РЕШЕНИЕ Татищевский районный суд Саратовской области в составе: Председательствующего судьи Онищук Т.С., при секретаре Фирсовой А.В., с участием представителя истца Ломовцева В.Е. - Краснова В.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломовцева Владимира Егоровича к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Ломовцев В.Е. обратился в суд с иском о признании права собственности, обосновав требования тем, что 30 сентября 1999 года между ним и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Истец жилой дом и земельный участок принял, произведя оплату. Заключенный договор в установленном законом порядке не зарегистрирован. При обращении в регистрирующий орган, регистрация дома приостановлена, в связи с отсутствием второй стороны договора.Однако ФИО3 умерла, правомерность заключения договора купли-продажи не оспаривалась. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 53,8 кв.м с земельным участком площадью 1357 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. В качестве третьих лиц по делу привлечена администрация Октябрьского муниципального образования Татищевского района Саратовской области. Истец Ломовцев В.Е. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Ломовцева В.Е. по доверенности Краснов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Ответчик администрация Татищевского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. Третье лицо администрация Октябрьского муниципального образования Татищевского района Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. Выслушав стороны, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства: В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона «продавец» обязуется передать вещь(товар)в собственность другой стороне «покупателю», а «покупатель» обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. По смыслу ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Как следует из материалов дела, Ломовцев В.Е. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 13 сентября 1999 года приобрел в собственность у ФИО3 земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Из вышеназванного договора следует, что продавец передал, а покупатель принял и оплатил сумму 10000 рублей за указанную недвижимость (л.д.8-9). Согласно части 1 статьи 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что заключенный между Ломовцевым и ФИО3 договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу <адрес>, в установленном порядке не зарегистрирован. ФИО3 (продавец жилого дома и земельного участка по договору купли-продажи от 30 сентября 1999 года) умерла 15 марта 2003 года, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.24). Из материалом регистрационного дела (л.д.35,40) следует, что 02 ноября 2010 года Краснов, действующий в интересах Ломовцева по доверенности, обратился в управление федеральной регистрационной службы по Саратовской области с заявлением о регистрации заключенного между Ломовцевым и ФИО3 договора купли-продажи жилого дома с земельным участок по адресу <адрес>. Регистрирующим органом 17 июля 2010 года (л.д.48) регистрация договора была приостановлена, в том числе, по мотиву того, что на государственную регистрацию права собственности на квартиру обратилась одна сторона договора. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с требованиями о признании за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом с земельным участком. Согласно техническому паспорту, выданному государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (Татищевский филиал), жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м состоит из кухни (литер А) общей площадью 8 кв.м, жилой комнаты (литер (А) общей площадью 5 кв.м, жилой комнаты (литер А) общей площадью 2,6 кв.м, жилой комнаты (литер А) общей площадью 4,1 кв.м, жилой комнаты (литер А) общей площадью 20,3 кв.м, холодного коридора (литер а-) общей площадью 13,8 кв.м (л.д.18-21). Из свидетельства на право собственности на землю РФ-ХХХII № следует, что постановлением администрации ОМО Татищевского района Саратовской области от 08 сентября 1999 года № ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок на землях поселений для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,1357 га по адресу: <адрес> (л.д.12-13). Анализ договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, заключенного между ФИО3 и Ломовцевым В.Е. от 30 сентября 1999 года соответствует положениям статей 554 и 555 Гражданского кодекса РФ, исполнен сторонами, не оспорен и не признан недействительным в установленном порядке. Оценивая в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд, осуществляя правосудие, одновременно исполняя и функцию органа, осуществляющего государственную регистрацию, соблюдая, установленный п.1 ст.13 Закона порядок ее проведения в части, совместимой с порядком судопроизводства, пришел к выводу о том, что сделка является законной, так как ранее возникшее у ответчика право на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, договор купли-продажи жилого дома с земельным участком содержит все существенные условия и сторонами исполнен, факт передачи жилого дома подтвержден и не оспаривается. Оснований для отказа в признании права собственности на вышеуказанный жилой дом с земельным участком, не имеется, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. Положением статьи 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод предусмотрено, что каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности и никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско-Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ломовцева Владимира Егоровича к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области о признании права собственности, удовлетворить. Признать за Ломовцевым Владимиром Егоровичем право собственности на жилой дом общей площадью 53,8 кв.м с земельным участком площадью 1357 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Т.С.Онищук