РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 января 2012 года              р.п. Татищево Саратовской области

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Узинской С.М.,

при секретаре Юниной О.Ю.,

с участием истца Красавина А.А. и его представителя Мукашева Р.Б., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия три года,

ответчика Глухова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красавина Алексея Анатольевича о принятии мер по обеспечению иска по гражданскому делу по иску Красавина Алексея Анатольевича к Глухову Александру Николаевичу о признании недействительной сделки купли-продажи и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Красавин А.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд признать недействительным предварительный договор купли-продажи от 15 сентября 2010 года, заключенный между Глуховым А.Н. и Красавиным А.А., применить последствия недействительности ничтожной сделки, а также взыскать с Глухова А.Н. в пользу Красавина А.А. денежные средства в сумме 180000 рублей, ранее уплаченные по предварительному договору купли-продажи от 15 сентября 2010 года. В обосновании заявленных требований истец указывает на то, что 15 сентября 2010 года между Глуховым А.Н. и ним, Красавиным А.А., заключен предварительный договор купли продажи объекта незавершенного строительства (жилой дом) и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно договоренности, вышеуказанные объекты недвижимости оценили в 350000 рублей, а также, что данная сумма будет выплачена в несколько этапов, разными платежами в срок до 01 июня 2012 года. В подтверждение данной сделки истцом периодически производились платежи. В настоящий момент истцом выплачено 180000 (сто восемьдесят тысяч) рублей. Данный факт подтвержден подписями ответчика на предварительном договоре купли-продажи. Остаток задолженности в размере 170000 (сто семьдесят тысяч) рублей ответчик согласился ждать до 01 июня 2012 года. В двусторонней сделке купли-продажи продавцом является Глухов А.Н., покупателем - он, Красавин А.А. Условия сделки истцом исполнялись, часть стоимости объектов недвижимости в размере 180000 рублей уплачена покупателем продавцу, а передача имущества осуществлена фактически 15 сентября 2010 года. В настоящий момент выяснилось, что Глухов А.Н. не хочет принимать меры к государственной регистрации сделки. Более того, 13 декабря 2011 года ответчиком было вручено уведомление о выселении, что для истца стало полной неожиданностью.

В ходе рассмотрения дела истец Красавин А.А. и его представитель Мукашев Р.Б. уточнили заявленные требования, просили суд признать недействительной сделку купли-продажи (предварительный договор купли-продажи от 15 сентября 2010 года), заключенной между Глуховым А.Н. и Красавиным А.А., применить последствия недействительности ничтожной сделки, а также взыскать с Глухова А.Н. в пользу Красавина А.А. денежные средства в сумме 110000 рублей, ранее уплаченные по предварительному договору купли-продажи от 15 сентября 2010 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4800 рублей (л.д.38), и при этом дали аналогичные указанным в иске пояснения, дополнив, что 70000 рублей истец Красавин А.А. получил от ответчика Глухова А.Н. до судебного заседания.

Ответчик Глухов А.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и просил суд принять признание иска.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Заявление ответчика Глухова А.Н. о признании уточненных исковых требований Красавина А.А. занесено в протокол судебного заседания, подтверждено письменным заявлением, приобщенным к материалам дела (л.д.40).

В силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Судом в соответствии со статьей 173 ГПК РФ ответчику Глухову А.Н. разъяснены последствия признания иска, влекущие вынесение судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, предусмотренные частями 2, 3 статьи 173, частью 4 статьи 198 ГПК РФ.

Согласно статье 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принято судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Оснований для непринятия признания иска ответчиком у суда нет.

При таких обстоятельствах согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, уточненные исковые требования Красавина А.А. о признании недействительной сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи от 15 сентября 2010 года), заключенной между Глуховым А.Н. и Красавиным А.А., применении последствия недействительности ничтожной сделки, а также взыскании с Глухова А.Н. в пользу Красавина А.А. денежных средств в сумме 110000 рублей, ранее уплаченных по предварительному договору купли-продажи от 15 сентября 2010 года, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4800 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме в силу части 2 статьи 68 и части 3 статьи 173 ГПК РФ.

Определением Татищевского районного суда Саратовской области от 11 января 2012 года был наложен арест на объект незавершенного строительства, назначение: жилой дом, площадь застройки 117,3 кв.м., степень готовности - 18%, инв. №, лит. А, а также на земельный участок площадью 1573,06 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ответчику Глухову Александру Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, зарегистрированному по адресу: <адрес>. Также был наложен запрет ответчику Глухову Александру Николаевичу и другим лицам совершать сделки по отчуждению вышеуказанного недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст.144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда.

В судебном заседании истец Красавин А.А. и его представитель Мукашев Р.Б., а также ответчик Глухов А.Н. не возражали против отмены обеспечительных мер в виде наложения ареста на объект незавершенного строительства, назначение: жилой дом, площадь застройки 117,3 кв.м., степень готовности - 18%, инв. №, лит. А, а также на земельный участок площадью 1573,06 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ответчику Глухову Александру Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, и запрета ответчику Глухову Александру Николаевичу и другим лицам совершать сделки по отчуждению вышеуказанного недвижимого имущества.

Таким образом, основания для наложения ареста на объект незавершенного строительства, назначение: жилой дом, площадь застройки 117,3 кв.м., степень готовности - 18%, инв. №, лит. А, а также на земельный участок площадью 1573,06 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, и запрета ответчику и другим лицам совершать сделки по отчуждению вышеуказанного недвижимого имущества отпали.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Красавина Алексея Анатольевича к Глухову Александру Николаевичу о признании недействительной сделки купли-продажи и применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворить.

Признать недействительной сделку купли-продажи (предварительный договор купли продажи от 15 сентября 2010 года), заключенную между Глуховым Александром Николаевичем и Красавиным Алексеем Анатольевичем.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, взыскав с Глухова Александра Николаевича в пользу Красавина Алексея Анатольевича денежные средства в сумме 110000 (сто десять тысяч) рублей, ранее уплаченные по предварительному договору купли-продажи от 15 сентября 2010 года.

Взыскать с Глухова Александра Николаевича в пользу Красавина Алексея Анатольевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 4800 (четыре тысячи восемьсот) рублей.

Отменить обеспечение иска в виде наложения ареста на объект незавершенного строительства, назначение: жилой дом, площадь застройки 117,3 кв.м., степень готовности - 18%, инв. №, лит. А, а также на земельный участок площадью 1573,06 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ответчику Глухову Александру Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, и запрета ответчику Глухову Александру Николаевичу и другим лицам совершать сделки по отчуждению вышеуказанного недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы в Татищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий                 С.М. Узинская