федеральной регистрационной службы Саратовской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы РФ № 12 по Саратовской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить. Признать за Масликовым Эдуардом Михайловичем право собственности на нежилое здание общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., на кольцевой автодороге, ... Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на данное нежилое здание за Масликовым Эдуардом Михайловичем. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд. Председательствующий С.М. Узинская