О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
22 февраля 2011 годаг. Татарск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Татарского района Новосибирской области в составе:
Председательствующего Немира Т.В.
С участием прокурора Калининой Н.П.
При секретаре Назаровой М.М.
рассмотрев в открытомсудебном заседании гражданское дело по иску Татарского межрайонного прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Лидер» об устранении снежных навесов с крыши дома.
У С Т А Н О В И Л:
Татарский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц кобществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Лидер» об устранении снежных навесов с крыши дома, указывая, что в январе 2011 года была проведена проверка законодательства, регламентирующего порядок содержания и обслуживания жилого фонда в зимний период. В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ. Во исполнение указанного требования закона Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Подпунктом «а» пункта 10 правил № установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома.
Согласно пункту 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Государственного комитета РФ по строительству жилищно-коммунальному комплексу, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать выполнение технических осмотров крыш и профилактических работ в установленные сроки, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.
В соответствии с п.4.6.4.6 Правил №, крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега. На кровлях с уклоном катов более 45 градусов и свободным сбрасыванием воды (черепичных, гонтовых, драночных) очищать снег следует только в разжелобках, над карнизами и в других местах скопления снега. На участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыш, необходимо обеспечить безопасность пешеходов.
Согласно п. 4.6.1.23 Правил №, очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек: по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
В соответствии с п.2.2.5 Устава ООО «УК-Лидер» предметом деятельности является предоставление услуг, организация и выполнение работ по обслуживанию и ремонту недвижимого имущества.
Согласно п. 2.1. договора управления многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ без номера, заключенного между ООО «УК-Лидер» и собственниками жилых помещений жилого дома, его целью является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах.
В соответствии с п.п. 2.2, 2.4, 3.1.1, указанного договора управления многоквартирным домом, ООО «УК – Лидер» приняло на себя обязательство по надлежащему содержанию общего имущества данного многоквартирного дома в состоянии, отвечающем требованиям, действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, иных актов и законодательства РФ.
В ходе проверки установлено, что на крыше жилого <адрес> в <адрес> в местах прохода граждан имеются снежные навесы (накаты).
Особенности погодных условий в зимне-весенний период 2011 года, связанные с изменением температурных условий могут привести к возникновению опасности причинения травм гражданам, повреждению их имущества упавшими с крыш дома глыбами снега и наледью.
В результате ненадлежащего исполнения ООО «УК-Лидер» обязанности по очистке крыши многоквартирного дома от снега, наледи и сосулек создается реальная угроза жизни и здоровью людей, как проживающих в указанных домах, так и других граждан, которые могут находится в непосредственной близости от указанных домов по различным причинам.
Прокурор просит обязать ООО «УК-Лидер» устранить навесы (накаты) с крыши жилого <адрес>.
В ходе судебного разбирательства прокурор Калинина Н.П. от исковых требований отказалась, поскольку ответчик добровольно устранил данные нарушения.
Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ истцу разъяснены и понятны.
Представитель ответчика ОО «УК-Лидер» - Карчевная Н.В. не возражала против отказа истца от иска.
Отказистца от иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законном интересы других лиц, поэтому суд принимает отказ истца от иска.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 224 УПК РФ суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Принять отказ истца от иска к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Лидер» об устранении снежных навесов с крыши дома, производство по данному делу прекратить.
Данное определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
СудьяТ.В. Немира