Гражданское дело № 2-774/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Узинской С.М.,

при секретаре Юниной О.Ю.,

с участием представителя истца Саттаровой Р.М - Трухачевой О.В., действующей на основании доверенности от 02.07.2008 сроком действия три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саттаровой Розы Маматовны к администрации Вязовского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области, о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Саттарова Р.М. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на трехкомнатную квартиру (литер А) общей площадью 53.2 кв.м., жилой площадью 36.3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указывает, что в 2006 году ей на основании решения общего собрания членов СХА «Вязовская» от 20 июля 2006 года была предоставлена безвозмездно в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. СХА «Вязовская» является правопреемником ТОО «Вязовское». В настоящее время СХА «Вязовская» признана банкротом и ликвидирована. В реестре муниципальной собственности данная квартира не значится. Также квартира не значится в реестрах областной и федеральной собственности. Права на данную квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрированы. Вышеуказанный объект недвижимости не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Также квартира соответствует требованиям градостроительных норм и пожарной безопасности. Из-за прекращения деятельности СХА «Вязовская» зарегистрировать сделку не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд за защитой своих гражданских прав.

Истец Саттарова Р.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.35).

Представитель истца Трухачева О.В. в судебном заседании исковые требования истца Саттаровой Р.М. поддержала в полном объеме и дала аналогичные указанным в иске пояснения.

Представитель ответчика администрации Татищевского муниципального района Саратовской области (по доверенности Новикова М.С.) в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представила (л.д.32).

Определением суда в качестве ответчика привлечена Межрайонная ИФНС России № 12 по Саратовской области.

Представитель привлеченного ответчика Межрайонной ИФНС России № 12 по Саратовской области (по доверенности Ахмеджанов Р.Р.) в судебное заседание не явился, представлено ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представил (л.д. 33-34).

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании решения общего собрания членов СХА «Вязовская» от 20 июля 2006 года Саттаровой Р.М. была предоставлена безвозмездно в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 1 ст. 2), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно выписке Татищевского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» квартира (литера А) общей площадью 53.2 кв.м., в том числе и жилой площадью 36.3 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, включающая в себя три жилые комнаты: площадью 16.4 кв.м., 9.1 кв.м., 10.8 кв.м., два встроенных шкафа площадью 0.5 кв.м. и 0.4 кв.м., кладовую площадью 0.4 в.м., кухню площадью 6.9 кв.м., коридор площадью 5.6 кв.м., совмещенный санузел площадью 3.1 кв.м. Квартира (объект) зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов капитального строительства и имеет инвентаризационный №. (л.д. 7).

Как следует из ответов Комитета по управлению имуществом Саратовской области, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области спорный объект недвижимости не значится в реестрах государственной и областной собственности (л.д. 15, 16).

Также спорный объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью (л.д. 19-22).

В ходе судебного разбирательства установлено, что бывший собственник спорного имущества - СХА «Вязовская» прекратила свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда (л.д. 18).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Суд считает, что истцом Саттаровой Р.М. представлены суду доказательства возникновения у нее права собственности на спорную квартиру.          

         В соответствии со ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 № 122-ФЗ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

         Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

         Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, кроме прочих правовых актов, вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Закона от 21.07.97 № 122-ФЗ).

Таким образом, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд считает, что исковые требования Саттаровой Р.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Саттаровой Розы Маматовны к администрации Вязовского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Саттаровой Розой Маматовной право собственности на трехкомнатную квартиру (литер А) общей площадью 53.2 кв.м., жилой площадью 36.3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру за Саттаровой Розой Маматовной.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его провозглашения в Саратовский областной суд путем подачи жалобы в Татищевский районный суд.

Председательствующий                                                         С.М. Узинская