РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 августа 2011года р.п.Татищево Саратовской области Татищевский районный суд Саратовской области в составе Председательствующего судьи Онищук Т.С., при секретаре Алексеенко Т.Н., а также представителя истца Фатиной И.В. - адвоката Бадаянц К.И., представившей удостоверение №, ордер №, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Фатиной Ирины Васильевны к администрации Карамышского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области, третьи лица Фатин Игорь Сергеевич, Фатина Светлана Игоревна, Ивановна Антонина Алексеевна, о признании права собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Фатина И.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома, обосновав требования тем, что 29 октября 2006 года между ней и СПК «<данные изъяты>» заключен договор купли-продажи части жилого дома по адресу: <адрес>. Вторая часть жилого дома принадлежит Ивановой А.А., с которой имеется соглашение о реальном разделе домовладения. Постановлением главы администрации Карамышского муниципального образования Татищевского района Саратовской области от 28 мая 2008 года части жилого дома присвоен адрес: <адрес>. При обращении в регистрирующий орган в государственной регистрации права собственности на часть жилого дома отказано, в связи с тем, что регистрация не была произведена ранее, а в настоящее время СПК «<данные изъяты>» ликвидировано вследствие банкротства. Кроме того, данные объекты недвижимости не являются муниципальной, областной и федеральной собственностью. Однако она исполнила обязанности покупателя: приняла часть жилого дома и произвела оплату. Более того, технические характеристики помещений части жилого дома соответствуют СНиП и СанПиН. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома (литер А) с отапливаемой пристройкой (литер А1) общей площадью 112 кв.м, в том числе, жилой площадью 50,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В качестве третьего лица по делу привлечены орган опеки и попечительства администрации Татищевского муниципального района Саратовской области. В судебное заседание истец Фатина И.В. не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца адвокат Бадаянц К.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Ответчик администрация Карамышского муниципального образования Татищевского района Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Третьи лица Фатин И.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, Фатина С.И., Иванова А.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо орган опеки и попечительства администрации Татищевского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. Выслушав представителя истца, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства: В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> до 2006 года состоял на балансе СПК «<данные изъяты>», в 2006 году снят с баланса, в связи с продажей Фатиной И.В. (л.д.19). Уведомлением Татищевского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области государственная регистрация права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> приостановлена, ввиду отсутствия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (л.д.14). Разрешая дело, суд установил,из выписки из протокола общего собрания членов правления СПК «<данные изъяты>» от 29 октября 2006 года следует, что Фатиной И.В. разрешено выкупить дом по <адрес> за 3000 рублей. По договору купли-продажи от 29 октября 2006 года СПК «<данные изъяты>» продает часть жилого дома по адресу: <адрес> площадью 64 кв.м Фатиной И.В., а последняя обязуется оплатить в кассу СПК «<данные изъяты>» 3000 рублей (21). Из квитанции к приходному кассовому ордеру следует, что 03 ноября 2006 года Фатина И.В. внесла 3000 рублей за часть жилого дома в кассу СПК «<данные изъяты>» (л.д.20), а также приняла жилое помещение, что подтверждено актом приема-передачи жилого помещения (л.д.18). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, 28 января 2009 года прекращена деятельность СПК «<данные изъяты>», в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.43-45). Постановлением главы администрации Карамышского муниципального образования Татищевского района Саратовской области № от 28 мая 2008 года «Об изменении статуса жилого дома и присвоении адресов частям дома», присвоено части дома, включающей в себя изолированное жилое помещение общей площадью 112 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.8). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом нотариального округа: р.п.Татищево и Татищевский район Саратовской области от 08 октября 2007 года, Ивановой А.А. принадлежит <адрес> (л.д.15). 20 июня 2008 года между Фатиной И.В. и Ивановой А.А. заключено соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.11-13). Из выписки Татищевского филиала государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» за № от 30 июля 2008 года следует, что часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 112 кв.м, в том числе жилой площадью 50,5 кв.м, состоит из жилой комнаты (литер А) общей площадью 12 кв.м, жилой комнаты (литер А) общей площадью 11,6 кв.м, туалета (литер А), общей площадью 1,5 кв.м, ванной (литер А), общей площадью 2,7 кв.м, жилой комнаты (литер А), общей площадью 9,1 кв.м, жилой комнаты (литер А) общей площадью 17,8 кв.м, коридора (литер А) общей площадью 11 кв.м, кухни (литер А1) общей площадью 34,1 кв.м, коридора (литер А1) общей площадью 12,2 кв.м (л.д.23). Согласно экспертному заключению № от 13 мая 2009 года филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Петровском районе» (л.д.34) и справке, выданной ГУ МЧС России Государственной противопожарной службы от 25 марта 2009 года (л.д.35), часть жилого дома по адресу: <адрес> соответствует СанПиН для жилых помещений. Согласно техническому заключению государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (Татищевский филиал), технические характеристики части жилого дома по адресу: <адрес> соответствуют СНиП, и не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д.26-33). В силу статьи 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона «продавец» обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне «покупателю», а «покупатель» обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. По смыслу статьи 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Установлено, что Фатина И.В. по договору купли-продажи купила вышеуказанную часть жилого дома, приняла ее и произвела оплату обусловленной договором стоимости купленной недвижимости. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что в силу статьи 56 Гражданско-Процессуального Кодекса Российской Федерации, истцом представлены все доказательства, в подтверждение заявленных требований, а именно: нахождение спорного имущества на балансе СПК «Карякино» до момента купли-продажи части жилого дома, протокол общего собрания правления СПК « <данные изъяты>», договор купли-продажи спорного строения, акт приема-передачи жилого помещения, квитанцию об оплате обусловленной договором стоимости купленной недвижимости. В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. При таких обстоятельствах, считаю, что исковые требования Фатиной Ирины Васильевны о признании права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Фатиной Ирины Васильевны о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить. Признать за Фатиной Ириной Васильевной право собственности на часть жилого дома (литер А) общей площадью 112 кв.м, в том числе, жилой площадью 50,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Т.С.Онищук