о признании права собственности в порядке приватизации



                                                                                                                                           

                                           

                                                          Решение

                                 Именем        Российской      Федерации

14 июля 2011 года Таштыпский районный суд Республики Хакасия

в селе Таштып

в составе: председательствующего судьи Кузнецовой С.А.

при секретаре Чучумаковой И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазанакова Геннадия Николаевича к администрации муниципального образования Большесейский сельсовет о признании права собственности на квартиру,

                                                        Установил:

          Сазанаков Г.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Большесейский сельсовет (далее по тексту АМО Большесейский сельсовет) о признании права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> РХ, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что указанную квартиру он получил от АО «<данные изъяты>», до 1995 г. уплачивал за нее платежи. Все это время он пытался приватизировать квартиру, но не мог в связи с частым изменением статуса предприятия, в настоящее время она собственника не имеет.

          В судебном заседании истец Сазанаков Г.Н. свои требования поддержал, мотивируя их тем, что <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> РХ, он получил в 1979 году в период работы в совхозе «<данные изъяты>», ордер на нее ему выдали позднее. С 1979 года по настоящее время он проживает в данной квартире с супругой, дети длительное время живут отдельно от них, приватизировать квартиру он не может, т.к. в настоящее время собственника у нее нет. В приватизации жилья он не участвовал, другого жилья не имеет.

          Представитель истца Сазанакова Г.Н.- Тонких А.Ю. требования своего доверителя поддержала по указанным им основаниям, дополнительно пояснив, что истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилья, поскольку в приватизации другого жилья не участвовал.

          Представитель ответчика АМО Большесейский сельсовет Сыргашева О.А. заявленные истцом Сазанаковым Г.Н. требования признала, подтвердив, что последний действительно длительное время проживает в указанной им квартире, другого жилья не имеет. Квартира Номер, расположенная в <адрес> РХ, в муниципальной собственности не значится, муниципальное образование на него не претендует.

          Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО9 в судебное заседание не явилась, что не препятствует судебному разбирательству по делу в ее отсутствие. Своих возражений относительно заявленных истцом Сазанаковым Г.Н. требований суду не представила.

          Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО10, ФИО11, ФИО5 и ФИО6 против удовлетворения заявленных истцом Сазанаковым Г.Н. требований не возражали, поскольку сами они не претендуют на спорную квартиру.

          В связи с не установлением места нахождения третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика Сазанакова А.Г. его интересы в судебном заседании представляет адвокат ФИО8, который возражал относительно заявленных истцом требований.

          Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:

          Вышеприведенные объяснения истца Сазанакова Г.Н. подтверждаются ордером, выданным ему АО «<данные изъяты>» на основании решения комиссии по распоряжению квартир АО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, на право занятия 3х комнатной квартиры, расположенной по <адрес>.

          Проживание истца Сазанакова Г.Н. и его супруги ФИО9 (третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика) в спорной квартире подтверждается: справками с места регистрации, выданными АМО Большесейский сельсовет ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из домовой книги МО Большесейский сельсовет за 2010 год, согласно которой истец и его супруга ФИО9 проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; а также лицевым счетом Номер Похозяйственной книги Номер АМО Большесейский сельсовет.

          Техническим паспортом здания (строения) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Таштыпского филиала ГУП РХ УТИ, подтверждается наличие в натуре <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> РХ. Сведения о собственниках отсутствуют.

          Согласно вышеуказанному техническому паспорту площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв м, в том числе жилая <данные изъяты> кв м.

          Право собственности истца Сазанакова Г.Н. на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, Таштыпского района РХ, подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

          В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ Номер-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

          Согласно архивной справке Муниципального архива АМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «<данные изъяты>», ЗАО «<данные изъяты>» являются правопреемниками совхоза «<данные изъяты>», решением Арбитражного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» признано банкротом, конкурсное производство завершено ДД.ММ.ГГГГ.

          В силу пункта 5 статьи 132 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

          До настоящего времени спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано, что подтверждается справкой АМО Большесейский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Таштыпского района РХ, на балансе МО Большесейский сельсовет не состоит.

          Справками ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что данное Общество является правопреемником ЗАО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Таштыпского района РХ, на балансе ООО «<данные изъяты>» не состоит.

          Из ответа Муниципального архива АМО Таштыпский район от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не обнаружены.

Однако эти обстоятельства не могут препятствовать истцу Сазанакову Г.Н. в реализации конституционного права на приобретение в собственность используемого им жилого помещения, поскольку иное бы означало нарушение положений ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

          Справкой Таштыпского филиала ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец Сазанаков Г.Н. участия в приватизации жилого фонда в Таштыпском районе не принимал.

Суд, учитывая приведенные выше обстоятельства, а также установив, что спорное имущество находится в фактическом владении и пользовании истца и на него (имущество) отсутствуют притязания иных лиц, считает необходимым требования истца Сазанакова Г.Н. удовлетворить. При этом регистрация третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика Сазанакова А.Г. в спорном жилом помещении правового значения для дела не имеет, поскольку сама по себе регистрация, являющаяся административным актом, каких- либо юридически значимых последствий для него не влечет.

          В соответствии со ст.199 ГПК РФ в судебном заседании оглашена резолютивная часть решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 Решил:

Признать за Сазанаковым Геннадием Николаевичем в порядке приватизации право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв м, в том числе жилой <данные изъяты> кв м.

Решение является основанием для регистрации права собственности Сазанакова Г.Н. на <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв м, в том числе жилой <данные изъяты> кв м., в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Таштыпский районный суд.

          Председательствующий судья                                               _____________________