Р Е Ш Е Н И Е

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Узинской С.М.,

при секретаре Юниной О.Ю.,

с участием истца Шихановой ФИО14.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шихановой ФИО15 к администрации Татищевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, третьи лица: МРИ ФНС России № 12 по Саратовской области, Шиханов ФИО16, Шиханов ФИО17, Кочнева ФИО18, Воронина ФИО19, Кочнева ФИО20, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, орган опеки и попечительства администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Шиханова ФИО21. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на изолированную часть жилого дома площадью общей 82,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,4 кв.м., состоящую из трёх жилых комнат: площадью 18,3 кв.м., площадью 11,9 кв.м., площадью 9,2 кв.м, кухни площадью 11,7 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м., коридора площадью 11,2 кв.м., холодной кирпичной пристройки с погребом в литере «а» общей площадью 17,2 кв.м., гаража (литер Г), бани (литер Г2), сарая с навесом (литер П), двух навесов, расположенную по адресу <адрес>-а. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что в 1985 году на основании решения правления колхоза «<данные изъяты>» она (Шиханова ФИО22.) вселилась в жилое помещение - <адрес>, в которой зарегистрирована по месту жительства и проживает по настоящее время. Квартира фактически представляет собой изолированную часть двухквартирного жилого дома, имеет все автономные коммунальные удобства, надворные постройки. Во второй половине дома проживает Кочнева ФИО23. В настоящее время собственник дома не существует. Согласно сведениям регистрационной палаты, на спорную часть дома права не зарегистрированы. Шиханова ФИО24. открыто и непрерывно владеет домом на протяжении 27 лет, весь этот период содержит жилище сама и за свои средства как собственное имущество: ежегодно делает косметический ремонт внутри дома, в середине 90-х годов прошлого века провела капитальный ремонт кровли, полов и замену входной и пяти межкомнатных дверей, в 2006 году были заменены все водопроводные трубы, в 2008 году были заменены оконные рамы пяти оконных проёмов; на собственные средства занимаемый дом она поставила на первичный инвентарный учёт в БТИ и теперь дом включен в Единый реестр объектов недвижимости. Колхоз <данные изъяты> прекратил свое существование более 15 лет назад. За указанный период ей никто не заявлял о правах на дом. Кроме судебной процедуры признания за ней права собственности на часть дома по приобретательной давности, никаких других возможностей установления этого права законодательством не предусмотрено, поэтому она вынуждена обратиться в суд за разрешением данного спора.

Истец Шиханова ФИО25. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Татищевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области (по доверенности Нестеренко ФИО26.) в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д.42-43).

Представитель третьего лица межрайонной ИФНС России № 12 по Саратовской области (по доверенности Угланова ФИО27.) в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие налогового органа, возражений против удовлетворения исковых требований не представила (л.д. 23).

Третье лицо Кочнева ФИО28. в судебное заседание также не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 46).

Определением суда в качестве третьих лиц привлечены Шиханов ФИО29., Шиханов ФИО30., Воронина ФИО31., Кочнева ФИО32., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, орган опеки и попечительства администрации Татищевского муниципального района Саратовской области.

Привлеченные в качестве третьих лиц Шиханов ФИО33., Шиханов ФИО34., Воронина ФИО35., Кочнева ФИО36., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д. л.д. 44-45, 47-48).

Представитель привлеченного в качестве третьего лица органа опеки и попечительства администрации Татищевского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.41), о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к выводу, что исковые требования Шихановой ФИО37. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

Согласно архивной выписке протокола № правления колхоза им. <данные изъяты> <адрес> от 12 февраля 1985 года, Шихановой ФИО38 выделена квартира в р.<адрес> (л.д. 5).

На основании ордера № от 23 октября 1985 года, выданного на основании решения исполкома Татищевского поселкового Совета народных депутатов от 18 октября 1985 года №, Шихановой ФИО39. на состав семьи четыре человека: Шиханова ФИО40 - глава, Шиханов ФИО41. - муж, Шиханов ФИО42 - сын, ФИО13 - дочь предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Как усматривается из сообщения Татищевского филиала ГУП "Сартехинвентаризация", объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре объектов капитального строительства не зарегистрирован (л.д. 17).

Из справки, выданной главой администрации Татищевского муниципального образования Татищевского района № от 014 декабря 2008 года (л.д. 18), следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальном реестре Татищевского муниципального образования не числится.

Как следует из справки Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области № от 07 февраля 2012 года (л.д. 19), объект недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества Саратовской области не значится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, выданной ГУП "Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости" (л.д. 8), сведений о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 20 января 2012 года № следует, что сведений о правообладателях на объект недвижимого имущества - жилого дома по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 20).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о добросовестном, открытом и непрерывном владении Шихановой ФИО43. спорным жилым домом более пятнадцати лет, что дает ей право на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шихановой ФИО44 к администрации Татищевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, третьи лица: МРИ ФНС России № 12 по Саратовской области, Шиханов ФИО45, Шиханов ФИО46, Кочнева ФИО47, Воронина ФИО48, Кочнева ФИО49, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, орган опеки и попечительства администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Шихановой ФИО50 в силу приобретательной давности право собственности на изолированную часть жилого дома площадью общей 82,3кв.м., в том числе жилой площадью 39,4 кв.м., состоящую из трёх жилых комнат: площадью 18,3 кв.м., площадью 11,9 кв.м., площадью 9,2 кв.м, кухни площадью 11,7 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м., коридора площадью 11,2 кв.м., холодной кирпичной пристройки с погребом в литере «а» общей площадью 17,2 кв.м., гаража (литер Г), бани (литер Г2), сарая с навесом (литер П), двух навесов, расположенную по адресу <адрес>-а.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на часть данного жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями за Шихановой ФИО51.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы в Татищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 26 марта 2012 года.

Председательствующий                                                              С.М. Узинская