Дело №
Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2011 г.г. Татарск
Татарский районный суд Новосибирской области в составе:
ПредседательствующегоЗ.В. Манаковой
При секретареСальнаск Я.В.
рассмотреввоткрытом судебном заседаниигражданскоедело по иску Герцева Л.Ф. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольный пристрой
У С Т А Н О В И Л
Герцев Л.Ф. обратился в суд с искомк администрации <адрес>опризнании права собственностина самовольный пристрой, указав, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 23, 2 кв. м, жилой площадью 16, 4 кв. м. Земельный участок площадью 1146 кв. м., где находится принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, имеет кадастровый номер №:37:010115:21. Данный земельный участок предназначен для индивидуальной жилой застройки и был передан бывшему собственнику жилого дома в бессрочное пользование согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что приобрел право пользования земельным участком на основании закона. В жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности он самовольно, без соответствующего разрешения произвел пристрой, за счет чего изменились технические показатели жилого дома. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 53, 4 кв.м., жилая площадь 41,1 кв. м. Таким образом, общая площадь жилого дома увеличилась на 30, 2 кв. м., жилая площадь увеличилась на 24, 7 кв. м. Согласно акту осмотра технического состояния объекта от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости, после произведенной перепланировки, пригоден для эксплуатации. Перепланировка произведена в соответствии со строительными нормами и правилами.
Истец, на основании ст. 222 ГПК РФ просит признать за ним право собственности на самовольный пристрой жилого дома, расположенного по адресу:Новосибирская область, <адрес>, общей площадью 30, 3 кв.м., таким образом, признав, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по указанному адресу, принадлежащий ему на праве собственности, имеет общую площадь 53, 4 кв. м, жилую площадь 41, 1 кв. м.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Герцева Т.Г. заявленные Герцевым Л.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что истец на свои средства к принадлежащему ему на праве личной собственности дому, произвёл пристрой, в связи с чем, изменилась общая площадь жилого дома и жилая площадь. После пристроя, истец продолжает пользоваться всем домом вместе с пристроем.
Представитель ответчика – администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, предоставив заявление, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Герцева Л.Ф.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ за Герцевым Л.Ф. зарегистрировано право личной собственности на жилой дом, полезной площадью 23, 2 кв.м., жилой площадью 16, 4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№).
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) установлено, что у Герцева Л.Ф. в постоянном бессрочном пользовании под индивидуальную жилую застройку имеется земельный участок, площадью 1146 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№).
Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ, Герцев Л.Ф., является собственником недвижимого имущества жилого дома 1952 года постройки, общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 41, 1 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Общая площадь изменилась на 30, 2 кв. м. за счет жилого пристроя (л.д.№).
Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект недвижимости – индивидуальный жилой деревянный дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, отклонений не имеет и пригоден для эксплуатации (л.д.№).
Таким образом, суд считает, что право собственности на самовольный пристрой к жилому дому № по <адрес>, в <адрес>, может быть признано за Герцевым Л.Ф.
Указанный самовольный пристрой не создает угрозу жизни и здоровья граждан, возникновение права собственности на указанный пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому оснований, препятствующих возникновению права собственности у истца, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Герцева Л.Ф.. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 196, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Герцевым Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на самовольный пристрой к жилому дому №, расположенному по <адрес> и, таким образом, считать Герцева Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес> общей площадью 53, 4 кв.м, жилой площадью 41,1 кв. м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Новосибирский областной суд.
Судья:З.В. Манакова