01 сентября 2011 года                                                р.п.Татищево Саратовской области

     Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Онищук Т.С.,

при секретаре Алексеенко Т.Н.,

с участием истца Воронина А.В.,

представителя заинтересованного лица администрации Татищевского муниципального района Саратовской области ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина Александра Викторовича к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

                                                        УСТАНОВИЛ:

    Воронин А.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований сослался на то, что ему и его жене-Ворониной Л.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу р.п.Татищево <адрес> квартал, <адрес>. В ходе эксплуатации квартиры, она была оборудована индивидуальным отоплением, на лоджии установлен отопительный котел. В результате, общая площадь квартиры стала составлять 63,1 кв.м., тогда как до перепланировки составляла 60,70 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена- Воронина Л.В. После ее смерти он является наследником на 1/2 долю вышеназванной квартиры. При обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, ему в выдаче отказано, в связи с тем, что жилое помещение находится в переустроенном состоянии. Считает, что перепланировка и переустройство квартиры соответствует нормам и правилам. Просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> р.п.Татищево <адрес> квартал, <адрес>. Основанием иска указывает п.1 ст.26 ЖК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ.

    В качестве заинтересованных лиц по делу привлечены администрация Татищевского муниципального района Саратовской области, ФИО5, ФИО6

    В судебном заседании Воронин А.В. исковые требования поддержал по указанным предмету и основаниям, просил исковые требования удовлетворить. Одновременно просил включить в состав наследственной массы 1/2 долю спорной квартиры в переустроенном состоянии, оставшейся после умершей ДД.ММ.ГГГГ Ворониной Л.В.

    Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

    Заинтересованное лицо администрация Татищевского муниципального района Саратовской области в лице представителя по доверенности ФИО4 не возражали против удовлетворения исковых требований.

    Заинтересованные лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

         Выслушав стороны, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащие в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства:

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, истец является собственником 1/ 2 доли трехкомнатной квартиры по адресу <адрес> р.п.Татищево <адрес> квартал, <адрес> (л.д.9), а также является наследником имущества Ворониной Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась сособственником названной квартиры (л.д.28).Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.28).

В выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество в виде 1/2 доли указанной выше квартиры, истцу Воронину А.В. нотариусом было отказано в связи с тем, что в результате самовольного переустройства изменился объект прав. Для получения свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, ему рекомендовано обратиться в суд (л.д.6).

Судом установлено, что в результате самовольного переустройства общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять 63,1 кв.м., тогда как до переустройства составляла 60,70 кв.м. Данное обстоятельство, нашло свое подтверждение в Выписке из Реестра объектов капитального строительства, из которой следует, что имеется расхождение фактической и указанной в правоустанавливающих документах площади названной выше квартиры, в связи с проведенным переустройством отопления, приведшим к изменению площади помещения (л.д.12).

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно -технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что для удобства проживания истец совместно с наследодателем установил отопительный котел на лоджии, то есть произвел переустройство жилого помещения.

По смыслу статей 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, которое является основанием проведения переустройства жилого помещения. Самовольным является переустройство жилого помещения, проведенное при отсутствии указанного основания или с нарушением проекта переустройства.

Пункт 2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает перечень документов, необходимых для проведения переустройства. В данный перечень входит, в том числе, оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и(или) перепланируемого жилого помещения. Непредставление указанных в п.2 названной статьи документов, является основанием для отказа в согласовании переустройства и(или) перепланировки жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что переустройство отопления проведено в соответствии с оформленным в установленном порядке проектом переустройства переустраиваемого жилого помещения. Указанный проект согласован ДД.ММ.ГГГГ за №(л.д.58).

Согласно техническому заключению Государственного Унитарного Предприятия»Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Татищевский филиал, проведенные переустройство и перепланировка не затронули несущие конструкции жилого дома. В результате не нарушались их эксплуатационная надежность и безопасность. Перепланировка в квартире не изменила места подводки коммуникаций(водопровода и канализации).Технические характеристики помещений квартиры, пожарная безопасность и обеспечение санитарно-эпидемиологических условий соответствует СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».Квартира и жилой дом в целом находятся в исправном состоянии инее создают угрозу для жизни и здоровья людей(л.д.13-15).

Согласно справке Государственной противопожарной службы отделение Государственного пожарного надзора по Татищевскому району от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу р.п.Татищево <адрес> квартал, <адрес>,<адрес> соответствует СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные», ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности», а также другим действующим нормативно- техническим документам в области пожарной безопасности в Российской Федерации(л.д.16).

Согласно экспертного заключения филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Петровском районе» от 13 июля 2011 года санитарно-техническое оборудование индивидуального бытового газового котла в квартире Воронина А.В. по адресу р.п.Татищево ул.Северная, 2 квартал, д.21,кв.9 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»(л.д.17).

          Согласно акту администрации Татищевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № о приемке жилых помещений после производственного переустройства и перепланировки, приемочная комиссия считает принятым и допустимым к эксплуатации квартиры общей площадью 63,1 кв.м., в том числе жилой 35.0 кв.м.(л.д.72).

        Таким образом, обстоятельства, установленные судом в совокупности с анализом положений вышеназванных норм закона, заключений, свидетельствуют о том, что изменения, происшедшие в результате переустройства названной выше квартиры, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно с использование квартиры по ее прямому назначению, а, следовательно, возможно сохранение спорной квартиры в переустроенном состоянии.

          На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                             РЕШИЛ:

           Исковые требования Воронина Александра Викторовича к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.

           Сохранить в переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> р.п.Татищево <адрес> квартал, <адрес>,<адрес> общей площадью 63,1 кв.м., в том числе жилая 35,0 кв.м.

           Включить в состав наследственной массы, оставшейся после умершей ДД.ММ.ГГГГ Ворониной Любовь Владимировны, 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес> р.п.Татищево <адрес> квартал, <адрес>,<адрес> в переустроенном состоянии.

           Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий :