Дело № 2-72/2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 февраля 2010 года                                                                                       р.п. Татищево

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Узинской С.М.,

при секретаре Юниной О.Ю.,

с участием представителя истца Плотниковой Л.В. - Топорковой И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плотниковой Ларисы Викторовны к государственному предприятию «Простор», третьи лица: администрация Татищевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Плотникова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику к ГП «Простор» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что на основании распоряжения № от 23.02.2000 главы администрации Татищевского района Саратовской области «О выдаче ордера» ей был выдан ордер № от 01.03.2000 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С марта 2000 года по настоящее время она проживает в этой квартире. Спорная квартира принадлежит ответчику - ГП «Простор» и находится на его балансе. На основании распоряжения № от 03.02.2000 главы администрации Татищевского района Саратовской области «Об утверждении акта государственной приемки в эксплуатацию жилого дома» был утвержден акт государственной приемки в эксплуатацию двухквартирного жилого кирпичного с двумя холодными пристройками жилого дома общей площадью 203,4 кв.м., полезной площадью 189,0 кв.м., жилой площадью 126,0 кв.м. Из акта № от 06.12.1999 государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию здания жилищно-гражданского назначения двухквартирного жилого дома по адресу: р.п. Татищево, <адрес>, усматривается, что данный дом был построен хозяйственным способом ГП «Простор». В 2006 году была проведена техническая инвентаризация данного домовладения. Как усматривается из технического паспорта, изготовленного 15.05.2006 Татищевским отделением Саратовского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости», домовладение по адресу: <адрес>, р.п. Татищево, <адрес>, построенное в 1999 г., принадлежащее ГП «Простор», состоит из жилого дома с двумя холодными пристройками и двумя террасами. На основании постановления главы администрации Татищевского муниципального района Саратовской области № от 03.09.2008 «Об изменении статуса недвижимости» жилой дом по адресу: <адрес>, р.п. Татищево, <адрес> стал считаться состоящим из двух частей, каждая из которых включает в себя изолированное жилое помещение. Одна часть дома включает в себя изолированное помещение общей площадью 161,9 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., иной площадью 18,4. Вторая часть дома включает в себя изолированное жилое помещение общей площадью 161,6 кв.м., жилой площадью 48,4 кв.м. На основании постановления главы администрации Татищевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области № от 16.09.2008 частям дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.п. Татищево, <адрес>, присвоены адреса: <адрес>. В 2008 году была проведена техническая инвентаризация занимаемого ею (Плотниковой Л.В.) жилого помещения, части дома <адрес>. Как усматривается из изготовленного 05.11.2008 Татищевским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» технического паспорта, объект недвижимости состоит из части жилого дома общей площадью 150,8 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м., с отапливаемой пристройки общей площадью 20,4 кв.м. Инвентаризационная стоимость части жилого дома составляет 328324 рубля, отапливаемой пристройки стоимостью 50174 рубля. Общая стоимость объекта недвижимости составляет 378498 рублей. В соответствии с выпиской № от 05.11.2008 общей площадью части жилого дома составляет 171,2 кв.м., жилая площадь составляет 57,4 кв.м. 10.02.2009 между истцом и ответчиком был заключен договор на приватизацию части жилого дома, в соответствии с которым ГП «Простор» в лице конкурсного управляющего безвозмездно передал, а истец приняла в собственность часть жилого дома по адресу: р.п.Татищево, <адрес>.Однако истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности, в связи с уклонением ответчика от регистрации своего права собственности на объект недвижимости в установленном порядке. ГП «Простор» решением арбитражного суда Саратовской области от 13.04.2004 года признан несостоятельным. В отношении ответчика открыто конкурсное производство. Процедура банкротства не завершена по настоящее время. В связи с чем просит суд признать за ней - Плотниковой Л.В. право собственности на часть жилого дома с инвентарным номером №, общей площадью 150,8 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м. с отапливаемой пристройкой (лит А1) общей площадью 20,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.п. Татищево, <адрес> <адрес>

Истец Плотникова Л.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Топорковой И.В. (л.д.45).

В судебном заседании представитель истца Топоркова И.В. исковые требования Плотниковой Л.В. поддержала в полном объеме и дала аналогичные пояснения.

Представитель ГП «Простор» в лице конкурсного управляющего Шестеркина И.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.48).

Представитель третьего лица администрации Татищевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области (по доверенности Нестеренко Г.А.) в судебное заседание также не явилась, представлено ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Плотниковой Л.В. не возражает (л.д.46).

Третье лицо Межрайонная ИФНС России № 12 по Саратовской области о времени и месте разбирательства дела извещено надлежащим образом (л.д.44), однако, в судебное заседание не явилось, от третьего лица нет представителя, о причинах неявки суду он не сообщил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал, возражений по существу иска не представил, в связи с чем суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца Топоркову И.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением № от 23.02.2000 (л.д. 8) Плотниковой Л.В. выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.п. Татищево, <адрес> (л.д. 9).

Согласно распоряжению главы администрации Татищевского района Саратовской области № от 03.02.2000 был утвержден акт государственной приемки в эксплуатацию двухквартирного жилого кирпичного с двумя холодными пристройками жилого дома общей площадью 203,4 кв.м., полезной площадью 189,0 кв.м., жилой площадью 126,0 кв.м. (л.д. 10)

Акт № от 06.12.1999 государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию здания жилищно-гражданского назначения двухквартирного жилого дома по адресу: р.п. Татищево, <адрес> (л.д. 11-13) подписан сторонами - администрацией Татищевского района Саратовской области и директором ГП «Простор».

Из справки администрации Татищевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области от 11.11.2009 (л.д.16) следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: р.п. Татищево, <адрес>, не числится в муниципальной казне Татищевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области.

Как следует из ответов Комитета по управлению имуществом Саратовской области, Территориального Управления Федеральной агентства по управлению государственным имуществом, спорный объект недвижимости не значится в реестрах государственной и областной собственности (л.д. 32, 33).

Из выписки ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 05.11.2008 на часть жилого <адрес> в р.п.Татищево Саратовской области, следует, что дому присвоен кадастровый номер №, в сведениях о принадлежности указано ГП «Простор», общая площадь жилого дома составляет 171,2 кв.м. (л.д. 17).

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 1 вышеназванного закона под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

В соответствии со ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 № 122-ФЗ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, кроме прочих правовых актов, вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Закона от 21.07.97 № 122-ФЗ).

Согласно договору на приватизацию части жилого дома от 10.02.2009 (л.д. 29), заключенному между ГП «Простор», в лице конкурсного управляющего Шестеркина И.А. - «собственник», и Плотниковой Л.В. - «гражданка», «собственник» безвозмездно передает, а «гражданка» приобретает в частную собственность часть жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, р.п. Татищево, <адрес>.

Как видно из решения арбитражного суда Саратовской области от 13.04.2004 (л.д. 34-35) ГП «Простор» был признан несостоятельным (банкротом).

Таким образом, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд считает, что исковые требования Плотниковой Л.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Плотниковой Ларисы Викторовны к государственному предприятию «Простор», третьи лица: администрация Татищевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Плотниковой Ларисой Викторовной в порядке приватизации право собственности на часть жилого дома (лит. А) с инвентарным номером №, общей площадью 150,8 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м. с отапливаемой пристройкой (лит. А1) общей площадью 20,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.п. Татищево, <адрес> /1.

Решение является основанием для прекращения права собственности государственного предприятия «Простор» на вышеуказанное жилое помещение и регистрации права собственности на него за Плотниковой Ларисой Викторовной.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи жалобы в Татищевский районный суд Саратовской области.

Председательствующий                                                                 С.М. Узинская