01 декабря 2011 года                                                    р.п.Татищево Саратовской области

     Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Онищук Т.С.,

при секретаре Гурко О.В.,

с участием истца Соловьева Н.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Николая Ивановича к администрации Татищевского района Саратовской области, МРИ ФНС № 12 по Саратовской области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, о признании права собственности на жилой дом с переустройством и перепланировкой в порядке наследования

                                                                 УСТАНОВИЛ:

    Соловьев Н.И. обратился в суд с иском к администрации Татищевского района Саратовской области, МРИ ФНС № 12 по Саратовской области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, о признании права собственности на жилой дом с переустройством и перепланировкой в порядке наследования.

    В обоснование исковых требований указал, что 03 апреля 2011 года умерла наследодатель ФИО1, после чего нотариусом было открыто наследственное дело.Объектом наследования является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>. Однако, как выяснилось, что имеется расхождение фактических и первоначальных площадей жилого дома, в связи с проведенной перепланировкой, приведшей к изменению площади помещений. В связи с чем в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии вышеназванный жилой дом и признать право собственности на данный дом с переустройством и перепланировкой общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 17 кв.м., включающий в себя жилую комнату площадью 6.5 кв.м, жилую комнату площадью 10,5 кв.м., коридор 9,3 кв.м., кухню 10,1 кв.м., холодный коридор площадью 3,5 кв.м., с хозяйственными и бытовыми сооружениями: забор, отапливаемая пристройка площадью 13,2 кв.м., холодная пристройка площадью 4 кв.м., сарай площадью 21.8кв.м., погреб, душ площадью 1,8 кв.м., навес площадью 2,1 кв.м., уборная площадью 1 кв.м.

     В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям указанным в иске и просил удовлетворить.

     Ответчик администрации Татищевского района Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

     Ответчик МРИ ФНС № 12 по Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

     Выслушав истца, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства.

        В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

        В силу статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        Из материалов дела следует, что Соловьев является наследником ФИО1, умершей 03 апреля 2011 года на основании завещания от 19 мая 2006 года (л.д.47).

Наследственным имуществом является жилой дом по адресу <адрес> р.<адрес>.

Вышеуказанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы 04 августа 1993 года, реестровый №, зарегистрированного бюро технической инвентаризации <адрес> 11 августа 1993 года (л.д.51).

В соответствии с названным свидетельством вышеуказанный жилой дом состоит из одноэтажного, деревянного строения размером 32,7 кв.м. полезной площади, в том числе 22 кв.м. жилой площади, с хозяйственными строениями и сооружениями: двумя деревянными сараями, земляным погребом, деревянным наружным сооружением, расположен на земельном участке 350 кв.м. (л.д.51).

Из выписки из реестра объектов капитального строительства усматривается, что спорное домовладение перепланировано.Изменились, назначение помещения, площади помещений. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предоставлено.

Из технического паспорта на спорное строение кадастрового паспорта от 12.08.2011 года усматривается отметка о самовольной перепланировке, в результате которой изменились назначение и площади помещений, а также об отсутствии акта приемки в эксплуатацию(л.д.13-23).

Также судом установлено, что истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с тем, что сведения, содержащиеся в правоустанавливающем документе, не соответствуют сведениям и характеристикам, содержащимся в техническом паспорте по состоянию на 12 августа 2011 года (л.д.9-10).

Согласно техническому заключению по результатам обследования спорного жилого дома технические характеристики помещений жилого дома соответствуют СНиП 31-02-2001»Дома жилые одноквартирные»,несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном и ограниченно работоспособном состоянии, не имеют опасности внезапного обрушения и не создают угрозу для жизни и здоровья людей(л.д. 24-29).

Согласно справке государственной противопожарной службы отделение надзорной деятельности по Татищевскому району от 25 октября 2011 года, жилой дом по адресу р.<адрес>А соответствует СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные»,СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», ППБ 01-03 «правила пожарной безопасности»,а также другим действующим нормативно-техническим документам в области пожарной безопасности в РФ(л.д.40).

       Согласно экспертного заключения № от 28.10.2011 года филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Петровском районе», спорный жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»(л.д.41).

       Согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

       Судом установлено, что произведенная перепланировка соответствует требованиям действующих норм и правил, не привела к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, нарушению в работе инженерных систем, нарушению противопожарных требований. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о возможности сохранить дом в перепланированном состоянии и признании за истцом права собственности на данный жилой дом в перепланированном состоянии.

      На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                      РЕШИЛ:

      Исковые требования Соловьева Николая Ивановича к администрации Татищевского района Саратовской области, МРИ ФНС № 12 по Саратовской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, о признании права собственности на жилой дом с перепланировкой в порядке наследования, удовлетворить.

      Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 17 кв.м., включающий в себя жилую комнату площадью 6.5 кв.м, жилую комнату площадью 10,5 кв.м., коридор 9,3 кв.м., кухню 10,1 кв., холодный коридор площадью 3,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>.

       Признать за Соловьевым Николаем Ивановичем в порядке наследования по завещанию право собственности на жилой дом общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 17 кв.м., включающий в себя жилую комнату площадью 6.5 кв.м, жилую комнату площадью 10,5 кв.м., коридор 9,3 кв.м., кухню 10,1 кв.м., холодный коридор площадью 3,5 кв.м., с хозяйственными и бытовыми сооружениями: забор, отапливаемая пристройка площадью 13,2 кв.м., холодная пристройка площадью 4 кв.м., сарай площадью 21.8 кв.м., погреб, душ площадью 1,8 кв.м., навес площадью 2,1 кв.м., уборная площадью 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершей 03 апреля 2011 года ФИО1.

      Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

      Председательствующий :