ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2011 года                                                  р.п. Татищево Саратовской области

         Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Онищук Т.С.,

при секретаре Гурко О.В.,

с участием истца Александровой Л.В.,

ответчика Александрова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александровой Людмилы Викторовны к Александрову Александру Александровичу об утрате права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Александровна Л.В. обратилась в суд с иском об утрате права пользования жилым помещением Александровым А.А., обосновав требования тем, что с 1996 года является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, предоставленной на основании ордера на семью из четырех человек: нее, мужа Александрова А.А. и детей ФИО9 и ФИО8 С ноября 2009 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав принадлежащие ему вещи, пояснив, что переезжает к другой женщине, с которой будет проживать в <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Татищевского района Саратовской области от 24 февраля 2011 года брак между ней и Александровым А.А. расторгнут. С 2009 года по настоящее время ответчик проживает в <адрес>, ни с ней, ни с детьми не общается, не принимает участие в содержании жилья, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились, до настоящего времени не заменяла замок. В добровольном порядке Александров А.А. отказывается сниматься с регистрационного учета. Считает, что последний утратил право пользования жилым помещением, в связи с добровольным выездом из квартиры. Просит признать Александрова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Александрова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске и просила удовлетворить.

Ответчик Александров А.А. в судебном заседании исковые требования признал о чем представил суду соответствующее заявление.

          Выслушав истца,ответчика, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащие в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства:

          Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

          Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Александровой Л.В. 09 июля 1996 года на состав семьи из четырех человек: она, муж Александров А.А., дети ФИО10 и ФИО9, предоставлена квартира по адресу: <адрес>, жилой площадью 23,12 кв.м, нанимателем которой является Александрова Л.В. (л.д.8).

           С ноября 2009 года ответчик не проживает по адресу: <адрес>, добровольно выехал из спорной квартиры в <адрес>, личных вещей в данной квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает.

               Решением мирового судьи судебного участка № 2 Татищевского района Саратовской области от 24 февраля 2011 года брак между Александровым А.А. и Александровой Л.В. расторгнут (л.д.9).

               Таким образом, установлено Александров А.А. расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору.Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в справке администрации Сторожевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, согласно которой Александров А.А. зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес>.

        В трактовании п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения(статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя)вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

         Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего член семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в населенный другой пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей с другом жилом помещении и т.п.),не чинились ли ему препятствия в пользовании помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

         Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

        В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

         В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

         При разбирательстве дела установлено, что ответчик, выехав в ноябре 2009 года из спорной квартиры, проживает с ноября 2009 года в <адрес> в другом жилом помещении, которое в течение столь длительного периода является его фактическим постоянным местом жительства, и вопрос о его выселение из которого никогда не ставился создал фактически другую семью.

         В трактовании п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

         Оценивая в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что Александров А.А. на протяжении двух лет не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехал из спорной квартиры, тем самым добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, проживает в другом жилом помещении. Наличие препятствий в пользовании спорным жилым помещением не нашло свое подтверждение в судебном заседании.

         Анализ вышеназванных норм закона в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, свидетельствует о том, что Александров А.А. утратил право на спорную квартиру, в которой проживает истец, в связи с выездом в другое место жительства.

          Наконец, суд не может пренебречь признанием иска ответчика, которое не противоречит закону.               

         При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Александровой Л.В. подлежат удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

          Исковые требования Александровой Людмилы Викторовны к Александрову Александру Александровичу об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить.

          Признать Александрова Александра Александровича утратившим право на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Александрова Александра Александровича с регистрационного учета по адресу: Саратовская область Татищевский район станция Курдюм ул.Новая д.3 кв.9.

          Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

          Председательствующий:                                                                        Т.С.Онищук