12 апреля 2012 года                                               р.п.Татищево Саратовской области

     Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Онищук Т.С.,

при секретаре Алексеенко Т.Н.,

с участием представителя истца Изотовой ФИО6. - Кузьминой ФИО7., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотовой ФИО8 к администрации Татищевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии и включении 1/2 доли в праве собственности на квартиру, в состав наследственного имущества,

                                                         УСТАНОВИЛ:

    Изотова ФИО9 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что ее мужу ФИО1 на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоявшая из одной жилой комнаты площадью 15,1 кв.м, общая площадь квартиры 28,1 кв.м. ФИО1 умер 30 августа 2011 года. Она является наследником по закону, принявшим наследство в установленный законом срок. В ходе эксплуатации квартиры, она была оборудована индивидуальным отоплением, на лоджии установлен отопительный котел.В целях более рационального и удобного использования жилой площади, она произвела в квартире перепланировку, после которой площади квартиры изменились: жилая площадь составила 15,7 кв.м, общая площадь квартиры стала 32,4 кв.м. При обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, ей в выдаче отказано, в связи с тем, что жилое помещение находится в переустроенном состоянии. Считает, что перепланировка и переустройство квартиры соответствует нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью. Просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32,4 кв.м, в том числе, жилой площадью 15,7 кв.м., включить 1/2 долю в праве собственности на квартиру в состав наследственного имущества. Основанием иска указывает ч.4 ст.29 ЖК РФ.

В судебное заседание Изотова ФИО10. не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузьмина ФИО11 исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик администрация Татищевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают об удовлетворении исковых требований.

    Выслушав представителя истца, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащие в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства:

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, истец является собственником 1/2 доли квартиры по адресу <адрес> (л.д.9), а также является наследником имущества ФИО1, умершего 30 августа 2011 года, который являлся сособственником названной квартиры (л.д.28).Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.9,11-12).

В выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество в виде 1/2 доли указанной выше квартиры, истцу Изотовой ФИО12. нотариусом было отказано в связи с тем, что в результате самовольного переустройства и перепланировки изменился объект прав. Для получения свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, ей рекомендовано обратиться в суд (л.д.11-12).

Судом установлено, что в результате самовольного переустройства общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять 32,4 кв.м., в том числе, жилая площадь стала составлять 15,7 кв.м, тогда как до переустройства общая площадь составляла 28,1 кв.м, жилая площадь составляла 15,1 кв.м. Данное обстоятельство, нашло свое подтверждение в выписке и техническом паспорте помещения, выданных Татищевским отделением Саратовского филиала ФГУП «<данные изъяты>», из которых следует, что квартира по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 32,4 кв.м, в том числе, жилой площадью 15,7 кв.м, состоит из прихожей нежилой общей площадью 3,1 кв.м (литер А), совмещенного санузла общей площадью 1,1 кв.м (литер А), кухни общей площадью 7,1 кв.м (литер А), жилой комнаты общей площадью, в том числе, жилой, 15,7 кв.м (литер А), лоджии отапливаемой общей площадью 5,4 кв.м (литер А) (л.д.13-15).

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно -технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что для удобства проживания истец самовольно произвел перепланировку и переустройство жилого помещения.

По смыслу статей 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, которое является основанием проведения переустройства жилого помещения. Самовольным является переустройство жилого помещения, проведенное при отсутствии указанного основания или с нарушением проекта переустройства.

Пункт 2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает перечень документов, необходимых для проведения переустройства. В данный перечень входит, в том числе, оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и(или) перепланируемого жилого помещения. Непредставление указанных в п.2 названной статьи документов, является основанием для отказа в согласовании переустройства и(или) перепланировки жилого помещения.

Судом установлено, что газоснабжение в квартире по адресу: р.<адрес>, установлено в соответствии с разработанным и утвержденным 06.06.1996 года проектом на основании разрешения № от 30 мая 1996 года, выданного РГС Татищево и СНиП 2.04.08-97.

Согласно техническому заключению Государственного унитарного предприятия «<данные изъяты>» (Татищевский филиал), по результатам обследования квартиры по адресу: <адрес>, произведенные перепланировка и переустройство квартиры не затронули несущие конструкции жилого дома. В результате не нарушились их эксплуатационная надежность и безопасность. Перепланировка в квартире не изменилась места подводки коммуникаций (водопровода и канализации). Технические характеристики помещений квартиры, пожарная безопасность и обеспечение санитарно-эпидемиологических условий соответствуют СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Квартира и жилой жом в целом находятся в исправном состоянии и не создают угрозу для жизни и здоровья людей (л.д.16-31).

Согласно справке Государственной противопожарной службы Отделение Государственного пожарного надзора по Татищевскому району от 22 марта 2012 года, квартира по адресу р.<адрес>, соответствует СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные», ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности», а также другим действующим нормативно- техническим документам в области пожарной безопасности в Российской Федерации(л.д.32).

Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «<данные изъяты>» № от 28 марта 2012 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.33).

        Таким образом, обстоятельства, установленные судом в совокупности с анализом положений вышеназванных норм закона, заключений, свидетельствуют о том, что изменения, происшедшие в результате переустройства и перепланировки названной выше квартиры, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно с использование квартиры по ее прямому назначению, а, следовательно, возможно сохранение спорной квартиры в переустроенном состоянии.

        На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                    РЕШИЛ:

           Исковые требования Изотовой ФИО13 к администрации Татищевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии и включении 1/2 доли в праве собственности на квартиру, в состав наследственного имущества, удовлетворить.

           Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обей площадью 32,4 кв.м, в том числе, жилой площадью 15,7 кв.м.

           Включить в состав наследственной массы, оставшейся после умершего 30 августа 2011 года ФИО1, 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

           Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий:                                                                   Т.С.Онищук