Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года г. Татарск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Татарского района Новосибирской области в составе:
председательствующего Колосовой Л.В.,
при секретаре Иванниковой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошубаро Марии Васильевны к администрации Новомихайловского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом (в порядке приватизации),
У С Т А Н О В И Л:
Кошубаро Мария Васильевна обратилась в суд с иском к администрации Новомихайловского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом (в порядке приватизации), указывая, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ вселилась в <адрес> <адрес>. Квартира состоит на балансе <данные изъяты>, с которым она заключила договор социального найма. Из пункта 1.1 данного договора следует, что занимаемая ею квартира находится в муниципальной собственности. Она обращалась в администрацию Новомихайловского сельсовета с просьбой передать ей квартиру в собственность в порядке приватизации. Однако глава администрации Новомихайловского сельсовета ей отказал, ссылаясь на то, что право собственности муниципальным образованием на указанную квартиру в установленном законом порядке не оформлено, государственная регистрация права муниципальной собственности на квартиру не осуществлялась, поэтому администрация МО Новомихайловского сельсовета не имеет возможности заключить с ней договор о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого ею жилого помещения. Отказ ответчика в заключении договора приватизации нарушает её права, так как ограничений в приватизации указанной квартиры нет: квартира не является ветхой, она никогда не участвовала в приватизации. В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истица Кошубаро М. В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Новомихайловского сельсовета Татарского района Новосибирской области ФИО4 исковые требования Кошубаро М. В. признал в полном объеме.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Новомихайловского сельсовета передала Кошубаро М. В. в бессрочное возмездное владение и пользование <адрес> <адрес>.
Согласно справке администрации Новомихайловского сельсовета Татарского района Новосибирской области, договор приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не может быть заключен в виду отсутствия свидетельства о государственной регистрации права собственности администрации Новомихайловского сельсовета на данный объект недвижимости.
Согласно справке администрации Новомихайловского сельсовета Татарского района Новосибирской области, в квартир, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает: Кошубаро Мария Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, семьи не имеет.
Согласно справке администрации Новомихайловского сельсовета Татарского района Новосибирской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации состоит с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО», общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Согласно акту обследования текущего состояния объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в удовлетворительном техническом состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации в качестве жилья.
При таких обстоятельствах суд считает, что квартира, в которой проживает истица, в настоящее время не имеет собственника. Указанная квартира, как и другие жилые помещения, не имеющие собственника, должна быть учтена муниципальным образованием, как бесхозяйная и в установленном законом порядке принята в муниципальную собственность. Администрация Новомихайловского сельсовета, не имея средств для учета бесхозяйного имущества, не предпринимает мер к приобретению права собственности на указанные жилые помещения, при этом, признавая за проживающими там гражданами право на приватизацию указанного жилья, отказывается от приобретения каких-либо прав на указанное истцами жилое помещение.
Таким образом, суд считает, что у истицы возникло право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее она участия в приватизации не принимала. Обстоятельств, препятствующих передаче истице жилья в собственность, не установлено. Занимаемая ею квартира, как и дом в котором она находится, не является ветхим, как видно из информации ОГУП «Техцентр».
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Кошубаро М. В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.173, 39 и 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кошубаро Марией Васильевной право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток со дня провозглашения путем подачи жалобы в Татарский районный суд.
Судья подпись Колосова Л.В.