Дело № Номер обезличен (2010 г.)
Поступило в суд: 02.07.2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2010 года г. Татарск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Татарского района Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Довыденко С.П.;
при секретаре судебного заседания: Суминой Л.И.;
с участием представителя ответчика - администрации МО ... сельского Совета Татарского района НСО Осередько А.Н.;
Представителя истца: Святаш В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фисенко Валерия Николаевича к администрации МО ... сельсовета Татарского района НСО о признании права собственности на дом
У С Т А Н О В И Л:
В суд с иском к администрации МО ... сельсовета Татарского района НСО о признании права собственности на дом обратился Фисенко В.Н.
В основание своих исковых требований истец указал о том, что с Дата обезличена г. он проживает в доме по ул. ... Номер обезличен с. .... Данный дом был построен по решению колхоза «...», колхоз ликвидирован после стадии банкротства.
Построенный дом соответствует требованиям жилого помещения, что подтверждается актом технического осмотра. Спорный жилой дом после ликвидации колхоза не был принят ответчиком на свой баланс, в связи с чем он не имеет возможности осуществить своё право на приватизацию данного жилья. Право на приватизацию жилого фонда он не использовал. Ордер на вселение в дом выдавался ему и его деду, дед Фисенко И.П. умер в 2005 г.
Истец на основании ФЗ РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
В ходе судебного разбирательства представитель истца: Святаш В.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец один проживает в доме, ранее в приватизации не участвовал. После ликвидации колхоза жильё должно было быть передано в администрацию МО ... сельского совета, однако передано не было, средств в администрации для оформления права собственности на дом не имеется.
Представитель ответчика - глава администрации МО ... сельского Совета Татарского района НСО Осередько А.Н. исковые требования признал в полном объёме. Суду пояснил о том, что колхоз «...» хозяйственным способом за счёт своих средств построил жилой дом 27 по улице ... в селе ... Татарского района Новосибирской области, затем были выданы ордера на вселение в данный жилой дом. Ордера выдавались на основании решения правления колхоза. После ликвидации колхоза жилой фонд передавался в администрацию, но средств для оформления права собственности не имеется. Истец проживает в доме один, ордер выдавался на 2 лиц, его дедушка умер.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:
Из копии ордера Номер обезличен от 17.04. 1997 г. усматривается, что он выдан Фисенко И.П. и Фисенко В.Н. на семью из 2 человек на право занятия дома Номер обезличен по ул. ... в с. ... Татарского района НСО. л.д. Номер обезличен);
Из справки администрации МО ... сельского Совета Татарского района НСО усматривается, что в доме Номер обезличен по ул. ... с. ... Татарского района НСО зарегистрирован и проживает Фисенко В.Н. л.д. Номер обезличен);
Из справки администрации МО ... сельсовета усматривается, что колхоз «...» признан банкротом и ликвидирован. л.д.Номер обезличен);
Из справки главы администрации МО ... сельсовета усматривается, что FIO7 не принимали участие в приватизации жилья, расположенного по ул. ..., Номер обезличен в с. ... л.д. Номер обезличен);
Из письма главы администрации МО ... сельсовета Татарского района Новосибирской области усматривается, что дом №Номер обезличен по ул. ... в с. ... признан пригодным для эксплуатации под жилье л.д.Номер обезличен);
Из акта обследования дома от Дата обезличена г. усматривается, что жилой дом №Номер обезличен по ул.... с. ... находится в хорошем техническом состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации в качестве жилья л.д. Номер обезличен);
Из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области усматривается, что информация на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: РФ Новосибирская область Татарский район, с...., ул...., Номер обезличен не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют л.д. Номер обезличен);
Из информации ОГУП «Техцентр НСО» от Дата обезличена года усматривается, что право собственности на дом № Номер обезличен по ул. ... в с. ... Татарского района ... ни за кем не зарегистрировано л.д. Номер обезличен);
Из копии свидетельства о смерти усматривается, что Фисенко Иван Павлович умер Дата обезличена года в с. ... Татарского района Новосибирской области л.д. Номер обезличен);
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит нормам закона, предусмотренным ст. ст. 1,2, 4, 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому признание иска представителем ответчика судом принято.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так представитель ответчика исковые требования признал, признание иска судом принято.
Руководствуясь ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фисенко Валерия Николаевича к администрации МО ... сельсовета о признании права собственности на дом удовлетворить.
Признать за Фисенко Валерием Николаевичем Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом № Номер обезличен по ул. ... в с. ... Татарского района Новосибирской области общей площадью, 55,2 кв. метров, жилой площадью 40,6 кв. метров, инвентаризационной стоимостью 149948 рублей с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через суд, вынесший решение.
Судья