Дело 2-180/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации с. Таштып 26 августа 2011 года Таштыпский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Филипченко Е.Е., при секретаре Охотниковой Н.В., с участием: истца Ивановой К.С., представителя ответчика - адвоката ФИО5, рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Клавдии Сергеевны к Гордееву Эдуарду Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Иванова К.С. обратилась в суд с иском к Гордееву Э.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом Номер, расположенным по <адрес>. В обоснование требований истец указала, что она является собственником указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Жилой дом был приобретен ею у ФИО4 на основании договора купли-продажи. В доме зарегистрирован Гордеев Э.В., но фактически тот там не проживал. По устной договоренности между ней и ФИО4, Гордеев Э.В. должен был сняться с регистрационного учета после регистрации перехода права собственности. Однако до настоящего времени этого не произошло, где он фактически проживает, ей неизвестно. В доме проживает только она со своей семьей. Так как Гордеев Э.В. не проживает в принадлежащем ей доме, она не желает предоставлять тому жилье, считает, что тот утратил право пользования и проживания в спорном жилом помещении. В зал судебного заседания ответчик Гордеев Э.В. не явился, место пребывания последнего неизвестно, о чем свидетельствуют данные, имеющиеся в материалах дела. В соответствии со ст. ст. 167, 119 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика. В судебном заседании истец Иванова К.С. требования свои поддержала, суду пояснила, что в спорном доме она проживает с семьей фактически с 2008 года, ответчика не знает, никогда не видела, в доме его вещей нет. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с бывшим собственником указанного дома ФИО4 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. В договоре было указано, что на регистрационном учете состоит некий Гордеев Э.В. Как пояснила ФИО4, Гордеев Э.В. ее бывший супруг и тот в ближайшее время должен был сняться с регистрационного учета, но этого не произошло по настоящее время. Гордеев Э.В. не пытался вселиться, не несет бремя содержания жилого помещения. Представитель ответчика Гордеева Э.В. - адвокат ФИО5, участвующий в деле в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, просил суд отказать в иске. Допрошенная по делу в качестве свидетеля ФИО6 суду подтвердила, что истец с мужем и двумя детьми проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> более трех лет. Иные лица в данном жилом помещении не проживают. Никакого Гордеева Э.В. она не видела и не знает. Свидетель ФИО7 - муж истца, суду пояснил, что с 2008 года он, его супруга и двое детей стали проживать в <адрес>, сначала дом арендовали, а в 2009 году оформили сделку купли-продажи. Гордеев Э.В. не является членом их семьи, в доме тот не проживал и не проживает, где находится - ему неизвестно. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Из правил ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Как следует из материалов дела, ответчик Гордеев Э.В. зарегистрирован в <адрес>. В этом же доме зарегистрирована истец и ее семья. Договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Иванова К.С. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> путем внесения записи регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером Номер. Согласно свидетельству о праве собственности, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является Иванова К.С. Из представленной домовой книги видно, что ответчик Гордеев Э.В. зарегистрирован по указанному адресу до приобретения в собственность Ивановой К.С. данного дома. Факт оплаты налогов за спорный дом истцом Ивановой К.С. подтверждается представленными суду квитанциями. Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что Гордеев Э.В. не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет лишь в нем регистрацию, вещей и имущества, принадлежащих Гордееву Э.В., в спорном жилье нет, вселиться в дом он не пытался, членом семьи нового собственника не является, бремя содержания не несет. За указанный период времени ответчик никаким образом не выразил своего намерения проживать в спорном жилье и своего правового интереса в отношении него, и, следовательно, ответчик может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. Учитывая, что произошла смена собственника домовладения Номер по <адрес> в <адрес>, Гордеев Э.В. в течение длительного времени с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, суд считает необходимым прекратить указанному ответчику право пользования спорным жилым домом. На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ивановой Клавдии Сергеевны удовлетворить. Признать Гордеева Эдуарда Васильевича утратившим право пользования жилым домом Номер, расположенным по <адрес>. Взыскать с Гордеева Эдуарда Васильевича в пользу Ивановой Клавдии Сергеевны расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей. Настоящее решение является основанием для снятия Гордеева Эдуарда Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме путем подачи жалобы через Таштыпский районный суд. Судья: Филипченко Е.Е. Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 31 августа 2011 года.