Дело № 2-255/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Узинской С.М.,

при секретаре Юниной О.Ю.,

с участием помощника прокурора Татищевского района Саратовской области Требунской Н.Г.,

истца Синяшина П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Синяшина Павла Петровича к Сивовой Назире Рифгатовне о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Синяшин П.П. обратился в суд с вышеуказанным иском к Сивовой Н.Р., указывая на то обстоятельство, что он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 04.04.2008. В 2008 году в указанной квартире с его согласия была зарегистрирована по месту жительства его знакомая - ответчица Сивова Н.Р. Весной 2009 года он переехал жить в <адрес>, а Сивова Н.Р. осталась с его согласия временно проживать в его квартире, с условием, что она будет оплачивать коммунальные платежи за квартиру. Однако Сивова Н.Р. нарушила их договоренность, в результате чего у него образовался долг по коммунальным платежам. По их устному договору ответчик Сивова Н.Р. обязана была освободить принадлежащею ему квартиру по его требованию и сняться с регистрационного учета. Сивова Н.Р. в добровольном порядке отказывается освободить жилое помещение и снимать себя с регистрационного учета. В настоящее время он намерен продать вышеуказанную квартиру. Письменное соглашение о проживании в указанной квартире между ними не заключалось. Сивова Н.Р. не является и никогда не являлась членом его семьи, в связи с чем просит суд вынести решение, которым прекратить право пользования Сивовой Назиры Рифгатовны квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также выселить ее из вышеуказанной квартиры и снять с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

В судебном заседании истец Синяшин П.П. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, дав аналогичные пояснения.

Ответчик Сивова Н.Р. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 14), однако в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по существу иска не представила (л.д. 15).

Выслушав объяснения истца Синяшина П.П., заключение помощника прокурора Требунской Н.Г., полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, прихожу к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, Синяшин П.П. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 апреля 2008 года. Данную квартиру он приобрел в собственность на основании договора купли-продажи от 04 апреля 2008 года (л.д. 5-6).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из справки, выданной администрацией Сторожевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области (л.д. 8), следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Синяшин П.П. (с 29.05.2008), Сивова Н.Р. (с 02.02.2009).

В судебном заседании установлено, что Сивова Н.Р. не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с ним общее хозяйство, также не признавалась членом семьи собственника жилого помещения в судебном порядке.

Также в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о пользовании спорным жилым помещением. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для приобретения им права пользования данным жилым помещением, поскольку из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд считает, что исковые требования истца Синяшина П.П. к Сивовой Н.Р. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

При этом суд считает, что требования о снятии Сивовой Н.Р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу являются излишними.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Синяшина Павла Петровича к Сивовой Назире Рифгатовне о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Сивовой Назиры Рифгатовны квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Сивову Назиру Рифгатовну из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Сивовой Назиры Рифгатовны с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи жалобы в Татищевский районный суд Саратовской области в течение 10 дней.

Председательствующий                                                               С.М. Узинская