15 декабря 2011 года                                                 р.п. Татищево Саратовской области                                                                                                  

        Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Онищук Т.С.,

при секретаре Гурко О.В.,

с участием истцов Солдатенко Н.А., Бурцева В.А., Хворостухиной В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солдатенко Нины Алексеевны, Бурцева Виктора Алексеевича, Хворостухиной Валентины Алексеевны к администрации Татищевского муниципального образования Саратовской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области, третьи лица Муравьева Татьяна Васильевна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, Муравьева Алена Александровна, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

Истцы обратились в суд с указанным иском, обосновав требования тем, что 31 января 2011года умерла их мать ФИО5, постоянно проживавшая по день смерти по адресу: <адрес> р.<адрес>. Они являются наследниками по закону, принявшим наследство в установленный законом срок. Наследственное имущество состоит из 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>.В установленный законом срок они обратились к нотариусу для оформления наследства, но получили отказ, так как отсутствуют бесспорные доказательства, подтверждающие состав наследственного имущества и право собственности на квартиру не было зарегистрировано Просят признать за ними право собственности, по 1/6 доли за каждым, на жилой дом общей площадью 154,1 кв.м., в том числе жилой 86,4 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями: сарай(лит.Б), гараж(лит.В), баня(лит В1),пристройка к бане(ит в2),погреб(а лит Б),погреб (в лит В),сарай(лит С), расположенными по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске и просили удовлетворить.

Ответчик администрация Татищевского муниципального образования Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Муравьева Татьяна Васильевна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 и Муравьева Алена Александровна в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, предоставили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают об удовлетворении заявленных требований.

         Выслушав истцов, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства:

          В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 04 сентября 1990 года, заключенному между ремонтно техническим предприятием «Татищеворемтехпред» и ФИО11., ремонтно техническое предприятие «Татищеворемтехпред»продали, а ФИО11 купил и оплатил обусловленную договором стоимость квартиры, состоящую из трех комнат общей площадью 67,25 кв.м., в том числе жилой 44,9 кв.м. по адресу р.<адрес>.Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Татищевской государственной нотариальной конторы Саратовской области, реестровый № и зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 08 января 1990 года за № (л.д.14 ).

11 сентября 2000 года ФИО11 умер, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.19).

Наследником после его смерти на спорную недвижимость была ФИО5, принявшая наследство в установленный законом срок, но не оформившая своих наследственных прав (л.д.34).

31 января 2011 года умерла ФИО11(л.д.18).

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

              В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО11 наследниками по закону, принявшим наследство в установленный законом срок, являются дети- Солдатенко Н.А., Бурцев В.А. и Хворостухина В.А. (л.д. 9-11,34).

В составе наследственного имущества ими указано, в том числе, 1/2 доля в праве собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: р.<адрес>, в качестве правоустанавливающего документа предоставлен вышеназванный договор купли-продажи спорного имущества.

В трактовании п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10,Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно постановлению нотариуса нотариального округа: р.п.Татищево и Татищевский район Саратовской области от 25 октября 2011 года истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное имущество после смерти ФИО11 отказано в связи с отсутствием бесспорных доказательств, подтверждающих состав наследственного имущества (л.д.20-21), в частности, имеются расхождения в статусе недвижимого имущества и право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законе порядке.

        Так, согласно договору купли-продажи от 04 сентября 1990 года, ФИО14 приобретен в собственность объект недвижимости значимый как квартира по адресу: р.<адрес> ул. <адрес>.

        Между тем, в последующем, распоряжением Главы администрации Татищевского района Саратовской области от 03 марта 1999 года за № 79 «Об изменении статуса недвижимости», согласно которого статус «Двухквартирный жилой дом» изменен на статус «жилой дом» с последующим установлением режима общей долевой собственности по соглашению заявителей(л.д.15).

        Соглашением об определении доли в праве общей собственности на жилой дом, удостоверенном 09 марта 1999 года нотариусом р.п.Татищево и Татищевского района саратовской области ФИО12 по реестру №, определены доли каждого из сособственников :ФИО13-1/2 доля, ФИО11-1/2 доля(л.д.16).

        Согласно решению Татищевского районного Совета от 02 февраля 2000 года за № «О переименовании улиц р.п.Татищево» произошло переименование жилого массива <адрес>:-в <адрес> с присвоением домам №,№,№номеров,соответственно,№№(л.д.17).

        В выписке из Реестра объектов капитального строительства, выданной Татищевским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 25 апреля 2011 года объектом значится жилой дом, находящийся по адресу р.<адрес> в разделе сведений о принадлежности значится четыре собственника ФИО11 в 1/2 доле, Муравьева А.А. в1/6 доле, ФИО3 в 1/6 доле, Муравьева Т.В. в 1/6 доле(л.д.12 ).

        В примечании к данной выписке указано, что согласно распоряжения статус «двухквартирного жилого дома» изменен на статус «Жилой дом»,определены доли каждого из сособственников в праве общей собственности(ФИО13-1/2 доля и ФИО11-1/2 доля). По базе данных БТИ,1/2 доля жилого дома по адресу р.<адрес> зарегистрирована в Татищевском филиале Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Саратовской областной регистрационной палаты за ФИО3, Муравьевой Т.В., Муравьевой А.А. по 1/6 доле каждому, а данные о регистрации права на другую 1/2 долю жилого дома на момент смерти ФИО11 отсутствуют(л.д.12).

       В сообщении об отказе в предоставлении информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Татищевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 25 октября 2011 года усматривается, что регистрация прав на квартиру по адресу р.<адрес>, не проводилась(л.д.51),а в Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Татищевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 25 октября 2011 года усматривается, что за ФИО11 не зарегистрировано право на долю в праве общей собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу р.<адрес>(л.д.52.).

       При таких обстоятельствах, установлено, что право собственности на спорное имущество, в порядке, установленном Федеральным Законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФИО11 при жизни не зарегистрировал, свидетельство о праве собственности на спорное имущество не получал.

       Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что наследникам по закону, принявшим наследство в установленный срок, после смерти ФИО5 переходят в порядке наследования право собственности на 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес>.

     В соответствии со ст. 28 Федеральном закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда

     Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

     При таких обстоятельствах, прихожу к выводу, что исковые требования Солдатенко Нины Алексеевны, Бурцева Виктора Алексеевича, Хворостухиной Валентины Алексеевны о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

     На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

     Исковые требования Солдатенко Нины Алексеевны,Бурцева Виктора Алексеевича, Хворостухиной Валентины Алексеевны к администрации Татищевского муниципального образования Саратовской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, удовлетворить.

    Признать право собственности за Солдатенко Ниной Алексеевной, Бурцевым Виктором Алексеевичем, Хворостухиной Валентиной Алексеевной по 1/6 доле за каждым, от 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 154,1 кв.м., в том числе жилой 86,4 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями: сарай (лит.Б), гараж (лит.В), баня(лит В1), пристройка к бане (ит в2),погреб (а лит Б), погреб (в лит В),сарай(лит С), расположенными по адресу: <адрес> р.<адрес>,в порядке наследования после ФИО5, умершей 31 января 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                                               Т.С.Онищук