Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2010 г. г. Татарск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Татарского района Новосибирской области в составе:
Председательствующего Колосовой Л.В.
При секретаре Сальнаск Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путкова Василия Николаевича к Администрации г. Татарска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Путков В.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Татарска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что в 2009 году им за свои денежные средства и при личном трудовом участии на земельном участке возведен жилой дом общей площадью 88,7 кв.м., жилой дом, жилой площадью 47,8 кв.м. Жилой дом он возвел на земельном участке, предоставленном ему под индивидуальную жилую застройку на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным территориальным (межрайонным) отделом № Управления Роснедвижимости по Новосибирской области. Вышеуказанный жилой дом был им построен на месте ликвидированного жилого дома, который он принял в наследство от матери ФИО13 и который принадлежал ему на праве собственности, что подтверждается решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым за ним было установлено право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.. Почтовый адрес вышеуказанного дома в связи с переименованием переулка <адрес> в <адрес> был изменен в 2008 г. В соответствии с комиссионным актом обследования жилищных условий, его дом построен в соответствии со строительными нормами и правилами и пригоден для проживания после окончания строительных работ. Просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, общей площадью 88,7 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., расположенным по адресу: НСО <адрес>, признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 458 кв.м., расположенный по адресу: НСО <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Ващенко О.Г. изменил заявленные требования, просил признать право собственности на объект незавершенного строительства, так как в настоящее время строительство дома ещё не закончено.
Представитель ответчика - Администрации г. Татарска Новосибирской области Сабиров Д.Т. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Свидетели ФИО14 суду пояснили, что Путкова знают давно. На пер. <адрес>, № проживала его мать - ФИО15. После ее смерти истец поселился в ее доме, проживал. Так как. дом был уже ветхий, он стал на его месте за счет собственных средств строить новый дом. Строительство дома в настоящее время не завершено.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Путкова В.Н. подлежащими удовлетворению.
Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО», общая площадь дома по ул. <адрес>, № составляет 88,7 кв.м., жилая площадь – 47,8 кв.м. Собственник имущества отсутствует.
Согласно справке Администрации г.Татарска НСО, в связи с переименованием пер. <адрес> в <адрес> индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: НСО <адрес>, пер.<адрес>, № согласно реестра улиц и переулков <адрес> имеет почтовый адрес: НСО <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, Путкову В.Н. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок под индивидуальную застройку с кадастровым номером 54:37:010202:21, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.
Согласно решению мирового судьи судебного участка № <адрес>, за Путковым Василием Николаевичем было признано право собственности на жилой дом, общей площадью 24,0 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м., расположенный по адресу: НСО <адрес>.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 купила у ФИО17, действующей по доверенности от ФИО18 жилой дом, жилой площадью 13,0 кв.м., общеполезной площадью – 24,0 кв.м., расположенный по пер.<адрес>,№ в <адрес> НСО.
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно построенный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, пригоден для завершения строительством.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, суд считает, что право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом по <адрес> в <адрес>, может быть признано за Путковым Василием Ивановичем.
Указанный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возникновение права собственности на него не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому оснований, препятствующих возникновению права собственности у истца, судом не установлено. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Путкова В.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 196, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Путковым Василием Викторовичем право собственности на объект незавершенного строительства – жилой <адрес>, общей площадью 88,7 кв. м, жилой площадью 47,8 кв.м.
Признать за Путковым Василием Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 458 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение 10 суток со дня изготовления решения в окончательном варианте, путем подачи жалобы в Татарский районный суд.
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья подпись Колосова Л.В.