Дело № (2012 г.);
Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ;
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2012 г. г. Татарск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Татарского района Новосибирской области в составе: председательствующего Довыденко С.П.;
При секретаре судебного заседания: Суминой Л.И.;
С участием представителя ответчика: адвоката Готовко В.Д.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Натальи Валерьевны к Марасанову Вахтангу Сергеевичу о признании не приобретшим право проживания жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
В суд с иском к Марасанову В.С. о признании не приобретшим право проживания жилым помещением обратилась Белякова Н.В.
В основание своих исковых требований истица указала о том, что на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире в настоящее время кроме членов её семьи зарегистрирован Марасанов В.С. Ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал, личных вещей в квартире не имеет. Она зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей квартире по просьбе своего мужа. Считает, что ответчик не приобрёл право проживания в указанной квартире. В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, выехал из <адрес> и <адрес>, его место проживания ей не известно. В связи с регистрацией ответчика ей приходится нести необоснованные расходы на содержание жилья. Ответчик не произвел никаких действий для приобретения права проживания в квартире, в квартиру не вселялся.
Истица на основании ст. ст. 30, 35 ЖК РФ просит признать ответчика не приобретшим права проживания в квартире по <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истица Белякова Н.В. суду дала показания о том, что летом 2010 г. её муж приехал со знакомым Марасановым и Марасанов попросил его временно на 3 месяца прописать. Она согласилась и зарегистрировала по месту жительства Марасанова в своей квартире. Он сказал, что поедет в <адрес> и больше она его не видела. Своих вещей Марасанов в квартиру не завозил, не дня не проживал, членом семьи не является.
Ответчик Марасанов В.С. в судебное заседание не явился, извещен судом в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика адвокат Готовко В.Д. назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, не возражает против удовлетворения исковых требований, суду пояснила о том, что исходя из показаний свидетелей, право пользования ответчиком жилым помещением истицы не возникло.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:
Из договора на передачу квартир (домов) в общую совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истица является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в БТИ (л.д.№);
Из выписки из домовой книги усматривается, что Марасанов Вахтанг Сергеевич ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> (л.д. №);
Свидетель ФИО6 суду дал показания о том, что в 2010 г. он познакомился с Марасановым и Марасанов попросил его временно прописать на 3 месяца, в квартире. Сам он собирался уезжать в <адрес> либо <адрес>. Квартира находится в собственности супруги, он обратился к ней и она согласилась, Марасанова прописали, после этого он уехал и он его больше не видел не разу. В <адрес> НСО Марасанов не дня не проживал, свои вещи не перевозил.
Свидетель ФИО8 суду дала показания о том, что она проживает по соседству с истицей и они ходят друг к другу в гости. В 2010 г. она находилась в гостях у истицы и видела Марасанова, который просил временно прописать его. Больше Марасанова не разу не видела, у истицы он не проживал.
Свидетель ФИО7 суду дала показания о том, что летом 2010 г. муж её сестры - истицы привез знакомого Марасанова и попросил прописать в квартиру временно на три месяца. Сестра согласилась и прописала его, больше Марасанова она не видела, он уехал из <адрес>, к истице в квартиру вещей не перевозил, не дня там не проживал.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Однако из совокупности исследованных судом доказательств усматривается, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и фактически в нём не проживал. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между прежним собственником и ответчиком не возникло.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи
Следовательно, истица, как собственники жилого помещения, вправе требовать признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.
В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Из совокупности исследованных судом доказательств усматривается, что сведенья предоставленные в орган регистрационного учёта послужившие основанием для регистрации ответчика по указанному месту жительства о том, что ответчик имеет намерения проживать по месту жительства - <адрес> не соответствуют действительности.
Следовательно, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта территориальным органом - УФМС РФ по НСО в административном порядке.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Беляковой Натальи Валерьевны к Марасанову Вахтангу Сергеевичу удовлетворить:
Признать Марасанова Вахтанга Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим права владения и пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия Марасанова Вахтанга Сергеевича с регистрационного учёта по <адрес> НСО территориальным органом УФМС РФ по НСО.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента оглашения решения с подачей жалобы через суд, вынесший решение.
Судья