Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 сентября 2011 года р.п. Татищево Саратовской области Татищевский районный суд Саратовской области в составе: Председательствующего судьи Онищук Т.С., при секретаре Алексеенко Т.Н., с участием старшего помощника прокурора Татищевской районной прокуратуры Саратовской области Горина И.А., истца Областного государственного учреждения «Вязовский учебно-опытный лесхоз» в лице представителя Солоповой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Федоренко Т.Б., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Областного государственного учреждения «Вязовский учебно-опытный лесхоз» к Федоренко Тамаре Борисовне о выселении из нежилого помещения, УСТАНОВИЛ: Областное государственное учреждение «Вязовский учебно-опытный лесхоз» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь в обоснование иска на то, что ответчик самовольно заняла нежилое помещение- здание конторы, расположенное по адресу <адрес>, которое находится у них в оперативном управлении. При этом, ответчику на основании договора аренды предоставлено для проживания общежитие. На предложение освободить нежилое помещение Федоренко Т.Б. не реагирует, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд. Просят суд признать отсутствие права пользования нежилым зданием- Контора Лесхоза, находящегося по адресу <адрес> у ответчика и выселить ее из спорного нежилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В качестве третьего лица по делу привлечены ФГОУ ВПО «Саратовский государственный аграрный университет им. Н.И.Вавилова». Представитель истца по доверенности Солопова О.В., неоднократно уточнив в ходе судебного заседания по делу, в порядке статьи 39 ГПК РФ, заявленные требования, просила о выселении ответчика из спорного нежилого помещения без предоставления иного жилого помещения, поскольку последняя незаконно владеет спорным помещением. В качестве основания иска указывает статью 301 ГК РФ. Ответчик Федоренко Т.Б. в судебном заседании исковые требования не признала, при этом суду пояснила, что в 2000 году ей было предоставлено для проживания помещение конторы Лесхоза,в связи с трудовыми отношениями. В 2002 году была предоставлена комната в общежитии, находящемся возле конторы Лесхоза. Считает, что проживать в комнате общежития она не может, так как данное помещение не отвечает санитарным, техническим нормам. Документов, подтверждающих ее право на вселение в контору Лесхоза, у нее не имеется, так как ей ничего не выдавалось. Третье лицо ФГОУ ВПО «Саратовский государственный аграрный университет им. Н.И.Вавилова» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, предоставили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав стороны, старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащие в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства: Как установлено судом и подтверждено материалами дела, нежилое здание- контора, общей площадью 193,6 кв.м., расположенная по адресу <адрес> согласно акту приема-передачи Федерального государственного Учреждения «Учебно-опытного лесного хозяйства «Вязовское»Саратовского государственного аграрного университета им. Н.И.Вавилова от 11 декабря 2007 года, передано в государственную собственность Саратовской области. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30 августа 2011 года серия № №,собственником спорного нежилого помещения является Саратовская область (л.д.85). Как следует из пункта 1.1 Устава областного государственного учреждения «Вязовский учебно-опытный лесхоз»(далее-Учреждение), областное государственное учреждение «Вязовский учебно-опытный лесхоз»переименовано из Федерального государственного Учреждения «Учебно-опытного лесного хозяйства «Вязовское» Саратовского государственного аграрного университета им. Н.И.Вавилова в соответствии с распоряжением правительства саратовской области от 03 сентября 2008 года №-Пр «О переименовании государственного учреждения»(л.д.10-11). Учреждение находится в собственности Саратовской области и подведомственно исполнительному органу государственной власти Саратовской области-министерству лесного хозяйства Саратовской области(п.1.2). Учреждение является юридическим лицом, имеет в оперативном управлении обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, от своего имени приобретает и осуществляет имущественные и личные неимущественные права, несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде(п.2.1). Согласно справке областного государственного учреждения «Вязовский учебно-опытный лесхоз» от 27.07.2011 года №,здание конторы лесхоза, расположенное по адресу <адрес> находится на праве оперативного управления ОГУ «Вязовский учебно- опытный лесхоз», год постройки ДД.ММ.ГГГГ,состоит на балансе стоимостью 670руб.(л.д.55). В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество балансодержателем объекта- контора лесхоза-здание, <адрес> является областное государственное учреждение «Вязовский учебно-опытный лесхоз»(л.д.86). Согласно пункту 1 статьи 120 ГК РФ права учреждения на закрепленное за ним имущество определяются в соответствии со статьями 296 и 298 названного Кодекса. В соответствии со статьей 296 Кодекса учреждение в отношении закрепленного за ним на праве оперативного управления имущества осуществляет права владения, пользования и распоряжения им в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности и заданиями собственника. Собственник имущества, закрепленного за учреждениями на праве оперативного управления, вправе изъять лишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им посвоему усмотрению. Таким образом, судом установлено, что спорное нежилое помещение передано в оперативное управление истца и не изъято собственником в установленном порядке, следовательно, истец вправе распоряжаться данным имуществом. В соответствии со статьей 23 Жилищного кодекса РФ определен порядок перевода нежилых помещений в жилые. Вместе с тем, как следует из материалов дела, спорное помещение является нежилым. В порядке, предусмотренном ст.23 Жилищного кодекса РФ в жилые не переводилось. Так, согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Петровском районе» за № от 01 сентября 2011 года, здание конторы<адрес> по адресу <адрес> не соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»(л.д.87).Из кадастрового паспорта здания следует, что спорное помещение является нежилым зданием (л.д.23). Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество усматривается, что спорное помещение является нежилым (л.д.86). В силу акта обследования спорного жилого помещения, помещение является нежилым и не относится к жилищному фонду(л.д.31).Указанное подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права, в соответствии с которым здание конторы, назначение: нежилое здание(л.д.85). Факт проживания ответчика в спорном помещении подтвержден ею в судебном заседании. Вместе с тем, документов, подтверждающих законность проживания ответчика в спорном нежилом помещении, последним не представлено. Согласно статьи 209 Гражданского кодекса РФ-собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ невладеющий собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При этом собственник должен доказать факт незаконного владения. На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотябы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен. Исследованные судом доказательства позволяют сделать вывод о том, что спорное помещение жилым не является, а, следовательно, не могло быть предоставлено ответчику в качестве такового. Поскольку спорное помещение является нежилым,а у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для использования спорного нежилого помещения, суд приходит к выводу о выселении ответчика из спорного нежилого помещения, так как собственник спорного нежилого помещения в силу статьи 301 ГК РФ вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Доводы ответчика о том, что он не может быть выселен из спорного помещения без предоставления другого жилого помещения, что другого жилого помещения она не имеет, не могут быть признаны обоснованными, поскольку судом установлено, что спорное помещение не является жилым, в установленном законом порядке в качестве жилого помещения ответчику не предоставлялось. Более того, судом установлено и не оспаривается ответчиком, что согласно договору аренды жилого помещения от 22 февраля 2002 года ответчику предоставлена комната общей площадью 30 кв.м. в общежитии по <адрес>(л.д.32). Согласно заявлению о регистрации по месту жительства, Федоренко Т.Б. зарегистрирована на основании личного заявления по адресу: <адрес>(общежитие)(л.д.88). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Областного государственного учреждения «Вязовский учебно-опытный лесхоз» к Федоренко Тамаре Борисовне об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из нежилого помещения без предоставления жилого помещения, удовлетворить. Выселить Федоренко Тамару Борисовну из нежилого помещения - контора лесхоза-здание,<адрес>,расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Саратовский областной суд. Председательствующий :