РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 декабря 2010 года р.п. Татищево Саратовской области Татищевский районный суд Саратовской области в составе, Председательствующего судьи Онищук Т.С., при секретаре Фирсовой А.В., с участием истца Матвеевой Ю.П., представителя истца Матвеевой Ю.П. - Ивлиева Е.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеевой Юлии Павловны к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области о признании права собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Матвеева Ю.П. обратилась в суд с иском о признании право собственности на часть жилого дома, обосновав требования тем, что в 20 июня 2008 года между ней и СХК «Федоровский» заключен договор купли-продажи жилого дома незавершенного строительством, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время дом достроен, присвоен почтовый адрес. При обращении в Татищевский отдел Росреестра в регистрации права собственности на спорную часть жилого дома отказано, в связи с тем, что данный объект недвижимости не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а также отсутствие второй стороны договора. Однако в настоящее время СХК колхоз «Федоровский», являвшийся собственником имущества, ликвидирован. Просит признать право собственности на часть жилого дома (литер А) с отапливаемой пристройкой (литер А1) общей площадью 115,5 кв.м, в том числе жилой площадью 54,6 кв.м, с хозяйственными строениями и сооружениями - ограждением (литер 1), гаражом (литер Г), сараем (литер Г1), навесом (литер I), расположенный по адресу: <адрес>, за Матвеевой Ю.П. В качестве заинтересованного лица привлечены администрация Ягодно- Полянского муниципального образования <адрес> Матвеева Ю.П. и ее представитель Ивлиев Е.А., действующий на основании доверенности от 10 ноября 2010 года, в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме. Ответчик администрация Татищевского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены и времени и месте рассмотрения дела, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Заинтересованное лицо администрация Ягодно-Полянского муниципального образования Татищевского района Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения. Свидетель Югай суду показал, что в 1998 году был председателем СХК «Федоровское». Спорное помещение стояло на балансе СХК «Федоровское» как незавершенное строительством. В июне 1998 года помещение было продано истцу и передано в пользование. Деньги уплачены покупателем путем внесения в кассу СХК. Истец достроила помещение и на протяжении всего времени проживает в нем, несет бремя расходов. Свидетель Гаврилова суду показала, что в 1998 году работала кассиром в СХК «Федоровское». В июне 1998 года в кассу СХК истцом были внесены денежные средства в сумме10.000рублей за покупку у СХК недостроенного помещения по адресу <адрес> <адрес>. Данное помещение было достроено истцом и до настоящего времени она в нем проживает. Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства: В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона «продавец» обязуется передать вещь(товар)в собственность другой стороне «покупателю», а «покупатель» обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Из договора купли-продажи жилого дома от 20 июня 1998 года следует, что СХК «Федоровский» продал, а Матвеева Ю.П. купила 1/2 часть жилого дома незавершенного строительством, состоящую из одноэтажного железобетонного строения общей площадью 115,49 кв.м, в том числе жилой площадью 55,5 кв.м, находящегося в с<адрес> <адрес>, по цене 10000 рублей (л.д.7). Матвеева Ю.П. произвела оплату СХК «Федоровский» в размере 10000 рублей по договору б/н от 20 июня 1998 года за 1/2 часть жилого дома незавершенного строительством, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 23 июня 1998 года (л.д.9). Согласно справке, выданной администрацией Ягодно-Полянского муниципального образования Татищевского района Саратовской области № от 10 ноября 2010 года, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Матвеевой Ю.П. на основании договора купли-продажи жилого дома от 20 июня 1998 года (л.д.11). Указанные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Югай и Гавриловой. Показания указанных свидетелей четкие, последовательные и согласуются с другими материалами по делу. Распоряжением администрации Татищевского района Саратовской области №-р от 31 августа 1994 года «Об утверждении актов государственной комиссии по приемке в эксплуатацию домов», утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 1/2 части двухквартирного жилого дома общей площадью 65 кв.м по <адрес> в <адрес> (л.д.8). Постановлением главы администрации Ягодно-Полянского муниципального образования Татищевского района Саратовской области № от 11 февраля 2008 года «О присвоении почтового адреса частям дома», части дома, расположенного по адресу: <адрес>, включающей в себя изолированное жилое помещение общей площадью 115,49 кв.м, жилой площадью 55,5 кв.м, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.10). Согласно выписке, выданной Татищевским филиалом государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» № от 22 сентября 2010 года, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 115,5 кв.м. в том числе, жилой площадью 54,6 кв.м, состоит из коридора (литер А) общей площадью 8,9 кв.м, жилой комнаты (литер А) общей площадью 12,4 кв.м, жилой комнаты (литер А) общей площадью 10 кв.м, кладовой (литер А) общей площадью 1,3 кв.м, жилой комнаты (литер А) общей площадью 13,6 кв.м, жилой комнаты (литер А) общей площадью 18,6 кв.м, холодного коридора (литер А1) общей площадью 1,2 кв.м, коридора (литер А1) общей площадью 9,2 кв.м, туалета (литер А1) общей площадью 2,2 кв.м, ванной (литер А1) общей площадью 5 кв.м, кухни (литер А1) общей площадью 22,9 кв.м, холодного коридора (литер А1) общей площадью 4,5 кв.м, холодного коридора (литер А1) общей площадью 5,7 кв.м (л.д.5). Согласно сведениям комитета по управлению имуществом Саратовской области, объект недвижимости (часть жилого дома), расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Саратовской области не значится (л.д.26),сведений о вышеназванном имуществе в Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом (Росимущество) не имеется (л.д.28), в реестре муниципального имущества Октябрьского муниципального образования Татищевского района Саратовской области не числится, что следует из справки администрации Ягодно-Полянского муниципального образования Татищевского района Саратовской области (л.д.11). Из справки ГУ МЧС России Государственной противопожарной службы отделение Государственного пожарного надзора по Татищевскому району от 29 ноября 2010 года (л.д.30); экспертного заключения № от 29.11.2010 года филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Петровском район»(л.д.31);технического заключения по результатам обследования части жилого дома по адресу с.<адрес> <адрес>,выданному государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Татищевский филиал (л.д.32-45)-часть спорного жилого дома соответствует санитарным нормам и правилам, установленным действующим нормативно-техническим документам и не создает угрозу жизни и здоровья людей. Между тем, уведомлением о приостановлении регистрации Татищевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области государственная регистрация права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, приостановлена, ввиду обращения одной стороны договора, а также отсутствия государственной регистрации ранее возникших прав на объект (л.д.6). Определением Арбитражного суда Саратовской области от 14 марта 2007 года завершено конкурсное производство СХК колхоз «Федоровский» с.Б.Федоровка Татищевского района Саратовской области (л.д.4). Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд. Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, СХК «Федоровский» передало в собственность Матвеевой Ю.П. часть жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи жилого дома от 20 июня 1998 года, а последняя приняла и произвела оплату за спорное строение. На протяжении длительного периода истец проживает и несет бремя расходов за спорное жилое помещение, что подтверждено расчетными книжками по оплате за электроэнергию, газ обозреваемыми в судебном заседании. Впоследствии части жилого дома присвоен почтовый адрес: <адрес>. В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. Оценивая в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Матвеевой Ю.П. о признании права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению Согласно статье 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 1 ст. 2), государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Она осуществляется путем внесения записей о правах на каждый объект недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданско-Процессуального Кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковые требования Матвеевой Юлии Павловны к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить. Признать за Матвеевой Юлией Павловной право собственности на часть жилого дома (литер А), с отапливаемой пристройкой (литер А1) общей площадью 115,5 кв.м, в том числе жилой площадью 54,6 кв.м, с хозяйственными строениями и сооружениями - ограждением (литер 1) гаражом (литер Г), сараем (литер Г1), навесом (литер I), расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Т.С.Онищук