Дело № 2-241/2012 Именем Российской Федерации 9 августа 2012 года р.п.Татищево Саратовской области Татищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.Н., при секретаре Климовой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хмыровой ФИО8 к администрации городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области, третьи лица ФИО9 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Хмыровой Т.Б. также не возражал. В соответствии с п.п.3, 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Хмыровой ФИО10 к администрации городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области, третьи лица ФИО1, ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, включив <данные изъяты> в праве собственности на данный объект недвижимости в состав наследственного имущества после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Татищевский районный суд Саратовской области. Судья Ильина Е.Н. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В подтверждение права собственности ФИО3 на <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, представлен договор о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Татищевским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права (л.д.15-16, 11).
Из постановления об отказе в совершении нотариального действия видно, что наследником ФИО3 по закону, принявшим наследство в установленный законом срок, являются дочь наследодателя Хмырова Т.Б. (л.д.6).
Согласно выписке Татищевского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, подсобной площадью № кв.м, зарегистрирована в Реестре объектов капитального строительства инв. № (л.д. 7). Из названной выписки видно, что расхождение площадей обусловлено перепланировкой жилого помещения. Перепланировка наследуемого жилого помещения была проведена без согласования и решения органа местного самоуправления, а, следовательно, произведена самовольно. Согласно техническому заключению по результатам обследования <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Татищевским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» произведенная перепланировка квартиры не затронула несущие конструкции жилого дома, не нарушила их эксплуатационной надежности и безопасности, не изменила места подводки коммуникаций. Технические характеристики помещений квартиры, пожарная безопасность и обеспечение санитарно-эпидемиологических условий соответствуют СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Квартира и жилой дом в целом находятся в исправном состоянии и не создают угрозу для жизни и здоровья людей (л.д.17-30).
Как видно из справки ФГКУ «Специальное управление ФПС № 46 МЧС России» отдела федерального государственного пожарного надзора от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная перепланировка в <адрес> выполнена в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а также не нарушает требования других действующих нормативных документов в области пожарной безопасности в Российской Федерации (л.д. 32).
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Петровском районе», жилое помещение (двухкомнатная квартира), расположенное по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 70).
Таким образом, произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, а также включено в состав наследственного имущества.