Гражданское дело № 2-126/2011 31 марта 2011 года р.п. Татищево Саратовской области Татищевский районный суд Саратовской области в составе: Председательствующего судьи Онищук Т.С., при секретаре Фирсовой А.В., с участием представителя истца Гасановой А.Ю. - Вертянкина А.Ф., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гасановой Анаханум Юсуб кзы к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области о признании права собственности на наследственное имущество, Гасанова А.Ю. обратилась в суд с указанным иском, обосновав требования тем, что 18 ноября 2004 года умер ее муж ФИО2, постоянно проживавший по день смерти по адресу: <адрес>. Наследником по закону, принявшим наследство в установленный законом срок, является она. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка общей площадью 1400 кв.м, расположенных по вышеуказанному адресу. При обращении к нотариусу о выдаче ей свидетельства о праве на наследство, отказано, ввиду того, что право собственности на заявленную недвижимость у умершего не возникло, так как не было зарегистрировано, более того, представленные документы не подтверждают брачных отношений Гасановой А.Ю. и ФИО2. Утверждает, что жилой дом и земельный участок умерший приобрел на основании договора купли-продажи, однако при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке. Расхождение в написании имени умершего в свидетельстве и смерти и свидетельстве о заключении брака связано с ошибкой, допущенной при переводе документов. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 61,3 кв.м и земельный участок площадью 1400 кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. В качестве третьих лиц по делу привлечены Гасанов Р.З. и Гасанова Б.З. Истец Гасанова А.Ю. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца Гасановой А.Ю. по доверенности Вертянкин А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за Гасановой А.Ю. право собственности на жилой дом общей площадью 61,3 кв.м и земельный участок площадью 1400 кв.м, кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего 18 ноября 2004 года ФИО2. Ответчик администрация Татищевского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо Гасанов Р.З. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования считает подлежащими удовлетворению, на наследство не претендует, в суд за восстановлением пропущенного срока для принятия наследства, обращаться не намерен. Третье лицо Гасанова Б.З. в судебное заседание не явился, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования считает подлежащими удовлетворению, на наследство не претендует, в суд за восстановлением пропущенного срока для принятия наследства, обращаться не намерена. Выслушав представителя истца, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства: В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 24 марта 2000 года, заключенному между ФИО7 в лице представителя ФИО8, и ФИО2, продавец ФИО7 продал и передал, а покупатель ФИО2 купил и принял в собственность недвижимое имущество, включающее в себя земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом р.п.Татищево и Татищевского района Саратовской области ФИО9 24 марта 2000 года и зарегистрирован в реестре за № (л.д.6-8). ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.23). Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследником по закону, принявшим наследство в установленный законом срок, согласно заявлению, является супруга наследодателя Гасанова А.Ю. (л.д.20). Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1181 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок и жилой дом, входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях. В соответствии со ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. Согласно постановлению нотариуса нотариального округа: р.п.Татищево и Татищевский район Саратовской области от 09 августа 2010 года, Гасановой А.Ю. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное имущество после смерти Гасанова А.Ю. отказано, в связи с тем, что представленные документы не подтверждают брачных отношений Гасановой А.Ю. и ФИО2, а также, в связи с тем, что право собственности на заявленную недвижимость у умершего не возникло. Как следует из материалов дела, свидетельство о заключении брака ФИО2 и Гасановой(Сулеймановой) переведено с армянского на русский язык переводчиком, подлинность подписи которого заверена нотариусом г.Саратова ФИО10и зарегистрировано в реестре за №. Указанное свидетельство подтверждает факт брачных отношений между ФИО2 и ФИО2, так как из него следует, что 19 февраля1975 года ФИО2 вступил в брак с ФИО11 и после заключения брака жене присвоена фамилия-ФИО2 (л.д.22). Из выписки, выданной Татищевским филиалом государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 33,4 кв.м, состоит из жилой комнаты общей площадью 17,6 кв.м (литер А), жилой комнаты общей площадью 15,8 кв.м (литер А), кухни общей площадью 9,1 кв.м (литер А1), котельной общей площадью 4,4 кв.м (литер А1), площадью помещения вспомогательного использования 4,6 кв.м (литер а1-), холодного коридора общей площадью 7,1 кв.м (литер а-), холодного коридора общей площадью 7,3 кв.м (литер а-) (л.д.12). Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости), выданному Татищевским отделом Управления Росреестра по Саратовской области, земельный участок с кадастровым номером 64:34:070304:9, площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - ФИО7 (л.д.24). Право собственности на спорное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке, установленном Федеральным Законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФИО2 при жизни не зарегистрировал. Между тем, в силу части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что наследником по закону, принявшим наследство в установленный срок, после смерти ФИО2 является истец, следовательно, к ней переходит в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1400 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права. При таких обстоятельствах, прихожу к выводу, что исковые требования Гасановой А.Ю. о признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гасановой Анаханум Юсуб кзы о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить. Признать право собственности за Гасановой Анаханум Юсуб кзы на жилой дом общей площадью 61,3 кв.м и земельный участо площадью 1400 кв.м, кадастровый номер 64:34:070304:9, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО2 Загара Али оглы, умершего 18 ноября 2004 года. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Т.С.Онищук