РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Татищевский районный суд Саратовской области в составе: Председательствующего судьи Онищук Т.С., при секретаре Алексеенко Т.Н., с участием представителя Хакимова Ш. - Барбашовой О.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Хакимова Шавкатбека к СХА «Память Ильича» в лице конкурсного управляющего Ульянова Дмитрия Григорьевича, о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Хакимов Ш. обратился в суд с иском о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, обосновав требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СХА «Память Ильича» заключен договор купли-продажи объекта недвижимости - здания коровника, расположенного по адресу: <адрес>. Хакимов принял данный объект и произвел оплату в размере 12500 рублей. В настоящее время СХА «Память Ильича» ликвидировано вследствие банкротства. Постановлением администрации Широкинского муниципального образования Татищевского района Саратовской области от 11 января 2011 года № б/н объекту присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>. С момента заключения договора купли-продажи открыто и непрерывно владеет и пользуется нежилым зданием. Просит признать состоявшейся сделку купли-продажи от 20 января 2005 года здания коровника, расположенного по адресу: <адрес>, между СХА «Память Ильича» и Хакимовым Шавкатбеком; признать право собственности за Хакимовым Ш. на здание коровника, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> В судебное заседание истец Хакимов Ш. не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Барбашова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Ответчик СХА «Память Ильича» в лице конкурсного управляющего Ульянова Д.Г. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает. Ответчик администрация Широкинского муниципального образования Татищевского района Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. Выслушав представителя истца, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства: В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Из материалов дела следует и установлено судом, что между СХА «Память Ильича» в лице конкурсного управляющего Ульянова Д.Г. и Хакимовым достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи нежилого помещения от 20 января 2005 года(л.д.8). Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы Хакимовым СХА «Память Ильича» в полном объеме(л.д.11), при этом последний передал, а Хакимов принял указанное нежилое помещение по передаточному акту от 20 января 2005 г.(л.д.10). Претензий друг к другу стороны не имели. Ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась. Постановлением администрации Широкинского муниципального образования Татищевского района Саратовской области № от 01 июля 2011 года нежилому зданию коровник, расположенному на земельном участке общей площадью 1789,9 кв.м, присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес> (л.д.23). Постановлением администрации Татищевского района Саратовской области за № от 01.09.1998 года «О закреплении площадей фактически занятых под производственными и жилым фондом сельскохозяйственных предприятий Татищевского района по материалам инвентаризации» закреплено в постоянное (бессрочное) пользование за сельскохозяйственными предприятиями района, в том числе и СХА «Память Ильича», земельные участки общей площадью 327,16 га, в том числе под сельскохозяйственными зданиями, строениями и сооружениями 305,86 га, под жилым фондом 21,3 га, фактически занимаемые согласно материалов инвентаризации земель, проведенной в июле 1998 года (л.д.55). Согласно определению арбитражного суда Саратовской области о завершении конкурсного производства от 23 августа 2005 года деятельность сельскохозяйственной производственной артели «Память Ильича» прекращена, в связи с его ликвидацией (л.д.31-32). 13 октября 2005 года межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Саратовской области выдано свидетельство о внесении записи о государственной регистрации юридического лица СХА «Память Ильича», в связи с его ликвидацией на основании решения суда (л.д.31-32). Согласно сведениям комитета по управлению имуществом Саратовской области, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>: нежилое здание коровник, в реестре государственного имущества Саратовской области не значатся (л.д.47), сведений о вышеназванном имуществе в Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом (Росимущество) не имеется (л.д.40). В реестре муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Татищевского района Саратовской области, данный объект не значится (л.д.39). Из технического паспорта, выданного МУП «Городское бюро технической инвентаризации», следует, что объект недвижимости нежилое здание коровник имеет общую площадь 1789,9 кв.м, инвентарный номер объекта № (л.д.12-22). Согласно экспертному заключению № от 20 сентября 2011 года филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Петровском районе» (л.д.56) и справке, выданной ГУ МЧС России Государственной противопожарной службы от 15 сентября 2011 года (л.д.57), нежилое здание (коровник), расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН для нежилых зданий. Согласно техническому заключению по результатам обследования нежилого здания, выданному государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», нежилое здание коровник по адресу: <адрес> <адрес> находится в удовлетворительном состоянии (л.д.58-73). В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. При таких обстоятельствах, считаю, что исковые требования Хакимова Ш. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Хакимова Шавкатбека к СХА «Память Ильича» в лице конкурсного управляющего Ульянова Дмитрия Григорьевича, третьи лица администрация Широкинского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области, о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, удовлетворить. Признать состоявшейся сделку купли-продажи от 20 января 2005 года здания коровника, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между СХА «Память Ильича» и Хакимовым Шавкатбеком. Признать за Хакимовым Шавкатбеком право собственности на нежилое здание коровник, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Т.С.Онищук