Дело № ..... г.)
Поступило в суд: ..... г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ..... г. г. Татарск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Татарского района Новосибирской области в составе: председательствующего Довыденко С.П.,
при секретаре судебного заседания: Назаровой О.А.;
с участием представителя администрации Татарского района НСО Писаренко А.Н.;
Рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Мустафаева Ровшан Иса - Оглы к администрации Татарского района НСО, администрации МО Дмитриевского сельского совета Татарского района НСО области о признании права собственности на объект недвижимости
У С Т А Н О В И Л:
В суд с иском к администрации МО Дмитриевского сельского совета Татарского района НСО о признании права собственности на нежилое помещение обратился Мустафаев Р.И.О.
В основание своих исковых требований истец указал о том, что на основании решения конкурсной комиссии администрации НСО от ..... г. и постановлением администрации ... района ... от ..... г. № ..... ему было предоставлено право на заключение договора аренды земельного участка для строительства пункта дорожно - сервисного обслуживания.
Постановлением главы территориальной администрации ... ... ..... от ..... г. ему было предоставлено в бессрочное пользование земельный участок для строительства пункта питания на ..... км. ..., в районе ... района ...
На данном земельном участке в ..... г. им была построена площадка отдыха и пункт питания (столовая) общей площадью ..... кв. метров. Данный объект сдан в эксплуатацию в ..... г., что подтверждается актом государственной приёмочной комиссии.
Построив данное нежилое помещение, он владел и пользовался им, как своим собственным, осуществил к нему пристройки, увеличил площадь нежилого помещения, однако разрешений на пристройки не получил поскольку полагал, что земельный участок предоставлен ему на законных основаниях и строительство нежилого помещения он осуществил с разрешения уполномоченных органов.
Администрацией МО ... сельского совета на одну из пристроек ему было выдано разрешение.
Истец на основании ст. 222 ГК РФ просит признать его собственником нежилого помещения площадью ..... кв. метров, расположенного по адресу: ... ..., ..... км. автодороги «...» инвентаризационной стоимостью ..... рубля.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле привлечена в качестве соответчика: администрация Татарского района НСО.
Истец Мустафаев Р.С.О. в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержал, суду пояснил о том, что часть нежилого помещения он сдал в эксплуатацию, остальную часть потом пристроил, расширил столовую и гостиницу, пристроил гаражи. После этого принял меры к вводу в эксплуатацию данной пристройки. Однако ему было отказано в регистрации права собственности поскольку не соответствовала площадь застройки.
Представитель ответчика: администрации МО Дмитриевского сельского совета Татарского района НСО в судебное заседание не явился. В суд прислал заявление в котором указал о том, что исковые требования признает, последствия признания иска ему понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель ответчика: администрации Татарского района НСО Писаренко А.Н. исковые требования признал в полном объёме.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:
Из акта государственной приёмочной комиссии от ..... г. усматривается, что принята в эксплуатацию площадка отдыха и питания на ..... км. автодороги «...», площадью ..... кв. метров. л.д. .....
Из копии постановления территориальной администрации ... ... от ..... г. ..... усматривается, что Мустафаеву Р.И.О. предоставлен в бессрочное постоянное пользование земельный участок площадью ..... кв. метров в районе ... района ... для строительства пункта питания автодороги «... л.д. .....);
Из акта обследования от ..... г. состояния объекта недвижимости - пункта питания площадью ..... кв. метров и пристроя к нему на ..... км. автодороги «...» усматривается, что объект и пристройка к нему пригодны для дальнейшей эксплуатации. л.д. .....
Из информации ОГУП «...» усматривается, что право собственности на нежилое здание столовой на ..... км. автодороги «...», площадью ..... кв. метров не за кем не зарегистрировано. л.д.....
Из плана ОГУП «...» усматривается, что здание столовой на ..... км. автодороги «...», площадью ..... кв. метров состоит из помещений: гаражей, хранилищ, комнат, кухни. л.д. .....);
В соответствии со п. 10 ст. 3 ФЗ РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137 - ФЗ (в редакции ФЗ РФ № 53 - ФЗ от 17.04.2006 г., вступившего в силу с 1.07.2006 г.) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена с 1.07.2006 г. осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При таких обстоятельствах суд считает, что признание иска представителями ответчиков не противоречит нормам закона, предусмотренным ст.ст. 218, 222 ГК РФ, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому признание иска представителями ответчиков судом принято.
Суд выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так ответчики иск признали, признание иска судом принято.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Руководствуясь ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мустафаева Ровшан Иса - Оглы удовлетворить:
Признать за Мустафаевым Ровшан Иса Оглы ..... г.р. право собственности на нежилое здание столовой, находящееся по адресу: ... ... ..... км. автодороги «...», общей площадью ..... кв. метров, инвентаризационной стоимостью ..... рубля, с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.
Решение в окончательной форме изготовлено ..... г.
Судья: Довыденко С.П.