Дело № (2009 г.)
Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2010 годаг. Татарск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Татарского района Новосибирской области в составе:
председательствующего судьиНемира Т.В.
при секретареГулько Л.В.
с участием представителя ответчика - администрации МО Николаевского сельского Совета Татарского района НСО Рягина Л.М.
рассмотрев в открытомсудебном заседании гражданское дело по иску Лезгунова Александра Михайловича к администрации МО Николаевского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом.
У С Т А Н О В И Л:
В суд с иском кадминистрацииМО Николаевского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственностина дом в силу приобретательной давности обратился Лезгунов А.М., указывая, чтос 1991 года он проживает в доме № № по ул. <адрес> Татарского района Новосибирской области. Ордер на вселение в данный дом ему не выдавался. Дом на момент вселения находился в собственности колхоза имени Ленина Татарского района Новосибирской области, который в настоящее время ликвидирован. Иным юридическим лицам право собственности на жилой дом не передавалось. Таким образом, начиная с момента вселения в спорный дом в 1991 году он добросовестно, открыто, и непрерывно владеет домом как своим имуществом, следит за состоянием дома, осуществляет текущий и капитальный ремонт, пользуется прилегающим к дому земельным участком, возвел надворные постройки. Спорый дом пригоден для проживания, на баланс никому не передан, в том числе и администрации Николаевского сельсовета, поскольку правоустанавливающих документов на дом нет. Иных лиц, заявляющих свои требования на указанный жилой дом, не имеется, право собственности также ни за кем не зарегистрировано. Поскольку отсутствует собственник дома, он не имеет возможности оформить право собственности на дом, а, следовательно, и распоряжаться по своему усмотрению. Так как он владеет домом более 18 лет как своим собственным, то считает, что у него возникло право собственности на дом в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область Татарский район с. <адрес> №. общей площадью 58,8 кв.м. в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Лезгунов А.М.исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации МОНиколаевского сельского Совета Татарского района НСО Рягина Л.М. исковые требования признала в полном объёме, суду пояснила о том, что спорный дом хозяйственным способом был построен в 1981году колхозом имени Ленина. В установленном законом порядке колхоз имени Ленина право собственности на дом не зарегистрировал. В 1991 годуспорный дом был предоставлен родителям истца, членам указанного колхоза. Спустя некоторое время родители истца приобрели новый дом, а истец женился и остался проживать в доме. Указанный дом соответствует требованиям, предъявляемым для жилых помещений. В 1994 году колхоз имени Ленина ликвидирован. Никаких правоустанавливающих документов на жилой дом нет. На баланс администрацииМО данный жилойдом непередавался, договорных отношений социального найма между истцом и администрациейнет. Средств в администрации МО на оформление указанногодома как бесхозяйного не имеется.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующему:
Согласно копии паспорта Лезгунов А.М. зарегистрирован в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Из информации ОГУП Техцентр НСО» усматривается, что право собственности на дом № по ул. <адрес> <адрес>ни за кем не зарегистрировано;
Согласно справке администрации МО Николаевского сельсовета Татарского района Новосибирской области, жилой дом № № по ул. <адрес> в <адрес> на балансе сельской администрации не состоит.
Из справки СХПК-К им. Ленина усматривается, что жилой дом № № по ул. <адрес> в <адрес>, на балансе СХПК-К им. Ленина не состоит.
Согласно справке администрации МО Николаевского сельсовета Татарского района Новосибирской области Лезгунов А.М. право на приватизацию жилого помещения не использовал.
Из выписки из похозяйственной книги № лиц.счет № следует, что Лезгунов А.М. проживает в доме № № по ул. <адрес> в <адрес>.
Свидетели ФИО6 ФИО7 суду дали показания о том, чтоспорный дом хозяйственным способом был построен в 1981году колхозом имени Ленина. В установленном законом порядке колхоз имени Ленина право собственности на дом не зарегистрировал. В 1991 годуспорный дом был предоставлен родителям истца, работавшим в указанном колхозе. Спустя некоторое время родители истца приобрели новый дом, а истец женился и остался проживать в доме, работал в колхозе.В 1994 году колхоз имени Ленина ликвидирован. Истец на протяжении 19 лет проживает в указанном доме. Начиная с момента вселения в спорный дом истец добросовестно, открыто, и непрерывно владеет домом как своим имуществом, следит за состоянием дома, осуществляет текущий и капитальный ремонт, пользуется прилегающим к дому земельным участком, возвел надворные постройки. Дом №№ по ул. <адрес> в <адрес> НСО никому не принадлежит, на балансе колхоза и администрации не состоит.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах суд считает, что признание иска представителем ответчика администрации МО Николаевского Сельского Совета Татарского района НСОне противоречат нормам закона, предусмотренным ст. 234 ГК РФне нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому признание иска представителем ответчика судом принято.
Суд, выслушавистца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так ответчик иск признал, признание иска судом принято.
Руководствуясь ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования иску Лезгунова Александра Михайловича к администрации МО Николаевского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на дом удовлетворить.
Признать за Лезгуновым Александром Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, рождения право собственностинажилой дом, расположенный по адресу Новосибирская область Татарский район с. <адрес> № общей площадью 58,8 кв. метров смоментагосударственной регистрации вустановленном закономпорядке.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через суд, вынесший решение.
Судья