Р Е Ш Е Н И Е 28 октября 2010 года р.п. Татищево Саратовской области Татищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.Н., при секретаре Коваленко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Любови Ивановны к Чикунову Виталию Викторовичу о признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Новикова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Чикунову В.В. о признании за ней права собственности на часть жилого дома, указывая на то, что 14 ноября 1995 года она купила одну вторую долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> № «а», договор купли-продажи удостоверен нотариусом р.п. Татищево и Татищевского района 14 ноября 1995 года по реестру за №, также договор зарегистрирован в органах БТИ. Ответчику Чикунову В.В. также принадлежит одна вторая доля в праве собственности на указанный жилой дом, право на которую он приобрел 15 января 1998 года. В 2010 году она решила зарегистрировать свое право собственности на 1/2 долю дома и земельный участок, при этом в выписке Татищевского филиала Саратовского областного БТИ от 23.02.2010 года принадлежащая ей 1/2 доля в праве собственности на дом была указана как часть жилого дома. После чего они с ответчиком решили изменить статус жилого дома, в связи с чем обратились в администрацию Октябрьского муниципального образования Татищевского района Саратовской области. Постановлением администрации было постановлено считать принадлежащий им с Чикуновым В.В. на праве общей долевой собственности дом состоящим из двух частей. 2 сентября 2010 года между ней и ответчиком заключено соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности, согласно которого в целях прекращения долевой собственности стороны договорились произвести реальный раздел жилого дома пропорционально принадлежащим им долям. 16 сентября 2010 года Татищевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области приостановлена регистрация права собственности на часть жилого дома, поскольку регистрация носит заявительный характер, а ответчик отказывается обращаться за регистрацией прекращения долевой собственности, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома с верандой общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой площадью 38,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Истица Новикова Л.И. и её представитель (адвокат Бадаянц К.И.) в судебном заседании уточнили исковые требования: просили прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признать за истицей право собственности на часть жилого дома с верандой общей площадью 62,9 кв.м, в том числе жилой площадью 38,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Чикунов В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представил. Суд, исследовав материалы дела, выслушав истицу, представителя, выступившего в её интересах, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно договора купли-продажи одной второй доли жилого дома с земельным участком от 14 ноября 1995 года Новикова Л.И. купила одну вторую долю жилого дома, который состоит из одноэтажного строения, с полезной площадью 124,5 кв.м, в том числе жилой 77,3 кв.м, и земельный участок, площадью 869 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 6). Право собственности Новиковой Л.И. на земельный участок общей площадью 869 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 сентября 2010 года (л.д. 22). В соответствии с п.п.1, 3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Постановлением администрации Октябрьского муниципального образования Татищевского района Саратовской области от 10 августа 2010 года № «Об изменении статуса недвижимости и присвоении адреса частям дома» постановлено считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящим из двух частей, каждая из которых включает в себя изолированное жилое помещение общей площадью 124,5 кв.м., жилой площадью 77,3 кв.м. Части дома, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес - <адрес> (л.д.9). Новиковой Л.И., проживающей в части дома под номером 21а/1, и Чикуновым В.В., проживающим в части дома под номером 21а/2, 2 сентября 2010 года заключено соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности, в соответствии с которым Новикова Л.И. приобретает в собственность изолированную часть жилого дома с отдельным входом общей площадью 62,9 кв.м, жилой площадью 38,6 кв.м с верандой (л.д. 10-12). Как следует из выписки Татищевского отделения Саратовского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 23.08.2010 года, в Едином государственном реестре объектов капитального строительства за инв. № на основании договора купли-продажи одной второй доли жилого дома с земельным участком от 14 ноября 1995 года зарегистрирован объект - часть жилого дома общей площадью 62,9 кв.м, в том числе жилой площадью 38,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15). Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец и ответчик пришли к соглашению о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, однако, как видно из уведомления Татищевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о приостановлении государственной регистрации от 16.09.2010 года, государственная регистрация права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлена в связи с тем, что для прекращения долевой собственности на жилой дом требуется заявление сособственника (л.д. 13). Как установлено в судебном заседании ответчик Чикунов В.В. с таким заявлением в регистрационную службу не обращался, в связи с чем истица Новикова Л.И. обратилась в суд. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. Поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> фактически состоит из двух изолированных частей, часть под номером 21а/1 принадлежит на праве собственности истице Новиковой Л.И., ее требования о прекращении права общей долевой собственности и признании за ней права собственности на часть недвижимого имущества, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Новиковой Любовью Ивановной право собственности на часть жилого дома с верандой общей площадью 62,9 кв.м, в том числе жилой площадью 38,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме путем подачи жалобы в Татищевский районный суд Саратовской области. Судья Ильина Е.Н.