Гражданское дело № 2-52/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 января 2011 года р.п.Татищево Саратовской области Татищевский районный суд Саратовской области в составе: Председательствующего судьи Онищук Т.С., При секретаре Фирсовой А.В., с участием заместителя прокурора Татищевского района Саратовской области Яковенко Р.А., ответчика ООО «Управляющая компания Жилищник» в лице директора Комарова Б.С., действующего на основании приказа № от 14.08.2009 года, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению прокурора Татищевского района Саратовской области в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства РФ, У С Т А Н О В И Л: Прокурор Татищевского района Саратовской области обратился в суд в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц с вышеназванным исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что прокуратурой Татищевского района проведена проверка исполнения жилищного законодательства в сфере обслуживания жилищного фонда, в ходе которой выявлены нарушения действующего законодательства, допускаемые со стороны общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник». В ходе проверки установлено, что ответчик является управляющей компанией, на обслуживании которой находятся жилые многоквартирные <адрес> по <адрес> и <адрес> по <адрес> <адрес> <адрес>. Основными задачами деятельности управляющей компании являются организация текущего содержания, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, в том числе удаление наледей и сосулек. Однако в ходе проверки установлено, что на крышах вышеназванных домов имеется наледь и сосульки, при этом отсутствует ограждение территории, препятствующее свободному доступу неопределенного круга лиц к зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия дома. Прокурор полагает, что неисполнение обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник» обязанности по удалению сосулек и наледи с кровель домов может привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей, в связи с чем просит обязать ответчика незамедлительно удалить с отмостков кровельного покрытия указанных домов наледь и сосульки. В судебном заседании заместитель прокурора Татищевского района Саратовской области Яковенко Р.А. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Ответчик общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» в лице директора Комарова С.Б. исковые требования признал, о чем предоставил суду соответствующее заявление. При этом пояснил, что принимаются меры по устранению допущенных нарушений, с отмостков кровельного покрытия домов удаляются наледь и сосульки, зоны опасного падения сосулек огораживаются. Выслушав стороны, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства: Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, 01 октября 2009 года администрация Татищевского муниципального образования Саратовской области согласно акту приема-передачи недвижимого имущества передала, а общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» приняло имущество в виде жилых домов № <адрес> <адрес>(л.д.7-8) и согласно акту от 01 ноября 2009 года- жилых домов <адрес> по <адрес> <адрес> (л.д.5.). Пунктом 2.1 Устава Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» предусмотрено, что предметом деятельности Общества является обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах(л.д.12). Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с п. 2.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков. Пункт 4.6.1.23 указанных Правил обязывает организацию по обслуживанию жилищного фонда обеспечить удаление наледей и сосулек по мере необходимости. Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что указанные требования ответчиком не исполняются. Так, на домах <адрес> <адрес> и <адрес> по <адрес> <адрес> имеется наледь и части снега, свисающие с крыши, что подтверждается актом от 18 января 2011 года (л.д.6), фотоснимками на л.д.25-31. Неисполнение ответчиком обязанности по удалению наледей и сосулек создает опасность причинения вреда здоровью неопределенного круга граждан, находящихся на территории р.п.Татищево Саратовской области, в связи с чем исковые требования прокурора о понуждении к их удалению с крыш домов подлежат удовлетворению. В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования прокурора Татищевского района Саратовской области в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства РФ, удовлетворить. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» удалить с отмостков кровельного покрытия домов <адрес> по <адрес> <адрес> квартал р.п.Татищево Саратовской области наледь и сосульки. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» в доход государства государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем подачи жалобы в Татищевский районный суд Саратовской области. Председательствующий: Т.С.Онищук