РЕШЕНИЕ

                                     Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 года                                             р.п.Татищево Саратовской области

    Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Онищук Т.С.,

при секретаре Гурко О.В.,

с участием представителя истца Сениной Л.Г. - Шихановой Т.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» в лице директора Комарова Б.С. (протокол № общего организационного собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник»),

а также третьего лица администрации Татищевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области в лице представителя Нестеренко Г.А., действующей на основании доверенности от 01 августа 2011 года,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сениной Любовь Геннадьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компании Жилищник»,третье лицо администрация Татищевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области о возмещении вреда имуществу, об обязании проведения ремонта крыши,

                                                      У С Т А Н О В И Л:

      Истец Сенина Л.Г. обратилась в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного ее имуществу заливом, в сумме 133474руб.47коп, расходов на проведение оценки ущерба в сумме 10.105руб., а также о возложении обязанности на ответчика отремонтировать крышу и фасадную часть, на уровне ее квартиры.

      В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что является собственником <адрес>. Управление данным домом осуществляет ответчик. На протяжении всего зимнего периода в доме, над ее квартирой, протекала крыша, однако ответчик не предпринял мер по осуществлению ремонта крыши и стен. В добровольном порядке ответчик отказался возместить причиненный ущерб, размер которого определен на основании исследования эксперта, составленного ООО «НИЛСЭ».

       В ходе рассмотрения дела представитель истца Шиханова Т.Ю. в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшила исковые требования, просила взыскать с ответчика за причиненный ущерб 70.000рублей. В части исковых требований о возложении обязанности на ответчика отремонтировать крышу и фасадную часть, а также взыскания расходов на проведение оценки ущерба в сумме 10.105руб., отказалась.

       Определением Татищевского районного суда Саратовской области от 20 сентября 2011 года производство по делу по иску Сениной Л.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компании Жилищник»,о возмещении вреда имуществу, об обязании проведения ремонта крыши, в части возложения обязанности на ответчика отремонтировать крышу и фасадную часть, на уровне ее квартиры, а также взыскания с ответчика расходов на проведение оценки ущерба в сумме 10.105рублей, прекращено.

      В судебном заседании представитель истца Шиханова Т.Ю.исковые требования, уточненные в порядке статьи 39 ГПК РФ, поддержала, по доводам, изложенным в иске.

      Ответчик общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» в лице директора Комарова Б.С. исковые требования признал, о чем предоставил суду соответствующее заявление.

       Третье лицо администрация Татищевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области в лице представителя по доверенности Нестеренко Г.А. полагала возможным исковые требования удовлетворить.

          Выслушав стороны, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащие в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства:

          Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

       Согласно п.9 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

       В силу ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны(собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

       Установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» является эксплуатирующей и обслуживающей организацией в отношении многоквартирного дома, в котором находится квартира истца.

       В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491,общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации(в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

      По смыслу п.1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ чердаки, технические этажи, крыши относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.

      Залив квартиры истца произошли по вине общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник», которое не обеспечило надлежащую эксплуатацию кровли жилого дома по адресу <адрес> <адрес>, что подтверждено исследованием эксперта № от 09 августа 2011 года, составленного ООО «НИЛСЭ». Сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ в <адрес>, составлена ООО «НИЛСЭ».

      В силу статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

      В судебном заседании ответчик заявил о признании исковых требований, о чем предоставил суду соответствующее заявление.

      При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Сениной Любовь Геннадьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компании Жилищник» о возмещении вреда имуществу, подлежит удовлетворению.

       Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ :

       Исковые требования Сениной Любовь Геннадьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющей компании Жилищник»,третье лицо администрация Татищевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области о возмещении вреда имуществу, удовлетворить.

       Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» в пользу Сениной Любовь Геннадьевны в возмещение ущерба 70.000(семьдесят тысяч) рублей.

       Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд.

       Председательствующий :                                                                    Т.С.Онищук