Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17.02.2010 г. г. Татарск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Татарского района Новосибирской области в составе:
председательствующего Колосовой Л.В.,
при секретаре Перковой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошенко Василия Михайловича, Тимошенко Евдокии Михайловны к СПК колхоз «Зубовский» Татарского района Новосибирской области, администрации Зубовского сельского совета Татарского района Новосибирской области, о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Тимошенко В.М., Тимошенко Е.М. обратились в суд с иском к СПК колхоз «Зубовский» Татарского района Новосибирской области, администрации Зубовского сельского совета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что в 1971 году на земельном участке площадью 6900 кв.м. с кадастровым номером 54:23:051902:20, расположенным по адресу: <адрес> они построили жилой дом, общей площадью 54,7 кв.м. Строили за счет средств, выделяемых колхозом «им.Куйбышева», но своими силами. Заселились в этот дом и стали проживать. Документов, разрешающих постройку, не выдавалось, поэтому никаких правоустанавливающих документов не было. Впоследствии ими были возведены гараж шпальный, сараи и другие необходимые постройки. За время проживания в данном доме ими неоднократно производился ремонт. На протяжении 39 лет они открыто, добросовестно и непрерывно владели данным домом на праве собственности. Никаких денег на ремонт и содержание дома ни администрацией сельсовета, ни колхозом никогда не выделялось. И капитальный и текущий ремонт, возведение надворных построек всегда производилось за их счет. Они обратились в Татарский отдел УФРС по Новосибирской области для регистрации права собственности на жилой дом, но им отказали в связи с тем, что данный жилой дом не имеет собственника и у них не имеется правоустанавливающего документа на данный жилой дом. Поскольку право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке за ними не оформлено, они не могут реализовать права собственников, а именно в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Просят признать за ними право общей собственности на жилой <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истцы Тимошенко В.М., Тимошенко Е.М., представитель истцов Рыжкова Е.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Зубовского сельсовета Татарского района Новосибирской области Бездетко П.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.
Представитель ответчика администрации СПК колхоз «Зубовский» Калиниченко В.М. исковые требования Тимошенко В.М., Тимошенко Е.М. признал в полном объеме, пояснил, что дом построен за счет средств колхоза «им. Куйбышева». Строили дома сами жильцы, ремонт в домах по настоящее время осуществляют также жильцы. На балансе СПК колхоз «Зубовский» дом состоит, однако право собственности СПК колхоз «Зуборвский» на эти дома не приобрел. Тимошенко В. М., Тимошенко Е. М. более 30 лет проживают в указанном доме, открыто, добросовестно и непрерывно владеют им.
Свидетели ФИО10 суду пояснили, что знают истцов на протяжении длительного времени. Тимошенко проживают в спорном доме примерно с 1971 года. Дом они строили сами, средства выделял колхоз «им. Куйбышева». Тимошенко осуществляют ремонт внутри дома и снаружи за свои средства, построили надворные постройки – баню, гараж, сараи. Колхоз «им. Куйбышева» в настоящее время не существует. На балансе этот дом нигде не состоит. Нумерация домам была присвоена в 90-х гг.
Выслушав мнение сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет 54,7 кв.м., жилая площадь – 39,3 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по <адрес> в <адрес>, земельный участок площадью 6900,00 кв.м. выделялся для ведения личного подсобного хозяйства, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации Зубовского сельсовета, администрация заключить договор приватизации с Тимошенко Василием Михайловичем и Тимошенко Евдокией Михайловной не имеет возможности в связи с тем, что указанное жилое помещение не стоит на балансе и не является собственностью администрации Зубовского сельсовета.
Согласно справке администрации Зубовского сельсовета, Тимошенко Василий Михайлович совместно с женой Тимошенко Евдокией Михайловной зарегистрирован по месту жительства и проживает с 1971 года по адресу: НСО <адрес>, общей площадью 56 кв.м.
Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Зубовского сельсовета, в <адрес> значатся зарегистрированными Тимошенко Василий Михайлович, 1934 г.р. и Тимошенко Евдокия Михайловна, 1938 г.р.
Согласно решению Арбитражного суда Новосибирской области по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ, СПК колхозу «Зубовский» было отказано в установлении права собственности на 127 жилых зданий, находящихся в <адрес>, в том числе на <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что истцы Тимошенко В.М., Тимошенко Е.М., проживающие в доме, который не имеет собственника, приобрели право на получение его в собственность, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным более 30 лет домом № по <адрес>.
Обстоятельств, препятствующих передаче спорной жилой квартиры в собственность истцов, не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Тимошенко В.М., Тимошенко Е.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 173, 39 и 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Признать за Тимошенко Василием Михайловичем и Тимошенко Евдокией Михайловной право собственности на ? долю за каждым в праве общей собственности на жилой <адрес> <адрес> общей площадью 54, 7 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение 10 суток со дня провозглашения путем подачи жалобы в Татарский районный суд
Судья подпись