РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2012 года                                                        р.п. Татищево Саратовской области

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Узинской С.М.,

при секретаре Юниной О.Ю.,

с участием представителя истца Ярковой Л.А. - адвоката Бадаянц К.И., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярковой ФИО10, Яркового ФИО11, Яркового ФИО12 к Ярковому ФИО13, обществу с ограниченной ответственностью "Сторожевская Управляющая компания" об определении размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Ярковая Л.А., Ярковой Д.Г. и Ярковой В.Г. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Ярковому Г.Н., ООО "Сторожевская Управляющая компания", указывая, что в 1996 году на их семью, состоящую из четырех человек, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент предоставления жилья администрацией Сторожовского сельского Совета был выдан ордер №, в котором ответственным квартиросъемщиком указан бывший муж истца Ярковой Л.А. - ответчик по делу Ярковой Г.Н. В качестве членов семьи указаны истцы по делу Ярковая Л.А. и их дети Ярковой Д.Г. и Ярковой В.Г. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Татищевского района Саратовской области брак между Ярковой Л.А. и Ярковым Г.Н. расторгнут, дети остались проживать с Ярковой Л.А. До настоящего времени спорная квартира не приватизирована. Начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг производится исходя из количества зарегистрированных и проживающих лиц, а именно на 4 человек. Между истцом Ярковой Л.А. и бывшим мужем Ярковым Г.Н. после расторжения брака не достигнуто соглашение по порядку оплаты жилья. В апреле 2012 года истец (Ярковая Л.А.) обратилась к ответчику ООО "Сторожевская Управляющая компания" с заявлением об изменении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, определить долю каждого зарегистрированного, однако ответчиком было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В связи с чем просят суд обязать ООО "Сторожевская Управляющая компания" заключить с Ярковой Л.А., Ярковым Д.Г., Ярковым В.Г., Ярковым Г.Н. соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/4 доли стоимости платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения оплачивает каждый, а также обязать ООО "Сторожевская Управляющая компания" выдать Ярковой Л.А., Ярковому Д.Г., Ярковому В.Г., Ярковому Г.Н. отдельные платежные документы па оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждому в размере 1/4 доли общих начислений.

Истцы Ярковая Л.А., Ярковой Д.Г. и Ярковой В.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, в связи с чем суд определил возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Интересы истца Ярковой Л.А. в суде представляет Бадаянц К.И.

Представитель истца Ярковой Л.А. - Бадаянц К.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала аналогичные указанным в иске пояснения.

Ответчик Ярковой Г.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 39).

Представитель ответчика ООО "Сторожевская Управляющая компания" (по доверенности Гришин С.А.) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда (л.д. 36).

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Ярковой Л.А. - Бадаянц К.И., суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена на основании распоряжения администрации Сторожовского сельсовета Татищевского района Саратовской области № от 19 января 1996 года Ярковому Г.Н на семью из четырех человек: на него, его супругу Ярковую Л.А., сыновей ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается ордером № (л.д. 10).

Из справки с места жительства видно, что в спорной квартире зарегистрированы: ответчик Ярковой Г.Н., истцы Ярковая Л.А., Ярковой Д.Г., Ярковой В.Г. (л.д. 11).

Согласно справке, выданной ООО "Сторожевская Управляющая компания" (л.д. 17), а также квитанций об оплате за жилье и коммунальные услуги (л.д. 13-14), общая площадь <адрес>, квартиросъемщиком которой является Ярковой Г.Н., составляет 58.1 кв.м., начисления по квартплате и коммунальным платежам производятся на 4 человека.

Брак между истцом Ярковой Л.А и ответчиком Ярковым Г.Н. прекращен 18 февраля 2003 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 12).

Частями 2, 4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», указывается, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как видно из ответа на заявление Ярковой Л.А., Яркового Д.Г., Яркового В.Г. от 06 апреля 2012 года, ООО "Сторожевская Управляющая компания" отказало истцам в заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья (л.д. 9).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является муниципальным (л.д. 38), сторонам предоставляются коммунальные услуги и техническое обеспечение управляющей компанией - ООО "Сторожевская Управляющая компания", истцы Ярковая Л.А., Ярковой Д.Г. и Ярковой В.Г и ответчик Ярковой Г.Н. обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашения о порядке такой уплаты не имеется. Кроме того, в судебном заседании установлено, что Ярковой Г.Н. в квартире не проживает, истцы и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, в связи с чем требования истцов о заключении с ними отдельного соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли общей стоимости платы за жилье и коммунальные услуги на каждого и выдаче им отдельного платежного документа подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ярковой ФИО16, Яркового ФИО17, Яркового ФИО18 к Ярковому ФИО19, обществу с ограниченной ответственностью "Сторожевская Управляющая компания" об определении размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Сторожевская Управляющая компания" заключить с Ярковой ФИО20, Ярковым ФИО21, Ярковым ФИО22, Ярковым ФИО23 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке: 1/4 доли стоимости платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения оплачивает Ярковая ФИО24; 1/4 долю стоимости платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения оплачивает Ярковой ФИО25; 1/4 долю стоимости платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения оплачивает Ярковой ФИО26; 1/4 долю стоимости платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения оплачивает Ярковой ФИО27.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Сторожевская Управляющая компания" выдать Ярковой ФИО28, Ярковому ФИО29, Ярковому ФИО30, Ярковому ФИО31 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли общих начислений на оплату каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы в Татищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 05 июня 2012 года.

Председательствующий                                      С.М. Узинская