Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2010 годаг. Татарск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Татарского района Новосибирской области в составе:
председательствующегоКолосовой Л.В.,
при секретареСальнаск Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыжовой Г.И. к Администрации Киевского сельсовета Татарского района Новосибирской области об установлении факта владения и пользования жилым домом, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Пыжова Г.И. обратилась в суд с иском к администрации Киевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Киевского сельсовета <адрес> она вселилась в <адрес>, расположенный на <адрес> в <адрес>. Во время ее вселения дома в <адрес> имели другую нумерацию, поэтому в ордере был указан <адрес>. Дом, в который она вселилась, на момент ее вселения находился в собственности маслодельного комбината «Татарский» Татарского района Новосибирской области. В 1992 году руководством Татарского маслодельного комбината ей было предложено выкупить дом, в котором она проживает по его остаточной стоимости, после чего она оплатила в кассу маслокомбината 3000 рублей. С 1985 года и до настоящего времени она проживает в указанном доме, владеет и пользуется домом, как своим собственным, следит за его состоянием, осуществляет текущий и капитальный ремонт, пользуется прилегающим к дому земельным участком, возвела надворные постройки, оплачивает налоги, электроэнергию. В этом же доме она зарегистрирована по месту жительства с 1985 года и до настоящего времени. Дом, в котором она проживает, находится в удовлетворительном состоянии, для проживания пригоден. В связи с тем, что своевременно документы на дом оформлены не были, иначе, как в судебном порядке она не имеет возможности подтвердить своё право собственности на данный дом, а без оформления в установленном порядке права собственности, она не имеет возможности распорядиться домом, продать его, подарить, завещать наследникам, осуществлять его реконструкцию, подвести газ. Просит установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом №, общей площадью 42,6 кв.м., инвентарный номер 23:00053, расположенным по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на данный дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица Пыжова Г.И. отказалась от требований об установлении факта, просила признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации МО Киевского сельского совета Елисеев А.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО», общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 42,6 кв.м., жилая площадь – 29 кв.м. Сведения о собственнике имущества отсутствуют.
Согласно справке администрации МО Киевского сельсовета <адрес>, Пыжова Г.И. имеет жилой дом по адресу: <адрес> НСО, общей площадью 59 кв.м.
Согласно справке администрации МО Киевского сельсовета <адрес>, Пыжова Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации МО Киевского сельсовета <адрес> за 2008-2012гг. №, лицевой счет №, Пыжова Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеет домовладение по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта домовладения – <адрес> в <адрес>, общая площадь дома составляет 42,6 кв.м., жилая площадь 29 кв.м.
Согласно сообщению об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ, информация на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №, Татарским маслодельным комбинатом ДД.ММ.ГГГГ было принято от Пыжовой Г.И. за дом 3000 рублей.
Согласно акту приемки-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, первоначальная стоимость жилого дома в <адрес> составляет 3740 рублей.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер выдан на основании решения исполкома Киевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ Пыжовой Г.И. на семью, состоящую из 2 человек на право занятия 2 комнат, площадью 59 кв.м. в <адрес>.
Свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что истицу знают примерно с 1985 года, проживают с ней по соседству. Дом, в котором проживает истица, принадлежал раньше маслодельному комбинату. В 1985 году Пыжова получила ордер на указанный дом из сельского совета и одновременно, ещё до своего вселения, выкупила дом у комбината. Проживает истица в доме с 1985 года. В данном доме она проживала со своим мужем, но он умер в феврале 2010 года. Дом раньше имел номер 56, позже нумерацию поменяли, и дому был присвоен номер 60. Пыжова пользовалась домом, как своей собственностью, осуществляла в нем ремонт, поддерживала в хорошем состоянии, пользуется земельным участком.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Пыжовой Г.И. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку Пыжова Г.И. более пятнадцать лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется домом № по <адрес> <адрес>, как своим собственным.
Руководствуясь ст.ст. 173, 39 и 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пыжовой Г.И. право собственности на <адрес> <адрес>, жилой площадью 29 кв. м, общей площадью 42,6 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение 10 суток со дня провозглашения путем подачи жалобы в Татарский районный суд
СудьяподписьКолосова Л.В.