Дело № (2011)
Поступило ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2011 годаг. Татарск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Татарского района Новосибирской области в составе:
председательствующегоНемира Т.В.
при секретареИщенко Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горовик Владимира Фёдоровича, Горовик О.И., Горовик А.В., Горовик К.В. к администрации Новопервомайского сельсовета <адрес> о признании права собственности (в порядке приватизации) на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Горовик В.Ф., Горовик О.И., Горовик А.В., Горовик К.В. обратились в суд с иском к администрации Новопервомайского сельсовета <адрес> о признании права собственности (в порядке приватизации) на квартиру, указывая, что в октябре 1989 года они вселились в <адрес> в <адрес>. Дом, в котором находится занимаемая ими квартира, был построен за счёт средств ранее действовавшего государственного предприятия госплемзавод «Первомайский», соответственно и жилой фонд, которым госплемзавод «Первомайский» владел и пользовался на праве хозяйственного ведения, находился в государственной собственности. Госплемзавод «Первомайский» впоследствии неоднократно был реорганизован в хозяйствующие субъекты различных форм собственности, которые не несли бремя содержания жилого фонда, т.к. весь жилой фонд, находящийся на территории села Новопервомайское, был передан на баланс администрации Новопервомайского сельсовета. В указанной квартире они проживают до настоящего времени. Они неоднократно обращались в администрацию Новопервомайского сельсовета с просьбой заключить договор передачи в собственность в порядке приватизации занимаемой ими по договору социального найма квартиры. Однако глава администрации отказывает им в этом, ссылаясь на то, что передача жилого фонда, ранее принадлежавшего госплемзаводу «Первомайский», в собственность администрации Новопервомайского сельсовета не была надлежащим образом оформлена, поэтому в администрации Новопервомайского сельсовета отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой фонд и их квартира на балансе администрации не состоит, что не позволяет администрации заключать с гражданами договоры о передаче гражданам в собственность (в порядке приватизации) занимаемых ими жилых помещений. Полагают, что отказ в передаче им в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемой ими квартиры нарушает предоставленное им законом право на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения, а, следовательно, нарушает и положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Учитывая, что занимаемая ими квартира не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации, полагают, что ограничения для приватизации квартиры отсутствуют. Просят признать за ними право общей долевой собственности (в порядке приватизации) по ? доли за каждым на квартиру общей площадью 66,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер 23:00435\000:002.
В судебном заседании истцы Горовик В.Ф., Горовик О.И., Горовик А.В., Горовик К.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Ноовпервомайского сельсовета <адрес> Архипов М.И. исковые требования Горовик В.Ф., Горовик О.И., Горовик А.В., Горовик К.В. признал в полном объеме, пояснил, что истцы проживают в спорном доме с 1989 года. Дом на баланс администрации Новопервомайского сельсовета передавали, но документы не доделали. В настоящее время администрация не может поставить жильё на баланс в связи с отсутствием денежных средств. Истцы следят за квартирой, осуществляют в ней ремонт, в 1992 году им в собственность был передан земельный участок. Администрация не возражает передать в собственность истцам указанное жилье.
Выслушав мнение сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Свидетели ФИО11, ФИО12 суду пояснили, что истцов знают на протяжении длительного времени, проживают с ними в одном селе. Горовик проживают в спорной квартире с 1989 года по настоящее время. Эту квартиру им выделял им госплемзавод «Первомайский». Истцы сами несут расходы по содержанию квартиры, ремонту. Земля принадлежит им на праве собственности.
Согласно справке администрации Новопервомайского сельсовета <адрес>, квартира, находящаяся по адресу: <адрес> на балансе администрации Новопервомайского сельсовета не стоит. Администрация Новопервомайского сельсовета признать право собственности данной квартиры за Горовик О.И. не возражает.
Согласно информации ОГУП «Техцентр по НСО» от ДД.ММ.ГГГГ сведения об ограничениях (обременениях), зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м. в <адрес> в <адрес> отсутствуют.
Из сообщения об отказе в предоставлении информации, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект - <адрес> в <адрес> отсутствуют.
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами и пригодна для эксплуатации.
Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевого счета № и справки администрации Новопервомайского сельсовета <адрес>, в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>2 зарегистрированы и проживают Горовик В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, Горовик О.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Горовик А.В., Горовик К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно ст. 5 ЖК РФ жилищный фонд включает: 1. жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд),2. жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативных организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд), 3. жилые дома, принадлежащий жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов), 4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).
Как установлено из исследованных судом доказательств, спорный дом, относился к государственному жилищному фонду.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
Согласно ст. 7 ч. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, истцы Горовик В.Ф., Горовик О.И., Горовик А.В., Горовик К.В. в своих интересах приобрели право на получение спорного квартиры в собственность.
Обстоятельств, препятствующих передаче спорной квартиры в собственность истцов, не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Горовик В.Ф., Горовик О.И., Горовик А.В., Горовик К.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 173, 39 и 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Горовик Владимиром Фёдоровичем, Горовик О.И., Горовик А.В., Горовик К.В. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на <адрес> в <адрес>, общей площадью 66,7 кв.м. с моментагосударственной регистрации права вустановленном закономпорядке.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение 10 суток со дня провозглашения путем подачи жалобы в Татарский районный суд
СудьяНемира Т.В.