Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 годаг.Татарск
Федеральный суд общей юрисдикции Татарского района Новосибирской области в составе:
председательствующегоКолосовой Л.В.,
при секретареСальнаск Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путятова А.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на капитальный гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Путятов А.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на капитальный гараж, указывая, что в 1991 году он обратился в Татарский городской Совет народных депутатов Новосибирской области с заявлением на разрешение установить капитальный гараж в районе 106-квартирного дома Завода имени Ленина (ЗИЛ). Разрешение на установку капитального гаража ему было выдано ДД.ММ.ГГГГ за №, гаражу присвоен номер 88, а также план объекта – площадки под строительство капитальных гаражей. Имеется план строения и информация Татарского отдела ОГУП «Техцентр» по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ 3117, где рыночная стоимость капитального гаража № определена в 72624 рубля. На свои средства он самостоятельно построил гараж, который является капитальным строением, материал стен – плиты, общая площадь составляет 33,9 кв.м., год постройки – 1991, износ составляет 25%. С 1991 года он пользовался гаражом, как своей собственностью, в гараже находился его автомобиль «Волга», а также его личные вещи – запчасти к автомобилю, необходимые предметы для ремонта автомобиля, насос и прочее. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области отказались ему регистрировать право собственности и направили его в суд. Просит признать право собственности на капитальный гараж №, расположенный на территории 6-этажного жилого дома в <адрес>
В судебном заседании истец Путятов А.А. исковые требования уточнил, суду показал, что при строительстве многоквартирного жилого дома было принято решение о выделении земельного участка для гаражного кооператива на постройку нескольких десятков гаражей вблизи указанного дома. В 1991 году ему выделялся земельный участок под № 82, его отцу – ФИО9 – под № 88. Строительство гаража на двух участках было затруднительно, поэтому на своем участке он залил фундамент и приостановил строительство, а на участке № помогал отцу в строительстве гаража. В течение года был возведен капитальный гараж на участке № и отец стал пользоваться им, установив в гараже свою машину Нива. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер. После смерти отца осталось наследственное имущество. Его мать приняла наследство в виде квартиры, а он принял наследство в виде гаража. Однако, поскольку документальное оформление гаража отцом не было завершено, он не имел возможности после смерти отца в установленном законом порядке оформить свои наследственные права в отношении гаража. Однако, фактически он принял наследство от отца: он все эти годы хранил в гараже свой автомобиль «Волга», а также другое имущество, он проживает вместе с матерью, продолжает содержать гараж и пользоваться им до настоящего времени. Возраст матери не позволял ей пользоваться гаражом и автомобилем после смерти отца. Других наследников у отца не было. Просит установить его право собственности на капитальный гараж №, расположенный на территории дома <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м.
Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно письму Производственного архитектурно-планировочного бюро № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 разрешена установка гаража в районе 106-ти квартирного дома ЗИЛ до начала градостроительных работ. Номер гаража – 88.
Согласно письму Производственного архитектурно-планировочного бюро № от ДД.ММ.ГГГГ, Путятову А.А. разрешена установка гаража в районе 106-ти квартирного дома ЗИЛ до начала градостроительных работ. Номер гаража – 88.
Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО», стоимость гаража, общей площадью 33,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> составляет 72624 рубля. Собственник имущества отсутствует.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, сведения об объекте недвижимого имущества – гараже, расположенном по адресу: РФ <адрес> не могут быть предоставлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Согласно акту Управления по делам строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, строительство объекта недвижимости – индивидуального капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес> выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами, объект пригоден для эксплуатации.
На основании ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что ФИО11 на основании разрешения на строительство гаража и на земельном участке, выданном ему для установки гаража, произвел строительные работы. Построенный им гараж соответствовал строительным нормам и правилам, не нарушал права и охраняемые интересы других лиц, поэтому согласно представленному заключению, может в дальнейшем эксплуатироваться в качестве гаража. При таких обстоятельствах у ФИО12 возникло право на получение построенного им гаража в собственность. Право собственности должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, однако ФИО13 право собственности зарегистрировано не было. После постройки гаража ФИО14 пользовался им по назначению. После его смерти заявитель Путятов А.А. фактически вступил в права наследования гаражом.
Это обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО15 ФИО16 которые пояснили, что в 1991 году ФИО17 на отведенном ему участке построил гараж, которым пользовался по назначению. После его смерти его сын Путятов А.А. стал пользоваться гаражом: содержит его, хранит там свой автомобиль «Волга» и другие предметы хозяйственно-бытового назначения.
Согласно свидетельству о рождении П-ЕТ № отцом Путятова А.А. является ФИО18, матерью - ФИО19.
Согласно свидетельству о смерти 1-ЕТ № ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справе нотариуса ФИО21 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 в нотариальной конторе было заведено наследственное дело № г. по заявлению о принятии наследства от супруги наследодателя ФИО23. Свидетельство о праве на наследство по закону на гараж, расположенный на территории дома № по <адрес> наследнику не выдавалось, документы на этот объект недвижимости им не представлялись.
Согласно ст. 1152 ГК РФ (ч. 1, 4) для приобретения наследства наследник должен его принять… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Путятова А.А. не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 173, 39 и 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Путятовым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на капитальный гараж №, расположенный на территории дома № по <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток со дня провозглашения путем подачи жалобы в Татарский районный суд.
СудьяподписьКолосова Л.В.