Гражданское дело № 2-805/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2010 года           р.п. Татищево Саратовской области

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Узинской С.М.,

при секретаре Юниной О.Ю.,

с участием истца Коротковой Т.А.,

третьих лиц Ходосевич А.В., Незальзовой (Васютиной) О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коротковой Тамары Александровны к Хлопотиной Нине Николаевне, третьи лица: Ходосевич Александра Васильевна, Незальзова (Васютина) Ольга Александровна, о преимущественном праве на неделимую вещь при разделе наследства, выплате компенсации за наследственное имущество и о прекращении права на долю в общем имуществе,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Короткова Т.А. и Незальзова (Васютина) О.А. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просили суд обязать Хлопотину Нину Николаевну принять от Коротковой Тамары Александровны и Васютиной Ольги Александровны компенсацию за принадлежащую ей на праве собственности 1/4 долю <адрес> в р.п. <адрес>, в сумме 22 500 рублей, а также прекратить право собственности Хлопотиной Нины Николаевны на 1/4 долю <адрес> в р.п.Татищево <адрес>. В обосновании заявленных требований истцы указывают на то, что они являются наследниками умершего 31 августа 2005 года отца Ходосевича Александра Владимировича. Ответчик Хлопотина Н.Н. является вдовой их покойного отца и также наследником после его смерти. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 12 августа 2008 года нотариусом Мелеузовской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан, истец Короткова Т.А. является собственником 1/4 доли квартиры за №2, расположенной в <адрес> <адрес>, а истец Васютина О.А. является собственником 1/2 доли данной квартиры. 16 января 2009 года истцы зарегистрировали свое право собственности в Татищевском отделе Управления ФРС по Саратовской области. Ответчик Хлопотина Н.Н. является собственником 1/4 доли данной квартиры, однако свое право собственности в Татищевском отделе Управления ФРС по Саратовской области не регистрировала. Ответчик Хлопотина Н.Н. никогда в спорной квартире не проживала и даже ее не видела. В квартире проживают, кроме истцов, их мать Ходосевич А.В., а также их несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира состоит из двух жилых смежных комнат площадью 6,1 кв.м. и 12,9 кв.м., кухни площадью 12 кв.м. и двух холодных коридоров площадью 11,4 кв.м. и 3,8 кв.м., расположена в старом деревянном двухквартирном доме, 1934 года постройки, из удобств имеется только электроснабжение и печное газовое отопление. Выделить реально 1/4 долю указанной квартиры ответчику Хлопотиной Н.Н. не представляется возможным. Проживать в данной квартире ответчик Хлопотина Н.Н. не собирается, так как имеет достойное жилье в другом регионе РФ. Согласно риэлтерской справке об оценке <адрес> от 07.10.2010, рыночная стоимость указанной квартиры с учетом месторасположения дома, степени его технического износа и фактического состояния недвижимости составляет 90 000 рублей. Таким образом, стоимость доли ответчика Хлопотиной Н.Н. составляет 22 500 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец Незальзова (Васютина) О.А. отказалась от заявленных требований к Хлопотиной Нине Николаевне о преимущественном праве на неделимую вещь при разделе наследства, выплате компенсации за наследственное имущество и о прекращении права на долю в общем имуществе, в связи с чем определением Татищевского районного суда Саратовской области от 20.12.2010 производство по делу в данной части прекращено.

Кроме того, протокольным определением Незальзова (Васютина) О.А. привлечена к участию по делу в качестве третьего лица.

Истец Короткова Т.А. в судебном заседании уточнила свои исковые требования и просила прекратить право собственности 1/4 доли <адрес> в р.п. <адрес> за Хлопотиной Ниной Николаевной, обязать ее - Короткову Тамару Александровну выплатить компенсацию за спорную долю квартиры Хлопотиной Нине Николаевне, а также признать за ней Коротковой Тамарой Александровной право собственности на 1/2 долю спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.п. Татищево, <адрес>.

Ответчик Хлопотина Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме (л.д. 34).

Третьи лица Ходосевич А.В. и Незальзова (Васютина) О.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Мелеузовской государственной нотариальной конторы <адрес> (л.д. 7), наследниками долей имущества ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является: 1/2 доли дочь наследодателя - Васютина Ольга Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и 1/4 доли дочь наследодателя - Короткова Тамара Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7). Наследство, на которое в указанных долях выдано свидетельство, состоит из: 1/2 доли квартиры за номером 2, расположенной в <адрес>, р.п.Татищево, <адрес>, общей площадью 46.3 кв.м., жилой площадью 19 кв.м..

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось участниками процесса, ответчик Хлопотина Н.Н. является собственником 1/4 доли имущества Ходосевича Александра Владимировича, умершего 31 августа 2005 года, однако свое право собственности ею не зарегистрировано.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно риэлтерской справке № от 07.10.2010 об оценке квартиры по адресу: <адрес>, р.п. Татищево, <адрес>, выданной ООО «Специализированная конструкторская лаборатория «СКЛ» (л.д. 20), рыночная стоимость вышеуказанной квартиры определена в размере 90000 рублей.

В связи с этим с истца в пользу ответчика подлежит взысканию денежная компенсация в сумме 22500 рублей (90000х1:4=22500).

Согласно кассовому чеку № ОПС Татищево (л.д.41) компенсация в сумме 22 500 рублей истцом Коротковой Т.А. 20.12.2010 направлена ответчику Хлопотиной Нине Николаевне почтовым переводом № 89201.

Таким образом, с учетом имеющихся в деле доказательств суд считает, что исковые требования Коротковой Т.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коротковой Тамары Александровны к Хлопотиной Нине Николаевне, третьи лица: Ходосевич Александра Васильевна, Незальзова (Васютина) Ольга Александровна, о преимущественном праве на неделимую вещь при разделе наследства, выплате компенсации за наследственное имущество и о прекращении права на долю в общем имуществе удовлетворить.

Прекратить право собственности Хлопотиной Нины Николаевны на 1/4 долю <адрес> в р.п. <адрес>.

Взыскать с истца Коротковой Тамары Александровны в пользу ответчика Хлопотиной Нины Николаевны денежную компенсацию в сумме 22500 (двадцать две тысячи пятьсот) рублей.

Признать за Коротковой Тамарой Александровной право собственности на 1/2 долю <адрес> в р.п. <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения права собственности на вышеуказанный объект недвижимости Хлопотиной Нины Николаевны.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Татищевский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                С.М. Узинская