Гражданское дело № 2-111/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 15 марта 2011 года р.п. Татищево Саратовской области Татищевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Узинской С.М., при секретаре Юниной О.Ю., с участием помощника прокурора Татищевского района Саратовской области Горина И.А., а также с участием истца Рогожниковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рогожниковой Светланы Валентиновны к Федорову Валерию Геннадьевичу, Тарасовой Татьяне Ивановне о выселении временных жильцов, УСТАНОВИЛ: Истец Рогожникова С.В. обратилась в суд к ответчикам Федорову В.Г., Тарасовой Т.И. о выселении с незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, указав на то, что она является единственным собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права. 01 ноября 2010 года, с ее (Рогожниковой С.В.) устного согласия, ответчики Федоров В.Г. и Тарасова Т.И. вселились в спорную квартиру в качестве временных жильцов. По договоренности между ней и ответчиками последние приняли на себя обязательство освободить жилое помещение по истечении трехмесячного срока. 01 февраля 2011 года истец обратилась к ответчикам с требованием незамедлительно освободить квартиру, однако ответчики требование проигнорировали. По настоящее время ответчики продолжают проживать в ее квартире, а на требование покинуть жилое помещение отвечают категорическим отказом. В настоящее время ввиду противоправных действий со стороны ответчиков, она (Рогожникова С.В.) лишена возможности пользоваться квартирой, чем нарушаются ее права и законные интересы, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд. Истец Рогожникова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, и при этом дала пояснения, аналогичные указанным в иске. Ответчик Тарасова Т.И. о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом (л.д. 25), однако в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме от 15.03.2011 (л.д. 33) просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований Рогожниковой С.В. отказать, так как она в настоящее время в спорной квартире не проживает. Ответчик Федоров В.Г. о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом (л.д. 25, 30-31), однако в судебное заседание не явился, не проявил к нему интереса в той или иной форме, от ответчика нет представителя, о причинах неявки суду он не сообщил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал, возражений по существу иска не представил, в связи с чем суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие. Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, отказной материал по заявлению Рогожниковой С.В., учитывая заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, 14 апреля 2008 года на основании договора дарения ФИО1 подарила и передала своей дочери Рогожниковой С.В. безвозмездно без всякой встречной передачи вещей или прав, а Рогожникова Светлана Валентиновна приняла в дар однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 32.2 кв.м. (л.д. 6-7). Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 1 ст. 2), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области от 26.04.2008 следует, что Рогожникова Светлана Валентиновна является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 32.2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 32.2 кв.м. (л.д. 8). В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 80 ЖК РФ, 680 ГК РФ, временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим. Как установлено в судебном заседании, с ноября 2010 года по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является Рогожникова С.В. проживают без регистрации ответчики Федоров В.Г. и Тарасова Т.И. Из объяснений Федорова В.Г. от 16.02.2011 (отказной материал № л.д. 7) следует, что он с ноября 2010 года проживает в спорном жилом помещении, в котором ранее вместе с ним проживала Тарасова Т.И. Договора аренды он с Рогожниковой С.В. не заключал. По устной договоренности срок проживания был определен до весны. За квартиру он не платит, так как у него финансовые проблемы. В настоящее время выехать с квартиры не имеет возможности в связи с тем, что ему негде больше жить. Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что истец Рогожникова С.В. является ее дочерью. Рогожникова С.В. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ноябре 2010 года ее дочь впустила к себе в квартиру временных жильцов Федорова В.Г. и Тарасову Т.И., которые обещали освободить квартиру по первому требованию Рогожниковой С.В. В феврале 2011 года ее дочь попросила ответчиков освободить квартиру, однако последние ответили отказом. Кроме того, ответчик Федоров В.Г. неоднократно высказывал угрозы расправы в адрес ее дочери Рогожниковой С.В. Ключи от квартиры ни Федоров В.Г., ни Тарасова Т.И. ее дочери не вернули. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд считает, что исковые требования истца Рогожниковой С.В. подлежат удовлетворению. Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца на оплату государственной пошлины подтверждаются чек-ордером Саратовского отделения № 8622 Сбербанка РФ от 15.02.2011 на сумму 200 рублей (л.д.5), на оплату консультационных (юридических) услуг по составлению искового заявления - чек-ордером Аткарского отделения № 4013 Сбербанка РФ от 16.02.2011 на сумму 1500 рублей (л.д. 15). Суд, считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины и консультационных (юридических) услуг в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рогожниковой Светланы Валентиновны к Федорову Валерию Геннадьевичу, Тарасовой Татьяне Ивановне о выселении временных жильцов удовлетворить. Выселить Федорова Валерия Геннадьевича, Тарасову Татьяну Ивановну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Федорова Валерия Геннадьевича, Тарасовой Татьяны Ивановны в пользу Рогожниковой Светланы Валентиновны расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей и по оплате консультационных (юридических) услуг в размере 1500 рублей в равных долях. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме в Саратовский областной суд путем подачи жалобы в Татищевский районный суд. Председательствующий С.М. Узинская Вынесена резолютивная часть, полный текст решения изготовлен 21 марта 2011 года