Гражданское дело № 2-267/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 июля 2012 года р.п. Татищево Саратовской области Татищевский районный суд Саратовской области в составе: Председательствующего судьи Онищук Т.С., при секретаре Алексеенко Т.Н., с участием истца Микова В.Н., представителя истца Микова В.Н.- адвоката Бадаянц К.И.,представившей удостоверение № и ордер № а также ответчика Миковой Т.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Микова ФИО12 к Миковой ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Микова ФИО14,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Микова ФИО15,ДД.ММ.ГГГГ года рождения о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Миков В.Н. обратился в суд с иском о признании Миковой Т.Н., Микова К.Я.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Микова Е.Э.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что является собственником указанного дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме зарегистрированы, но не проживают Микова Т.Н. и ее несовершеннолетние дети ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходов по содержанию данного дома ответчик Микова Т.Н.не несет. В настоящее время регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме ущемляет его права как собственника по пользованию, владению и распоряжению собственностью. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилом домом. В обоснование требований сослался на положения ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации. В качестве заинтересованных лиц по делу привлечены орган опеки и попечительства администрации Татищевского муниципального района Саратовской области. Истец Миков В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, при этом пояснил, что в 2009 году ему был подарен спорный жилой дом, в котором зарегистрирована ответчица с детьми, которая на спорной жилой площади не проживает и, несмотря на смену собственника, в жилое помещение не вселялась, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Ответчик Микова Т.Н. в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом доме с 2001 года не проживает, имеет лишь регистрацию.Исковые требования признала, о чем предоставила суду соответствующее заявление. Заинтересованное лицо орган опеки и попечительства администрации Татищевского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав истца, ответчика, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащие в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства: Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 30 ЖК РФ, определяя права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 1, 2). Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При разрешении данного спора судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником вышеназванного жилого дома с земельным участком(л.д.7-8,11-12). На момент заключения договора дарения на спорной жилой площади были зарегистрированы в качестве членов семьи прежнего собственника, в том числе, Микова Т.В. и ее несовершеннолетний сын ФИО5 (л.д.11). В настоящее время их регистрация сохранена. В 2012 года по данному адресу был зарегистрирован несовершеннолетний сын Миковой- ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения -сын ответчицы (л.д.9). В соответствие со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители данного собственника. Также другие родственники, а в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Таким образом, закон связывает вселение собственником лиц в принадлежащее ему жилое помещение, проживание этих лиц в указанном жилом помещении с тем, что данные лица могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения. То есть, лица не вселенные и не проживающие в жилом помещении, принадлежащем собственнику, не могут быть признаны членами его семьи. Между тем, как установлено судом, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, иного соглашения, достигнутого между сторонами по поводу пользования спорным домовладением, либо наличие законных оснований для проживания в принадлежащем истцу домовладении, также не подтверждено документально. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчики являлись членами семьи Микова Н.И., право собственности которого на спорную жилую площадь было прекращено с момента перехода права собственности к Микову В.Н. на основании договора дарения. Доказательств того, что ответчики являются членами семьи истца в материалы дела не представлено. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, вступившей в силу ДД.ММ.ГГГГ на основании федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 213-ФЗ, переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом. Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков подлежит прекращению, а сами ответчики - подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании положений Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетнего является место жительства его родителей. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Микова ФИО16 к Миковой ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Микова ФИО18,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Микова ФИО19,ДД.ММ.ГГГГ года рождения о прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Микова ФИО20 к Миковой ФИО21, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Микова ФИО22,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Микова ФИО23,ДД.ММ.ГГГГ года рождения о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Микову ФИО24, Микова ФИО25,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Микова ФИО26,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Саратовский областной суд. Председательствующий: Т.С.Онищук