РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Татищевский районный суд Саратовской области в составе: Председательствующего судьи Онищук Т.С., при секретаре Фирсовой А.В., с участием представителя истца Солтабиева Х.А. - Топорковой И.В., действующей на основании доверенности от 11 января 2011 года, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Солтабиева Хизара Анасовича к сельскохозяйственной артели «Память Ильича» в лице арбитражного управляющего Ульянова Дмитрия Григорьевича о признании права собственности на нежилое здание, УСТАНОВИЛ: Солтабиев Х.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание, обосновав требования тем, что 11 февраля 2003 года между ним и СХА «Память Ильича» заключен договор купли-продажи нежилого здания свинофермы, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время СХА «Память Ильича» ликвидирована, вследствие банкротства. В регистрации права собственности нежилого здания отказано, в связи с отсутствием одной из сторон договора, а также правоустанавливающих документов. Однако Солтабиев Х.А. оплатил и принял в собственность свиноферму, согласно сведениям Государственной пожарной службы, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Петровском районе», заключению Татищевского филиала ГУП «Саратовской областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», вышеуказанный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, данный объект недвижимости не является муниципальной, областной и федеральной собственностью. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество одноэтажное нежилое здание «свинарник» (литер А), общей площадью 1314 кв.м, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Солтабиев Х.А. не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Солтабиева Х.А. по доверенности Топоркова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Ответчик сельскохозяйственная артель «Память Ильича» в лице арбитражного управляющего Ульянова Д.Г. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. Заинтересованное лицо межрайонная инспекция федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. Заинтересованное лицо администрация Широкинского муниципального образования Татищевского района Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. Выслушав представителя истца,исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства: В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Установлено, что по договору купли-продажи б/н от 11 февраля 2002 года, СХА «Память Ильича» продано, а Солтабиевым Х.А. принято и оплачено здание свинофермы в селе <адрес> (л.д.9-11). Распоряжением администрации Татищевского района Саратовской области № от 28 января 1993 года, зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Память Ильича», форма собственности - коллективно-долевая, местонахождение - <адрес> (л.д.10). Постановлением администрации Широкинского муниципального образования Татищевского района Саратовской области № от 21 августа 2009 года нежилому зданию свинарник, расположенному на земельном участке общей площадью 0,1314 га, присвоен следующий почтовый адрес: <адрес> (л.д.12). Распоряжением главы администрации Татищевского района Саратовской области № от 06 июля 1998 года, перерегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Память Ильича» в сельскохозяйственную артель «Память Ильича». Сельскохозяйственная артель «Память Ильича» признана правопреемником товарищества с ограниченной ответственностью «Память Ильича». Деятельность товарищества с ограниченной ответственностью «Память Ильича» прекращена с момента регистрации (л.д.11). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, деятельность сельскохозяйственной производственной артели «Память Ильича» прекращена, в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от 23 августа 2005 года (л.д.35). Согласно сведениям комитета по управлению имуществом Саратовской области, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Саратовской области не значится (л.д.16), сведений о вышеназванном имуществе в Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом (Росимущество) не имеется (л.д.17). В реестре муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Широкинского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, данный объект не значится (л.д.18). Из выписки Татищевского филиала государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» за № от 08 сентября 2009 года, выданной на нежилое здание (свинарник) по адресу: <адрес> (литер А) следует, что общая площадь объекта 1314 кв.м, инвентаризационная стоимость 2366927 рублей (л.д.15). Согласно отчету государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» об определении рыночной стоимости нежилого здания «свинарника» общей площадью 1314 кв.м инвентаризационный номер №, литер А, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 402000 рублей (л.д.38-68). Согласно экспертному заключению № от 28 мая 2009 года филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Петровском районе» (л.д.31), нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН для нежилых зданий. Согласно техническому заключению Татищевского филиала государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» по результатам обследования нежилого одноэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес>, технические характеристики данного объекта недвижимости соответствуют СНиП 31-04-2001 «Складские здания», несущие конструкции на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии и не создают угрозу для жизни и здоровья людей (л.д.20-30). В силу статьи 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона «продавец» обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне «покупателю», а «покупатель» обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. По смыслу статьи 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Установлено, что Солтабиев Х.А. по договору купли-продажи купил вышеуказанное нежилое здание свинарник, получил их и произвел оплату обусловленной договором стоимости купленной недвижимости. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что в силу статьи 56 Гражданско-Процессуального Кодекса Российской Федерации, истцом представлены все доказательства, в подтверждение заявленных требований, а именно: договор купли-продажи спорного объекта, его оценочная стоимость, документы, подтверждающие передачу объекта, справка об оплате обусловленной договором стоимости купленной недвижимости. Более того, судом установлено, что спорное имущество муниципальной, областной и федеральной собственностью не является(л.д.16-18). В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. При таких обстоятельствах, считаю, что исковые требования Солтабиева Хизара Анасовича о признании права собственности на нежилое здание подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Солтабиева Хизара Анасовича к сельскохозяйственной артели «Память Ильича» в лице арбитражного управляющего Ульянова Дмитрия Григорьевича о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить. Признать за Солтабиевым Хизаром Анасовичем право собственности на нежилое здание (свинарник) (литер А), общей площадью 1314 кв.м, с инвентаризационным номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Т.С.Онищук