Дело № 2-295/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 8 августа 2011 года р.п. Татищево Саратовской области Татищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.Н., при секретаре Попове С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области к Коржаевой Любови Николаевне, Коржаеву Александру Владимировичу, Коржаеву Роману Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: МУП «ЖКХ» городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области обратилось в суд с вышеуказанным иском к Коржаевой Л.Н., Коржаеву А.В., Коржаеву Р.В., указывая на то обстоятельство, что Коржаева Л.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы и проживают Коржаева Л.Н., Коржаев Р.В., Коржаев А.В. В течение длительного времени ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у них за период с 1 июня 2008 года по 31 декабря 2010 года и с 1 апреля 2011 года по 31 мая 2011 года образовалась задолженность в размере 55 896 рублей 55 копеек, которую они в добровольном порядке оплачивать отказываются. В связи с чем в исковом заявлении истец просил взыскать солидарно с ответчиков в его пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 55 896 рублей 55 копеек, пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг в размере 92 833 рубля 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины, а также просили приостановить предоставление коммунальных услуг. В судебном заседании представитель истца (по доверенности Ипатова М.Н.) исковые требования уточнила и просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 55 679 рублей 14 копеек, пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг в размере 82534 рубля 79 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины, от требований о приостановлении предоставления коммунальных услуг отказалась, по данному поводу судом вынесено определение о прекращении производства по делу в части. Ответчик Коржаева Л.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, при этом пояснила, что в квартире, которой она пользуется по договору социального найма, она за свой счет произвела ремонт, заменила оборудование, в связи с чем полагает, что затраченные на это денежные средства должны быть зачтены в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги, по этой причине она не производит их оплату. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, прихожу к следующему. В соответствии со ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. В соответствии с п.5 ч.3 ст.667 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Как установлено в судебном заседании <адрес> является муниципальной собственностью ЗАТО Светлый Саратовской области, жилое помещение передано собственником на содержание в МУП «ЖКХ» ЗАТО Светлый Саратовской области, Коржаева Л.Н. является нанимателем данной квартиры (л.д.6, 91, 92-97). В указанной квартире зарегистрированы Коржаева Л.Н., Коржаев Р.В. и Коржаев А.В. (л.д.8). Также в судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что с 1 июня 2008 года ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Согласно представленного расчета, сумма задолженности за период с 1 июня 2008 года по 31 декабря 2010 года и с 1 апреля 2011 года по 31 мая 2011 года составляет 55 679 рублей 14 копеек (л.д. 69-70). Периоды, за которые имеется задолженность, указаны с учетом того, что решением мирового судьи судебного участка № 2 Татищевского района Саратовской области от 1 июня 2011 года с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2011 года по 31 марта 2011 года (л.д.64-65). Доводы Коржаевой Л.Н. о неправомерности начисления оплаты за содержание жилого фонда несостоятельны, поскольку начисление данного вида платежа производится в соответствии с Решениями муниципального собрания городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области (л.д. 72-86). Доводы Коржаевой Л.Н. о том, что денежные средства, затраченные ею на ремонт квартиры и замену оборудования должны быть зачтены в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги, необоснованны, поскольку Коржаева Л.Н., в установленном законом порядке, за разрешением вопроса о компенсации ей затрат, произведенных на ремонт и замену оборудования, к наймодателю не обращалась, не разрешался данный вопрос и в судебном порядке. В настоящее время ответчики не лишены права разрешать вопрос о произведенных ими затратах в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах прихожу к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В силу ч.1 ст.395 ГК РФ размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. На день предъявления иска, учетная ставка банковского процента, подлежащего начислению за неисполнение денежного обязательства, была установлена в размере 8,25 процентов (л.д.66-67). Из представленного истцом расчета следует, что размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 82 534 рубля 79 копеек (л.д.55-56). Проверяя правильность расчетов по начислению пени, судом установлено, что сумма пени за просрочку внесения платы составляет 7958,1 рублей (л.д. 98-99). В силу ст.333 ГК РФ суд считает необходимым уменьшить размер пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 1000 рублей. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1900 рублей 37 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Коржаевой Любови Николаевны, Коржаева Романа Владимировича, Коржаева Александра Владимировича солидарно в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2008 года по 31.12.2010 года и с 01.04.2011 года по 31.05.2011 года в размере 55679 рублей 14 копеек, пени в сумме 1 000 рублей. Взыскать с Коржаевой Любови Николаевны, Коржаева Романа Владимировича, Коржаева Александра Владимировича в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 900 рублей 37 копеек: по 633 рубля 45 копеек с каждого. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме в Саратовский областной суд путем подачи жалобы в Татищевский районный суд Саратовской области. Судья Ильина Е.Н.