Дело № 2-28/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 января 2010 года р.п. Татищево Судья Татищевского районного суда Саратовской области Онищук Т.С., при секретаре Коваленко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедова Шахбана Магомедовича к администрации Широкинского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области о признании права собственности на нежилые здания, УСТАНОВИЛ: Магомедов Ш.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилые здания, обосновав требования тем, что 25 октября 2002 года между ним и СХА «<данные изъяты>» заключены договоры купли-продажи двух нежилых зданий (телятника и коровника), расположенных по адресу: саратовская область <адрес>. В настоящее время СХА «<данные изъяты>» ликвидировано вследствие банкротства. Постановлением администрации Широкинского муниципального образования <адрес> от 06 апреля 2009 года № комплексу нежилых зданий присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>. Для регистрации права собственности в установленном порядке необходимо представить акты (свидетельства) о праве на недвижимое имущество, а также разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Акты ввода в эксплуатацию отсутствуют, однако согласно сведениям Государственной пожарной службы, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Петровском районе», экспертному исследованию ГУ «Саратовская лаборатория судебной экспертизы», вышеуказанные объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, данные объекты недвижимости не являются муниципальной, областной и федеральной собственностью. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество нежилое здание (телятник), включающее в себя нежилое здание (телятник) (литер К) общей площадью 507,8 кв.м, нежилое здание (коровник), включающее в себя нежилое здание (коровник) (литер К1) площадью 1798,6 кв.м, пристройку (литер К2) площадью 22 кв.м, основную пристройку (литер К3) площадью 124,7 кв.м, пристройку (литер К4) площадью 7,4 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>. В судебное заседание истец Магомедов Ш.М. не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Кузьмина в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Ответчик администрация Широкинского муниципального образования Татищевского района Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали. Ответчик Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав представителя истца,исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства: В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, нежилые здания телятник и коровник, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, находились на балансе СХА «<данные изъяты>» (л.д.51). Установлено, что по договору купли-продажи б/н от 25 октября 2002 года, СХА «<данные изъяты>» продано, а Магомедовым Ш.М. оплачено и принято кирпичное сооружение (коровник) по адресу: <адрес> (л.д.6), по договору купли-продажи б/н от 25 октября 2002 года СХА «<данные изъяты>» продано, а Магомедовым Ш.М. оплачено и принято кирпичное сооружение (телятник) по адресу: <адрес> (л.д.8). Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от 25 октября 2002 года следует, что от Магомедова Ш.М. в кассу СХА «<данные изъяты>» поступили деньги в размере 35000 рублей за проданный коровник (л.д.7). Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 25 октября 2002 года, в кассу СХА «Память Ильича» поступили деньги в размере 15000 рублей (л.д.9) за телятник (л.д.9). Распоряжением администрации Татищевского района Саратовской области № от 28 января 1993 года, зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», форма собственности - коллективно-долевая, местонахождение - <адрес> (л.д.10). Распоряжением главы администрации Татищевского района Саратовской области № от 06 июля 1998 года, перерегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Память Ильича» в сельскохозяйственную артель «<данные изъяты>». Сельскохозяйственная артель «Память Ильича» признана правопреемником товарищества с ограниченной ответственностью «Память Ильича». Деятельность товарищества с ограниченной ответственностью «Память Ильича» прекращена с момента регистрации (л.д.11). Постановлением администрации Татищевского района Саратовской области за № от 01.09.1998 года «О закреплении площадей фактически занятых под производственными и жилым фондом сельскохозяйственных предприятий Татищевского района по материалам инвентаризации» закреплено в постоянное (бессрочное) пользование за сельскохозяйственными предприятиями района, в том числе и СХА «<данные изъяты>», земельные участки общей площадью 327,16 га, в том числе под сельскохозяйственными зданиями, строениями и сооружениями 305,86 га, под жилым фондом 21,3 га, фактически занимаемые согласно материалов инвентаризации земель, проведенной в июле 1998 года (л.д.12-15). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, деятельность сельскохозяйственной производственной артели «<данные изъяты>» прекращена, в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от 23 августа 2005 года (л.д.16). Согласно сведениям комитета по управлению имуществом Саратовской области, объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>: нежилое здание коровник литеры К1, К2, К3, К4 общей площадью 1952,7 кв.м, нежилое здание телятник литер К общей площадью 507,8 кв.м, в реестре государственного имущества Саратовской области не значатся (л.д.29), сведений о вышеназванном имуществе в Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом (Росимущество) не имеется (л.д.30). В реестре муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Татищевского района Саратовской области, данные объекты не значатся (л.д.28). Из выписки Татищевского филиала государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» за № от 30 апреля 2009 года, выданной на нежилое здание (телятник) по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (литер К) следует, что общая площадь объекта составляет 507,8 кв.м, инвентаризационная стоимость - 921832 рубля (л.д.36). Согласно выписке Татищевского филиала государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости за № от 30 апреля 2009 года, нежилое здание (коровник), расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, объект общей площадью 1952,7 кв.м., инвентаризационная стоимость 2145181 рубль, состоит из основной части (литер К1) общей площадью 1798,6 кв.м, пристройки (литер К2) общей площадью 22 кв.м, основной пристройки (литер К3) общей площадью 124,7 кв.м, пристройки (литер К4) общей площадью 7,4 кв.м (л.д.42). Согласно экспертным заключениям № от 14 декабря 2009 года и № от 14 декабря 2009 года филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Петровском районе» (л.д.21-22) и справкам, выданным ГУ МЧС России Государственной противопожарной службы от 25 сентября 2009 года (л.д.19-20), нежилые здания коровник и телятник, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН для нежилых зданий. Согласно экспертному исследованию № государственного учреждения «Саратовская лаборатория судебной экспертизы», комплекс строений, обозначенных на плане БТИ по литерами «К1», «К2», «К3» и «К4», по назначению коровник, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, строение, обозначенное в плане БТИ под литером «К» (телятник), расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, соответствуют требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.10.03-84 «Животноводческие, птицеводческие и звероводческие здания и помещения (с изменением № 1)», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений (с изменениями № 1,2)», СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы», и не несут угрозу жизни и здоровью людей (л.д.23-27). В силу статьи 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона «продавец» обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне «покупателю», а «покупатель» обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. По смыслу статьи 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Установлено, что Магомедов Ш.М. по договорам купли-продажи купил вышеуказанные нежилые здания коровник и телятник, получил их и произвел оплату обусловленной договором стоимости купленной недвижимости. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что в силу статьи 56 Гражданско-Процессуального Кодекса Российской Федерации, истцом представлены все доказательства, в подтверждение заявленных требований, а именно: нахождение спорного имущества на балансе СХА «Память Ильича», оценочная стоимость спорного имущества, документы, подтверждающие передачу объектов, квитанции об оплате обусловленной договором стоимости купленной недвижимости. Более того, судом установлено, что спорное имущество муниципальной собственностью не является. В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. При таких обстоятельствах, считаю, что исковые требования Магомедова Шахбана Магомедовича о признании права собственности на нежилые здания подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Магомедова Шахбана Магомедовича к администрации Широкинского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области о признании права собственности на нежилые здания, удовлетворить. Признать за Магомедовым Шахбаном Магомедовичем право собственности на нежилое здание (телятник) (литер К) общей площадью 507,8 кв.м и нежилое здание (коровник) общей площадью 1952,7 кв.м, включающее в себя основную часть (литер К1) общей площадью 1798,6 кв.м, пристройку (литер К2) общей площадью 22 кв.м, основную пристройку (литер К3) общей площадью 124,7 кв.м, пристройку (литер К4) общей площадью 7,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья: