о включении имущества в наследственную массу



                                                                                                                                                    

                                                                Решение

                                        Именем       Российской      Федерации

08 ноября 2011 года Таштыпский районный суд Республики Хакасия

в селе Таштып

в составе: председательствующего судьи Кузнецовой С.А.

при секретаре Горбунове С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазанаковой <данные изъяты> к администрации муниципального образования Таштыпский сельсовет о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на жилой дом,

                                                                Установил:

          Сазанакова Н.В. в лице своего представителя Алипбековой Г.Б. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Таштыпский сельсовет (далее по тексту АМО Таштыпский сельсовет) о включении имущества- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> РХ, в наследственную массу, оставшуюся после смерти матери ФИО1, и признании права собственности на него по наследству, мотивируя свои требования тем, что она является наследницей, принявшей наследство матери, которой ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи данный дом приобретен у ФИО4, последним дом передан покупателю по передаточному акту. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стала владеть, пользоваться и распоряжаться домом как собственник, однако договор купли- продажи зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ Таштыпским районным судом было вынесено решение о регистрации данного договора, однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии договор зарегистрирован не был по причине смерти сторон договора. В связи с тем, что наследодатель ФИО1 на основании договора купли- продажи приобрела указанный жилой дом, то он подлежит включению в наследственную массу.

          В судебное заседание истица Сазанакова Н.В. не явилась, что не препятствует судебному разбирательству по гражданскому делу в ее отсутствие.

          В судебном заседании представитель истицы Сазанаковой Н.В.- Алипбекова Г.Б. заявленные требования поддержала, в их обоснование приведя доводы, аналогичные изложенным выше, кроме того, в силу универсального правопреемства просит признать право собственности на жилой дом за истицей Сазанаковой Н.В., принявшей наследство, открывшееся после смерти матери.

          Представитель ответчика АМО Таштыпский сельсовет в судебное заседание не явился, что не препятствует судебному разбирательству по делу в его отсутствие. Своих возражений относительной заявленных истицей Сазанаковой Н.В. требований суду не представил.

          Суд, выслушав объяснения представителя истицы Сазанаковой Н.В.- Алипбековой Г.Б., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:

          Свидетельством о рождении истицы Сазанаковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается, что она является дочерью ФИО1.

          Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

          Наличие в настоящее время вышеуказанного жилого дома в натуре подтверждается техническим паспортом домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес> РХ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленным Таштыпским филиалом ГУП РХ УТИ, согласно которому собственником данного жилого дома является ФИО4 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.

          Вступившим в законную силу решением Таштыпского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и справкой нотариуса Абазинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ Номер подтверждается принятие истицей Сазанаковой Н.В. наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

          Согласно указанному выше решению суда договор купли- продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> РХ, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между покупателем ФИО1 и ФИО6, действующей на основании доверенности от продавца ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной                                            регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

          Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

          ДД.ММ.ГГГГ истица Сазанакова Н.В. обратилась в Абазинский отдел Управления Росреестра по <адрес> с письменным заявлением и предоставлением соответствующих документов о регистрации договора купли- продажи жилого дома на основании решения Таштыпского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным истицей заявлением.

Согласно п.2 ст.218 ГК РВ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

          В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. (ст.1112 ГК РФ)

          Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. (статья 1113 ГК РФ)

          В силу ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ; Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: в том числе, право собственности. В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, если наследодатель ФИО1 при жизни была обязана зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнила эту обязанность, то она переходит в результате универсального правопреемства к ее наследникам, в данном случае- к истице Сазанаковой Н.В..

Исследованные по делу доказательства позволяют суду с достоверностью прийти к выводу о том, что наследодателю ФИО1 на праве собственности принадлежало имущество: жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> РХ, приобретенный ею на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем данное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ. То обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателем ФИО1 произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения указанного выше жилого дома из состава наследственного имущества.

           Таким образом, с учетом исследованных по делу доказательств, норм материального права суд приходит к выводу, что требования истцы Сазанаковой Н.В. о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти ее матери ФИО1, жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> РХ, общей площадью 48,7 кв м, в том числе жилой 30,9 кв м, подлежат удовлетворению.

          В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что имеются правовые основания для признания за истицей Сазанаковой Н.В. в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> РХ, общей площадью 48,7 кв м, в том числе жилой 30,9 кв м.

          В соответствии со ст.199 ГПК РФ в судебном заседании оглашена резолютивная часть решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ,

                                                                    Решил:

          Требования Сазанаковой <данные изъяты> удовлетворить:

          Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Хакасия, общей площадью 48,7 кв м, в том числе жилой 30,9 кв м.

          Признать за Сазанаковой <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Хакасия, общей площадью 48,7 кв м, в том числе жилой 30,9 кв м.

          Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Таштыпский районный суд.

Председательствующий судья