Дело № № (2010)
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 годаг. Татарск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Татарского района Новосибирской области в составе:
председательствующегоКолосовой Л.В.
при секретареЗуенко Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мигера Алевтины Петровны к администрации Новопокровского сельсовета об установлении права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Мигера А.П. обратилась в суд с иском к администрации Новопокровского сельсовета об установлении права собственности на жилой дом, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прилегающие к нему надворные постройки. Данный дом она приобрела по расписке за № рублей у ФИО12. Право собственности в установленном порядке не было ею зарегистрировано, так как ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ умер. Данный жилой дом она использует как дачу, провела в нем косметический ремонт, обеспечивает сохранность, его содержание, на земельном участке высаживает огород. В связи с изменением нумерации домов в с.<адрес>, жилому дому, расположенному по <адрес> присвоен адрес <адрес>. Право собственности на данный объект недвижимости в надлежащем порядке за ней не зарегистрировано, что препятствует ей в осуществлении в полном объеме прав собственника. Просит установить её право собственности на объекты недвижимости – жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Мигера А.П. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что указанный жилой дом был приобретен ею и ФИО14. в ДД.ММ.ГГГГ году в период проживания в зарегистрированном браке и зарегистрирован на мужа ФИО15 Указанным домом они пользовали, как дачным, пользовались и земельным участком, на котором расположен дом. После того, как в ДД.ММ.ГГГГ году их брак был прекращен, имущество поделено не было, однако между ними состоялось устное соглашение о том, что она выплачивает ФИО16. стоимость дома и дом переходит в её собственность. В ДД.ММ.ГГГГ года она выплатила ФИО17 № рублей в счет стоимости дома, заключила с ним договор купли-продажи, имела намерение зарегистрировать договор купли-продажи в Учреждении юстиции, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 умер, поэтому она не успела зарегистрировать сделку, совершенную с ним. Поэтому просит признать за ней право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку указанный дом являлся их совместной собственностью с ФИО19..
Представитель ответчика администрации муниципального образования Новопокровского сельсовета <адрес> – ФИО20. исковых требовании Мигера А.П. признала, пояснив, что действительно истца и ФИО21 состояли в зарегистрированном браке, и в указанный период приобрели в собственность жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>. Данный домик они приобретали в период брака у ФИО22., о чем был заключен договор купли-продажи, но затем супруги развелись, ФИО23. не следил за домом и поэтому Мигера А.П. приобрела его по расписке у него, поскольку дом был оформлен на ФИО24 о чем имеются записи в похозяйственной книге. Однако ФИО25. умер в ДД.ММ.ГГГГ году не успев зарегистрировать право собственности истца в Управлении Роснедвижимости на приобретенный дом Мигера А. П. до настоящего времени пользуется земельным участком по указанному адресу. Дом ухожен, земельный участок обрабатывается, поэтому администрация не возражает против установления права собственности на указанный жилой дом за Мигера А. П..
Выслушав мнение сторон, объяснения свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО26 приобрел у ФИО27 бревенчатый жилой дом общей площадью № кв.м. по <адрес>, № в <адрес>, с сараями и сооружениями. Право собственности зарегистрировано за ФИО28 в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки о заключении брака № в архиве отдела ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> по бюро ЗАГС <адрес> имеется запись акта о заключении брака ФИО29 и ФИО30 № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии жене - Мигера.
Согласно свидетельству о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО32 и Мигера Алевтиной Петровной прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетели ФИО31 ФИО33, ФИО34. суду пояснили, что истицу знают давно, поскольку ранее проживали с ней в одном селе. Действительно истица в ДД.ММ.ГГГГ году, будучи в зарегистрированном браке с ФИО35., вместе с ним приобрела у ФИО36. жилой <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи. Дом был оформлен на Миге6ра А. П., хотя они пользовались этим домом вместе, как дачей. В ДД.ММ.ГГГГ году супруги развелись, и домом в течение года пользовался только ФИО37.. Поскольку ФИО38. земельным участком не пользовался, в ДД.ММ.ГГГГ году Мигера А.П. приобрела данный дом у ФИО39. по расписке за № рублей. После этого она сделала ремонт в доме, содержит и следит за домом, использует его под дачу, садит огород. Однако надлежащим образом оформить документы на дом не смогла, так как ФИО40 умер в ДД.ММ.ГГГГ году.
Показания свидетелей подтверждаются распиской от ДД.ММ.ГГГГ, из которой установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Мигера А.П. приобрела у ФИО41. дом по адресу: <адрес> в присутствии ФИО42. и ФИО43. произвела полный расчет в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей.
Согласно информации ОГУП «<адрес>» недвижимое имущество – жилой дом по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь № кв.м..
Из справки главы Новопокровского сельсовета следует, что в связи с изменением нумерации домов в населенных пунктах Новопокровской администрации, жилой дом по <адрес> значится в настоящее время по <адрес>.
Согласно копии свидетельства о смерти № выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Таким образом, суд считает доказанным, что жилой дом по <адрес> с момента приобретения являлся совместной собственностью ФИО45 и Мигера Алевтины Петровны.
Согласно ч. 2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
Таким образом, по мнению суда на момент изготовления расписки от ДД.ММ.ГГГГ, истица Мигера А. П. обладала правом совместной собственности на жилой дом по <адрес>. Указанная расписка расценивается судом как соглашение между супругами о разделе общего имущества, о выплате доли в общем имуществе супругов в денежном выражении ФИО46..
При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности истицы на указанный жилой дом было приобретено с приобретением дома в общую собственность супругов по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО48. в общем имуществе супругов было утрачено с выплатой ему доли в общем имуществе в денежном выражении согласно расписки ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени собственницей указанного дома является истица Мигера А. П..
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Мигера А.П. о признании за ней права собственности на <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199, 264, 265 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мигера Алевтиной Петровной право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном варианте путем подачи жалобы в Татарский районный суд.
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
СудьяКолосова Л.В.