Дело № 2-297/2011 Именем Российской Федерации 1 июля 2011 года р.п.Татищево Саратовской области Татищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.Н., при секретаре Коваленко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заврагина Виталия Григорьевича, Заврагиной Екатерины Витальевны к администрации городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, В соответствии с п.п.3, 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Татищевский районный суд Саратовской области. Судья Ильина Е.Н. Суд, выслушав объяснения истцов, представителя, выступившего в их интересах, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В подтверждение права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> представлен договор о приватизации жилого помещения от 2 сентября 2007 года, зарегистрированный Татищевским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 12 октября 2007 года и свидетельство о государственной регистрации права (л.д.8, 30).
Из постановления об отказе в совершении нотариального действия видно, что наследниками ФИО1 по закону, принявшими наследство в установленный законом срок, являются дочь наследодателя Заврагина Е.В. и супруг наследодателя Заврагин В.Г. (л.д.6).
Согласно выписке Татищевского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 13.12.2010 года, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м, жилой площадью 26,4 кв.м, подсобной площадью 19,1 кв.м, зарегистрирована в Реестре объектов капитального строительства инв. № (л.д.31). Из названной выписки видно, что расхождение площадей обусловлено перепланировкой жилого помещения. Перепланировка наследуемого жилого помещения была проведена без согласования и решения органа местного самоуправления, а, следовательно, произведена самовольно. Согласно техническому заключению по результатам обследования <адрес> в <адрес> от 22.05.2011 года, выполненного Татищевским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» произведенная перепланировка квартиры затронула несущие конструкции - внутриквартирные перегородки: образованы два дверных проема в двух несущих перегородках. Площадь несущих перегородок не изменилась, так как заложен кирпичом дверной проем в одной перегородке и часть арочного проема в другой перегородке, в результате не нарушились их эксплуатационная надежность и безопасность. Перепланировка в квартире не изменила места подводки коммуникаций. Технические характеристики помещений квартиры, пожарная безопасность и обеспечение санитарно-эпидемиологических условий соответствуют СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Квартира и жилой дом в целом находятся в исправном состоянии и не создают угрозу для жизни и здоровья людей (л.д.16-28).
Таким образом, произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.