Р Е Ш Е Н И Е

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Узинской С.М.,

при секретаре Юниной О.Ю.,

с участием представителя истца Вишневецкого В.А. - Левиной Г.Б., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия три года,

представителя ответчика администрации Садовского муниципального образования Татищевского района Саратовской области в лице главы администрации Садовского МО Антонова А.Н., действующего на основании решения Совета депутатов Садовского МО Татищевского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица администрации Татищевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области Нестеренко Г.А.,действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком действия один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вишневецкого Владимира Анатольевича к МРИ ФНС России № 12 по Саратовской области, администрации Садовского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Маштаков Геннадий Николаевич, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Вишневецкий В.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилой <адрес> в <адрес>, деревянный, обложенный кирпичом, состоящий из одной комнаты площадью 17,00 кв. м с печным отоплением, с холодным коридором площадью 8,8 кв. м, кладовой площадью 3,5 кв.м., всего общей площадью 29,3 кв.м и надворными постройками: деревянным сараем с погребом площадью 28.4 кв.м, деревянным сараем площадью 19,4 кв.м, деревянным навесом площадью 4,6 кв.м, ограждением из металлической сетки - рабицы протяжённостью 53,47 м. в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что он вступил в право наследования по завещанию от 03.12.1999 после умершего 10.11.2005 его отца - ФИО2 и фактически принял наследственное имущество, так как проживал вместе с наследодателем в момент его смерти в <адрес>. Переоформить как наследственное имущество жилой <адрес> в <адрес> он не смог, так как за отцом не было зарегистрировано в установленном порядке право собственности на дом. Но жилым домом № по <адрес> в <адрес> отец ФИО18 А.Е. добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался с 1989 года по 2005 год, то есть более 15 лет, а с 2005 года добросовестно и открыто владеет и пользуется он, истец - Вишневецкий В.А. Данный дом отец приобрёл у ФИО3 в 1989 году, но документы надлежащим образом оформлены не были, так как ФИО3, дочь и наследница ФИО19, после смерти 05 июля 1984 года ФИО4, фактически приняла данный дом как наследственное имущество, но в установленном законом порядке не переоформила на себя право собственности. В 1989-1990 годах его отцом - ФИО18 А.Е. с помощью членов его семьи был сделан ремонт вышеуказанного жилого дома, также ФИО18 А.Е. производилась оплата за пользование электроэнергией, оплата налога за земельный участок, находящийся под домом и прилегающий к нему, площадью 1200 кв.м. ФИО3 умерла 30 ноября 2006 года. После смерти его отца 10 ноября 2005 года, он - Вишневецкий В.А., продолжает открыто владеть и пользоваться домом № по <адрес> в <адрес>.

Истец Вишневецкий В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 39).

Представитель истца Вишневецкого В.А. по доверенности Левина Г.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Садовского муниципального образования Татищевского района Саратовской области Антонов А.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика межрайонной ИФНС России № 12 по Саратовской области (по доверенности Угланова Т.А.) в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие налогового органа, возражений против удовлетворения исковых требований не представила (л.д.50).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (Мудрак М.И.) в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не представила (л.д. 48).

Третье лицо Маштаков Г.Н. в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, приходит к выводу, что исковые требования Вишневецкого В.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справке, выданной администрацией Садовского МО Татищевского района Саратовской области № от 08 августа 2011 года (л.д. 10), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4.

ФИО4 умерла 05 июля 1984 года, что подтверждается повторным свидетельством о смерти II - РУ №, выданным отделом ЗАГС по Татищевскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области 18 августа 2011 года (л.д. 7).

ФИО4 являлась матерью ФИО3, рожденной 10 сентября 1930 года (л.д. 8).

Как видно из материалов наследственного дела на имущество ФИО4, умершей 05 июля 1984 года (л.д. 32-36), ФИО3 является наследником ФИО4

ФИО3 умерла 30 ноября 2006 года, что подтверждается повторным свидетельством о смерти II - РУ №, выданным отделом ЗАГС по г.Аткарску и Аткарскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области 18 августа 2011 года (л.д. 9).

Из сообщения нотариуса нотариального округа: р.п. Татищево и Татищевский район Саратовской области ФИО13 (л.д. 37) следует, что наследственного дела к имуществу умершей 30 ноября 2006 года ФИО3 не имеется.

Из справки № от 06 октября 2011 года, выданной администрацией Садовского МО Татищевского района Саратовской области (л.д. 11), следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее она работала вместе с ФИО18 А.Е. в СКБ оптико-физических измерений. В 1989 году ФИО18 А.Е. приобрел у ФИО4 за 400 рублей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Деньги за жилой дом передавались в её присутствии, при этом каких-либо документов, подтверждающих куплю-продажу спорного жилого дома, не составлялось. ФИО18 А.Е. открыто пользовался жилым домом и земельным участком. Каких-либо претензий со стороны наследником не имелось. ФИО18 А.Е. был сделан ремонт дома, также им оплачивались налоги и вносилась плата за электроэнергию.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании суду пояснил, что он проживает по адресу: <адрес>. С 1989 года по 2005 год в доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживал ФИО18 А.Е. Каких-либо претензий относительно жилого дома к Вишневецкому В.А. не предъявлял. ФИО18 А.Е. в 1989-1990 годах сделал ремонт дома, а именно был поднят дом на 0,5 метра с укреплением фундамента по углам металлическими круглыми опорами, заменой нижних брёвен, обновлён пол в доме, крыша перекрыта новым шифером, дом обложен кирпичом, переделана печь на новую, а также восстановлены погреб, навес над ним, пробурена скважина во дворе дома, построен летний душ, установлена емкость для воды и восстановлено пришедшее в негодность деревянное ограждение путём замены его на металлическую сетку - рабицу протяжённостью 53,47 м.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснила, что ее бабушка и ФИО4 были подругами. Со слов Маштакова Г.Н. ей известно, что спора по поводу жилого дома между ним и ФИО18 не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, выданной ГУП "Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости" (л.д. 27), сведений о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 23 сентября 2011 года № следует, что сведений о правообладателях на объект недвижимого имущества - жилого дома по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 22).

Согласно действующему законодательству, срок приобретения - это весь срок владения, осуществляемого владельцем по давности, а также его правопредшественником в порядке универсального правопреемства, наступающего в силу наследования или реорганизации юридического лица.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о добросовестном, открытом и непрерывном владении ФИО18 А.Е. спорным жилым домом более пятнадцати лет, что дает ему право на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно завещанию ФИО2 от 03 декабря 1999 года (л.д. 41), наследником всего имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, является сын наследодателя Вишневецкий В.А.

В судебном заседании было установлено, что ФИО18 А.Е. умер 10 ноября 2005 года (л.д. 6).

Согласно справке, выданной ЖСК "Алтай" (л.д. 40), Вишневецкий В.А. с 28 декабря 1996 года по 21 мая 2008 года был зарегистрирован вместе со своим отцом ФИО18 А.Е. по адресу: <адрес>.

Из вышеуказанного суд делает вывод, что истец Вишневецкий В.А. является правопреемником умершего ФИО2, и с учетом срока владения последним вышеуказанным жилым домом, истец имеет право на данный дом в силу приобретательной давности, в связи с чем заявленные им требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вишневецкого Владимира Анатольевича к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области, администрации Садовского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Маштаков Геннадий Николаевич, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Вишневецким Владимиром Анатольевичем право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, деревянный, обложенный кирпичом, состоящий из одной комнаты площадью 17,00 кв.м., с печным отоплением, с холодным коридором площадью 8,8 кв. м, кладовой площадью 3,5 кв.м., всего общей площадью 29,3 кв.м., и надворными постройками: деревянным сараем с погребом площадью 28,4 кв.м., деревянным сараем площадью 19,4 кв.м., деревянным навесом площадью 4,6 кв.м., ограждением из металлической сетки - рабицы протяжённостью 53,47 м., в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на данный жилой дом, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями за Вишневецким Владимиром Анатольевичем.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 12 декабря 2011 года, в Саратовский областной суд через Татищевский районный суд Саратовской области.

Председательствующий                                                              С.М. Узинская